к делу №2-887/11 г.

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 09 августа 2011 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Тиводара С.И.

при секретаре Полькиной Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Георге И.В. к Романов В.В., о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Георге И.В. обратилась в суд с иском к Романов В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 14.06.2011 года приобрела путем заключения договора купли-продажи у ФИО жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи, получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом, выданные 04.07.2011 года УФРС по Краснодарскому краю. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 6 человек. В соответствие с заключенным договором, все зарегистрированные в доме обязались сняться с регистрационного учета в течение 20 рабочих дней с момента подписания договора купли-продажи, то есть до 14 июля 2011г. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика.

Местонахождение в настоящее время ответчика не известно. С момента приобретения жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств не существует. Членом семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Георге И.В. в судебное заседание не явилась направив в адрес суда заявление в котором настаивала на удовлетворении исковых требований и просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик Романов В. В., в судебное заседание не явился, причина его не явки не известна.

Представитель УФМС по г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без его участия, портив удовлетворения заявления, не возражает.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит правильным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с представленным суду свидетельством о государственной регистрации права от 04.07.2011 г. Георге И.В. является собственником жилого дома Литер А,а,а1,а2 имеющего жилое назначение, общей площадью 35,20 кв.м. имеющего инвентарный номер 2456, расположенного по адресу <адрес>.

Как видно из домовой книги и справки представленной председателем квартального комитета Романов В.В. по <адрес>, не проживает.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Судом так же исследованы представленные в дело свидетельство о государственной регистрации права от 04.07.2011 года, в соответствии с которым Георге И.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 425 кв.м.

Анализируя в совокупности вышеизложенные обстоятельства и факты, суд приходит к выводу о том, что ответчик не являются членами семьи истца – собственника жилого дома, соглашения между ними относительно проживания в жилом доме истца нет, расходов по оплате коммунальных услуг по жилому помещению не несет, следовательно, он прекратил право пользования жилым помещением, а именно жилым домом Литер А,а,а1,а2 имеющего жилое назначение, общей площадью 35,20 кв.м. имеющего инвентарный номер 2456, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащим истцу Георге И.В. на праве собственности.

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Георге И.В. обоснованы и доказаны, а значит подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Георге И.В. к Романов В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Романов В.В. прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, по адресу <адрес>, принадлежащим Георге И.В..

Романов В.В. снять с регистрационного учета в жилом помещении – жилом доме по адресу <адрес>, принадлежащем Георге И.В..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий -