к делу № 2-1031/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 30 августа 2011 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А. А.

при секретаре Подлужневой В. И.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Сигаевой С.Е к Канашиной Е.Е., администрации Имеретинского сельского округа муниципального образования г.Горячий Ключ и администрации муниципального образования г.Горячий Ключ о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Сигаева С.Е. обратилась в суд с иском к Канашиной Е.Е., администрации Имеретинского сельского округа муниципального образования г.Горячий Ключ и администрации муниципального образования г.Горячий Ключ о признании права собственности.

В обоснование своих требований указала, что ее родители Канашин Е.В. и Канашина А.З. в 1987 году приобрели жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу <адрес> Данное имущество ранее принадлежало ФИО2, умершему 09 июня 1987 года, после смерти которого, его братья и наследники ФИО3 и ФИО1 продали в ноябре 1987 года названное имущество родителям истицы, нотариально оформлена и зарегистрирована сделка не была, но с 1987 года семья Канашиных в данном домовладении проживали, открыто и непрерывно пользовались этим имуществом, распоряжались, считая своим, несли расходы по его содержанию. Отец истицы Канашин Е.В. в свое время, не зарегистрировал свое право на приобретенное имущество, умер 04 мая 2010 года, мать истицы Канашина А.З. после смерти мужа и отца истицы, фактически унаследовала все оставшееся имущество, приняла меры к оформлению данного имущества, обратилась в администрацию за подтверждением состоявшейся сделки, но закончить оформление не успела, и вскоре после смерти мужа, 14 ноября 2010 года тоже умерла. Истица, будучи их дочерью и наследницей, фактически приняла все имущество, продолжила проживать в доме, владеть и пользоваться жилым домом и земельным участком, приняла меры по его сохранению, несет расходы на его содержание, но в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать свое право. Место нахождения ФИО3 в 1987 году, продавших ее родителям данное имущество, ей не известно, а родители при жизни так и не зарегистрировали свое право на приобретенное и фактически принадлежавшее им более двадцати трех лет названное имущество. Истица Сигаева С.Е., обратившись с иском, просит в судебном порядке признать за ней право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истица Сигаева С.Е. поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчицы Канашиной Е.Е., действующая по доверенности Мамий К.А., не возражала против удовлетворения заявленных требований, подтвердила, что истица Сигаева С.Е. и Канашина Е.Е. родные сестры, Канашина Е.Е. отказывается от своего права на причитающуюся ей долю наследства родителей, в пользу сестры, одновременно пояснила, что их родители Канашин Е.В. и Канашина А.З., в 1987 году приобрели у ФИО3 жилой дом по названному адресу, более двадцати трех лет проживали в нем, открыто и непрерывно владели, пользовались и распоряжались данным приобретенным ими имуществом.

Представитель администрации МО г.Горячий Ключ, в судебное заседание не явился, извещение о слушании дела судом в адрес администрации, было направлено надлежащим образом.

Представитель администрации Имеретинского сельского округа МО г.Горячий Ключ, действующая по доверенности Дмитриева В.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, одновременно подтвердила, что жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью 3600 кв.м. по адресу г.Горячий Ключ ст.Имеретинская ул.Лермонтова 4, действительно в 1987 году приобрели родители истицы Канашин Е.В. и Канашина А.З., с тех пор проживали в данном жилом доме всей семьей, сделку не оформили и не зарегистрировали, но владели приобретенным имуществом и распоряжались как собственным, платили налоги, содержали дом и землю, после смерти в 2010 году Канашина Е.В., его жена и мать истицы Канашина А.З. приняла меры к оформлению данного имущества, но не успела и тоже умерла, Сигаева С.Е. их дочь и наследница унаследовала все имущество родителей, продолжила владеть им и пользоваться, приняла меры по его сохранению.

Выслушав истицу, представителей ответчиков, показания свидетеля, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что хорошо знала родителей истицы Канашина Е.В. и Канашину А.З., проживала с ними по соседству и ей известно, что дом по адресу <адрес> они купили еще в 1987 году у ФИО3 и с тех самых пор проживали в этом доме своей семьей. После смерти родителей это же имущество по наследству приняла их дочь Сигаева С.Е., продолжала ухаживать за домом и землей, следила, сохранила данное имущество, пользуется оставшимся после родителей домом и земельным участком.

Из представленного суду свидетельства о праве собственности на наследство по закону и истребованной судом от нотариуса г.Горячий Ключ копии наследственного дела, видно, что имущество ФИО2, умершего 09 июня 1987 года, после его смерти в наследство получили его братья ФИО3 и ФИО1

В судебном заседании установлено, свидетельскими показаниями и пояснениями представителя сельской администрации подтверждено, что родители истицы Канашины в 1987 году приобрели жилой дом по указанному адресу, и с 1987 года проживали в нем своей семьей, открыто и непрерывно пользовались данным имуществом как собственным, но должным образом сделку не оформили и не зарегистрировали, государственную регистрацию своего права на приобретенное имущество ни отец, ни мать истицы в свое время при жизни так же не провели. Поэтому, согласно представленной суду справки, выданной администрацией Имеретинского сельского округа данное имущество в виде жилого дома и земельного участка общей площадью 0,36 Га в <адрес> по похозяйственному учету по прежнему числятся за ФИО3 и ФИО1 Однако, Канашина А.З. после смерти своего мужа Канашина Е.В. с целью последующего оформления своего права на приобретенное ими в 1987 году имущество, обращалась в администрацию Имеретинского сельского округа за подтверждением сделки, факта владения, проживания и пользования, но закончить оформление имущества при жизни не успела.

Из представленных свидетельств о смерти видно, что Канашин Е.В. умер 04 мая 2010 года, Канашина А.З. умерла 14 ноября 2010 года.

Согласно сведений, предоставленных нотариусом, наследство, оставшееся после смерти Канашиной А.З. приняла ее дочь и наследница Сигаева С.Е. Согласно так же представленного в дело заявления, вторая дочь Канашиной А.З. Канашина Е.Е. отказалась от своего права на долю в наследственном имуществе в пользу сестры – Сигаевой С.Е.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п.9 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факт принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

     В соответствии с ФЗ от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» документом, свидетельствующим о предоставлении земельного участка (объекта недвижимости) на законном основании может служить выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие ЗК РФ). При этом если в таком документе не указано, на каком праве предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок в силу указанного закона считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случая, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Закона № 137-ФЗ).

На основании изложенного, представленных и исследованных доказательств, судом, установлено, что родители истицы Канашины, в 1987 году приобретшие жилой дом по адресу <адрес>, не оформив при жизни данное имущество на себя и не зарегистрировав свое право должным образом, но открыто и непрерывно владели и пользовались данным имуществом в течение более чем 23 лет. Истица, унаследовав все, оставшееся наследственное имущество, продолжала пользоваться этим имуществом, содержать, ухаживать, нести расходы по его содержанию, имеет право на получение его в собственность в порядке наследования, в связи с чем, суд приходит выводу об обоснованности заявленных требований.

Кроме того, удовлетворяя заявленные исковые требования, суд, в соответствии с правилами ст.103 ГПК РФ считает необходимым в доход государства взыскать с истицы оставшуюся не доплаченной при подаче иска в суд сумму государственной пошлины в размере 6.336 рублей 86 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Сигаевой С.Е к Канашиной Е.Е., администрации Имеретинского сельского округа муниципального образования г.Горячий Ключ и администрации муниципального образования г.Горячий Ключ о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Сигаевой С.Е право собственности на жилой дом общей площадью 63,1 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., и земельный участок общей площадью 3600 кв.м. по адресу <адрес>.

Взыскать с Сигаевой С.Е в доход государства сумму государственной пошлины в размере 6.336 рублей 86 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий -