Решение по иску Вовченко В.В. и Вовченко В.В. к Скибину А.А. и Скибиной В.С. о взыскании суммы авансового платежа и понесенных издержек в связи с ненадлежащим исполнением обязательства.



К делу № 2-841/11

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Горячий Ключ 30 августа 2011 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Щербаковой А. А.

при секретаре Подлужневой В. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вовченко В.В. и Вовченко В.В. к Скибину А.А. и Скибиной В.С. о взыскании суммы авансового платежа и понесенных издержек в связи с ненадлежащим исполнением обязательства,

У С Т А Н О В И Л:

Вовченко В.В. и Вовченко В.В. обратились в суд с иском к Скибину А.А. и Скибиной В.С. о взыскании суммы авансового платежа и понесенных издержек в связи с ненадлежащим исполнением обязательства. В обоснование исковых требований пояснили, что 11 февраля 2011 года они с ответчиками Скибиным А. А. и Скибиной В. С. – собственниками по 1/3 доли каждый, и как законные представители своей несовершеннолетней дочери Скибиной С. А., заключили предварительный договор купли-продажи принадлежащей им в равных долях по 1/3 доли каждому однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по оговоренной цене в размере 1200000 (один миллион двести тысяч) рублей, по которому ответчиками Скибиным А. А. и Скибиной В. С. был получен авансовый платеж в размере 450000 рублей, полный расчет согласно условий предварительного договора купли-продажи должен быть произведен в день заключения основного договора в срок до 25 мая 2011 года. Получение ответчиками денежной суммы авансового платежа подтверждается распиской, подписанной ответчиками. Основной договор купли-продажи указанной квартиры с ответчиками Скибиным А. А. и Скибиной В. С. оформлен так и не был по вине ответчиков, которые не получили в органе опеки и попечительства – отделе семьи и детства администрации МО г. Горячий Ключ разрешения на отчуждение принадлежащей несовершеннолетней дочери ответчиков Скибиной С. А. 1/3 доли квартиры. Добровольно полученную сумму авансового платежа в размере 450000 рублей ответчики истцам не вернули, что вынудило истцов обратиться с иском в суд, в связи с чем истцы понесли дополнительные расходы на услуги представителя по договору оказания юридических услуг в размере 12500 рублей, оплату госпошлины при подаче искового заявления в суд в размере 7700 рублей, по оплате за оформление нотариальных доверенностей на представителя в размере 1500 рублей, которые в порядке ст. 98, ст. 100 ГПК РФ истцы просили суд взыскать с ответчиков Скибина А. А. и Скибиной В. С.

Представитель истцов Вовченко В.В. и Вовченко В.В. по доверенностям адвокат Горпинич Е. З. на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что между истцами Вовченко В.В. и Вовченко В.В. с ответчиками Скибиным А.А. и Скибиной В.С. действительно 11 февраля 2011 года был заключен предварительный договор купли-продажи принадлежащей им и их несовершеннолетней дочери ФИО по 1/3 доли каждому квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по цене в размере 1200000 рублей. Согласно п. 4 заключенного истцами Вовченко с ответчиками Скибиными предварительного договора ответчиками Скибиным А. А. и Скибиной В. С. получен авансовый платеж в размере 450000 рублей. Полный расчет по договору должен быть произведен в день заключения основного договора купли-продажи квартиры в срок до 25 мая 2011 года, получение ответчиками авансового платежа в размере 450000 рублей подтверждено распиской, написанной Скибиной В. С. и подписанной совместно ответчиками. До настоящего времени основной договор купли – продажи между истцами Вовченко В. В. и Вовченко В. В. с ответчиками Скибиным А. А. и Скибиной В. С. указанной квартиры не заключен из-за отсутствия у ответчиков согласия органа опеки и попечительства – отдела семьи и детства администрации МО г. Горячий Ключ разрешения на отчуждение принадлежащей несовершеннолетней дочери ответчиков – ФИО 1/3 доли квартиры, т. е. по вине ответчиков. 18 мая 2011 г. согласно полученного на телефон истца Вовченко В. В. от ответчика Скибина А. А. sms-сообщения о готовности всех документов для оформления сделки – основного договора купли-продажи, по требованию ответчика Скибина А. А. истец Вовченко В.В. прибыл в г. Горячий Ключ для оформления основного договора купли-продажи, где 25 мая 2011 г. узнал о том, что сделка купли-продажи указанной квартиры не может быть заключена, т. к. ответчики так и не получили согласие органа опеки и попечительства – отдела семьи и детства администрации МО г. Горячий Ключ на отчуждение 1/3 доли квартиры, принадлежащей малолетнему ребенку ответчиков. На устное предложение Вовченко В. В. возвратить авансовый платеж и аналогичное письменное требование в порядке досудебной подготовки дела, ответчики Скибин А. А. и Скибина В. С. на претензию истцов не ответили, авансовый платеж не возвратили. Кроме того, истец Вовченко В. В. в связи с вызовом в г. Горячий Ключ для оформления сделки купли-продажи вынужден был понести дополнительные расходы на приобретение авиабилетов для перелета в г. Горячий Ключ из г. Муравленко Ямало-Ненецкого АО и проживание в г. Горячий Ключ. В связи с необходимостью обращения в суд за защитой своих прав истец Вовченко В. В. понес судебные издержки: по оплате госпошлины в размере 7700 рублей, оплате услуг представителя в суде в размере 12500 рублей, оплате за оформление нотариальных доверенностей на сумму 1500 рублей, которые просил суд взыскать с ответчиков.

Ответчики Скибин А. А. и Скибина В. С. в судебное заседание не явились, были уведомлены судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истцов Вовченко В.В. и Вовченко В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно предварительного договора купли-продажи принадлежащей ответчикам однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного сторонами по делу 11 февраля 2011 года, и расписки к договору, ответчики Скибин А. А. и Скибина В. С. получили от истцов Вовченко В. В. и Вовченко В. В. в качестве авансового платежа по предварительному договору купли-продажи денежные средства в размере 450000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей. Согласно условий предварительного договора купли-продажи полный расчет между сторонами должен быть произведен в день заключения основного договора купли-продажи квартиры в срок до 25 мая 2011 года. Основной договор купли-продажи квартиры, расположенной по указанному адресу, сторонами по делу заключен не был по вине ответчиков, которые заключили предварительный договор купли-продажи квартиры и отчуждение принадлежащей не только им, но и их малолетней дочери Скибиной С. А. 1/3 доли квартиры не имея согласия органа опеки и попечительства, которое ответчиками получено так и не было. Таким образом, в нарушение ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Учитывая, что в установленный договором срок ответчики Скибин А. А. и Скибина В. С. основной договору купли-продажи квартиры не заключили, не вернули истцам полученные ими по предварительному договору денежные средства, в порядке ст. 393 ГК РФ обязаны возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. На этом основании исковые требования истцов Вовченко В. В. и Вовченко В. В. о взыскании с ответчиков Скибина А. А. и Скибиной В. С. суммы авансового платежа, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, рассмотрев исковые требования Вовченко В. В. и Вовченко В. В. о взыскании с ответчиков Скибина А. А. и Скибиной В. С. понесенных ими судебных расходов на услуги представителя по договору оказания юридических услуг в размере 12500 рублей, оплату госпошлины при подаче искового заявления в суд в размере 7700 рублей, оформление нотариальных доверенностей на представителя в размере 1500 рублей с учетом проживания истцов в другом регионе Российской Федерации – городе Муравленко Ямало-Ненецкого автономного округа Тюменской области невозможностью лично принимать участие в судебных заседаниях, суд так же находит подлежащими удовлетворению, т. к. согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая, что все судебные расходы подтверждены истцом квитанцией об оплате госпошлины, нотариальными доверенностями на представителя Горпинич Е. З., договором от 09 июня 2011 года и квитанции ЛХ № 033462 об оплате услуг представителя.

Таким образом, обстоятельства дела, установленные в ходе судебного следствия позволяют суду сделать вывод об обоснованности и доказанности заявленных исковых требований, на основании чего исковое заявление Вовченко В. В. и Вовченко В. В. подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Вовченко В.В. и Вовченко В.В. удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно со Скибина А.А. и Скибиной В.С. в пользу Вовченко В.В. и Вовченко В.В. сумму авансового платежа по предварительному договору купли-продажи квартиры в размере 450 000 рублей.

Взыскать солидарно со Скибина А.А. и Скибиной В.С. в пользу Вовченко В.В. и Вовченко В.В. судебные издержки по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 7700 рублей средства, по оплате за нотариальное удостоверение доверенностей на представителя в размере 1500 рублей, по оплате услуг представителя в размере 12500 рублей

Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней, кроме того, ответчик вправе подать в Горячеключевской городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий -