К делу №2- 880 / 11г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 03 августа 2011 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Тиводара С.И.,

при секретаре Полькиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации МО г. Горячий Ключ к Рерих Е.В. о взыскании арендной платы и пени за просрочку платежа,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО г. Горячий ключ Краснодарского края обратилась в суд с иском к Рериху Е.В. о взыскании суммы долга по договору займа.

Истец в обосновании иска указал, что между администрацией муниципального образования город Горячий Ключ и ООО "Ризалит" был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 26.01.2009 №«...», в котором стороны подтвердили, что земельный участок передан в 2002 году и с этого момента у ООО "Ризалит" возникло обязательство оплачивать арендные платежи. В приложении к договору аренды земельного участка расчет арендной платы произведен с 2002 года. Данный расчет ООО "Ризалит" не оспаривался. В соответствии с решением Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 21.07.2009, за Рерих Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. признано право собственности на незавершенный строительством Комплексный придорожный сервис (ресторан и кафе), литер А, площадью застройки 786,5м.кв., и право аренды на земельный участок площадью 4244 кв.м. с кадастровым номером №«...», на условиях договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №«...» от 26.01.2009г., расположенные по адресу: <адрес>. Следовательно, Горячеключевским городским судом установлен переход всех прав и обязанностей по заключенному ранее договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 26.01.2009 №«...» в отношении Рерих Е.В.. На основании подробных расчётов задолженность по арендной плате и пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от суммы недоимки за каждый день просрочки составляет по состоянию на 30 июня 2011 года составляет 91007 рублей 17 копеек и пене 1516 рублей 44 копеек соответственно. Общая сумма долга составляет 92523.61 рублей. В связи, с чем администрация муниципального образования город Горячий Ключ просит взыскать с ответчика Рерих Е.В. задолженность по арендной плате и пене в размере: 92523 (девяносто две тысячи пятьсот двадцать три) рубля 61 копейку.

В судебном заседании представитель истца Заборовский Е.С., действующий по доверенности № 13 от 24.03.2011 года, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требованиях.

Представитель ответчика Кагинян В.Н., действующий по доверенности 23 АГ 139435 от 04 августа 2009г., в судебном заседании полностью признал исковые требования, подтвердив долговые обязательства в полном объеме.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, судья находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно постановления главы города Горячий Ключ 18.06.2002 № 2636 "О предоставлении ООО "Ризалит" в аренду земельного участка для размещения придорожного сервиса (ресторан и кафе) в г. Горячий Ключ на а/д Краснодар-Джубга", ООО "Ризалит" был предоставлен земельный участок для размещения придорожного сервиса (ресторан и кафе), площадью 4244кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №«...»-сроком на 49 лет.

В соответствии с п. 4.3.2. договора аренды земельного участка Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с разделом 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.

Согласно решения Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 21.07.2009 за Рерих Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. признано право собственности на незавершенный строительством Комплексный придорожный сервис (ресторан и кафе), литер А, площадью застройки 786,5м.кв., и право аренды на земельный участок площадью 4244 кв.м. с кадастровым номером №«...»- на условиях договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №«...» от 26.01.2009г., расположенные по адресу: <адрес>, следовательно, установлен переход всех прав и обязанностей по заключенному ранее договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 26.01.2009 №«...» в отношении Рерих Е.В..

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом.

Таким образом, совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о доказанности заявленных требований, а исковые требования Администрации МО г. Горячий Ключ Краснодарского края к Рерих Е.В. о взыскании арендной платы и пени за просрочку платежа, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации МО г. Горячий Ключ к Рерих Е.В. о взыскании арендной платы и пени за просрочку платежа, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Рерих Е.В. задолженность по арендной плате в размере 91007 (девяносто одна тысяча семь) рублей 17 копеек, в пользу Администрации МО г. Горячий Ключ Краснодарского края.

Взыскать с Рерих Е.В. пеню за просрочку арендной платы в размере 1516 (одна тысяча пятьсот шестнадцать) рублей 44 копейки, в пользу Администрации МО г. Горячий Ключ Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий-