К делу №2-963/2011г.

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 14 сентября 2011 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Негода О.И.

при секретаре Оганесян А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Герман Е.В. к Перемитин Б.В. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Герман Е.В. обратился в суд с иском к Перемитину Б.В. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявления указал, что он 22 июня 2011 года приобрел в собственность земельный участок размером 570 кв.м. и расположенный на нем жилой дом со строениями и сооружениями, расположенных по адресу: <адрес>. Его право собственности подтверждается договором купли-продажи указанного земельного участка и жилого дома, а также свидетельствами о государственной регистрации права на дом и земельный участок от 13 июля 2011 года. При совершении сделки ему стало известно о том, что в приобретенном домовладении зарегистрирован ответчик. Где он находится и проживает не известно. Со слов бывшего собственника, Перемитин Б.В. не проживает в указанном домовладении с 2001 года, то есть с момента его регистрации. Поэтому снятие Перемитина Б.В. с регистрационного учета возможно лишь в судебном порядке. Просит признать ответчика прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец Герман Е.В. поддержал заявленные требования, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Перемитин Б.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания неоднократно уведомлялся судом, однако причину своей неявки не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

В судебное заседание не явился представитель Горячеключевского отделения УФМС по Краснодарскому краю, о дне слушания дела был своевременно извещен, просил данное заявление Герман Е.Б. рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит правильным удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13 июля 2011 года право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, зарегистрировано за Герман Е.В.

Из представленной суду справки ОУФМС РФ по КК в г.Горячий Ключ от 23 августа 2011 года усматривается, что Перемитин Б.В. значится зарегистрированным по адресу <адрес>

Из предоставленной домовой книжки усматривается, что ответчик Перемитин Б.В. значится зарегистрированным по адресу <адрес>.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного заседания с достоверностью установлено, что ответчик Перемитин Б.В. не является членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем, судья считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Герман Е.В. к Перемитин Б.В. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Перемитин Б.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий -