К делу № 2-952/2011

Именем Российской Федерации

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Негода О.И.

при секретаре Оганесян А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ткаченко Е.В. к администрации МО г.Горячий Ключ о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Ткаченко Е.В. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Горячий Ключ о признании права собственности. В обоснование иска указала, что она в соответствии с договором долгосрочной аренды с правом выкупа от 03.01.2001г. арендовала незавершенное строительством здание магазина - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ключ <адрес>,ул.Мира,34-б, на период с 03.01.2001г. по 31.12.2010г. и обязана была завершить строительство за счет своих средств.

В соответствии с дополнительным соглашением от 29.05.2001г. к вышеуказанному договору и актом независимой оценки была определена выкупная цена здания – 46000 руб., в т.ч. НДС - 9200руб.

Согласно указанного договора истица имела право на долгосрочное внесение выкупной цены и приобретения права собственности на магазин - жилой дом после окончания его строительства. В связи с завершением строительства постановлением главы г.Горячий Ключ «624 от 10.02.2004г. был зарегистрирован акт ввода в эксплуатацию магазина-жилого дома, Литер А, общей площадью 130.9 кв.м., в том числе общая площадь встроенных помещений магазина - 24,8 кв.м., общая площадь жилых помещений - 106,1 кв.м., из них жилые комнаты площадью 61,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>6. Ответчик зарегистрировал за собой право собственности на указанные помещения в учреждении юстиции. Истица закончила строительство указанного здания, а так же произвела строительство навесов Литер Г, размером 3.00м х 2.5м и Литер П размером 9,90x3,Обм, гаража литер Г2 размером 7,40х4,40м, бани Литер ГЗ размером 4,60х4,45м, и произвела полную оплату стоимости незавершенного строительства. Однако администрация г.Горячий Ключ до настоящего времени не предоставляет ей необходимых документов для регистрации перехода права собственности на выкупленные строения. В связи с тем, что в настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на оспариваемый магазин-жилой дом в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же учитывая, что право собственности на недвижимое имущество может быть, согласно п.З ст.222 ГК РФ, установлено судом, истица просит суд установить право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании Ткаченко Е.В. поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО г.Горячий Ключ по доверенности Заборовский Е.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Договором долгосрочной аренды с правом выкупа от 03.01.2001г. Ткаченко Е.В. арендовала незавершенное строительством здание магазина - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на период с 03.01.2001г. по 31.12.2010г. и обязана была завершить строительство за счет своих средств.

В соответствии с дополнительным соглашением от 29.05.2001г. к вышеуказанному договору и актом независимой оценки была определена выкупная цена здания – 46000 руб., в т.ч. НДС -9200 руб.

Согласно указанного договора истица имела право на долгосрочное внесение выкупной цены и приобретения права собственности на магазин - жилой дом после окончания его строительства.

Постановлением главы г.Горячий Ключ «624 от 10.02.2004г. был зарегистрирован акт ввода в эксплуатацию магазина-жилого дома, Литер А, общей площадью 130.9 кв.м., в том числе общая площадь встроенных помещений магазина — 24,8 кв.м., общая площадь жилых помещений - 106,1 кв.м., из них жилые комнаты площадью 61,8кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Ткаченко Е.В. закончила строительство указанного здания, а также произвела строительство навесов Литер Г, размером 3.00м х 2.5м и Литер П размером 9,90x3,06 м, гаража литер Г2 размером 7,40х4,40м, бани Литер ГЗ размером 4,60х4,45м, и произвела полную оплату стоимости незавершенного строительства, в связи с чем суд считает, что истица приобрела право собственности на указанные объекты недвижимости.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Ткаченко Е.В. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Ткаченко Е.В. к администрации МО г.Горячий Ключ о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Ткаченко Е.В. право собственности на здание магазина – жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий -