К делу № 2-1036/2011г.

Именем Российской Федерации

Горячеключевский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Негода О.И.

при секретаре Оганесян А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Моргун Н.И., Метлицкой Г.А., Харитоновой Т.А. к Моргун А.С. о признании договора о передаче в собственность квартиры недействительным в части и признании права собственности на доли в спорной квартире,

У С Т А Н О В И Л :

Моргун Н.И., Метлицкая Г.А., Харитонова Т.А. обратились в суд с иском к Моргун А.С. о признании договора о передаче в собственность квартиры недействительным в части и признании права собственности на доли в спорной квартире. В обоснование иска указано, что спорная квартира <адрес>, общей площадью 48, 2 кв.м., в том числе жилой 27, 5 кв.м., была предоставлена ответчику и членам его семьи, истцам по делу, на основании ордера № 1013 от 05 января 1989 года, выданного администрацией квартирно- эксплуатационной части Краснодарского района СКВО Министерства обороны СССР.

С указанного периода времени и по настоящее время истцы проживают в данной квартире. В июне 2011 года, заявители решили приобрести квартиру в собственность в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в РФ». Однако оказалось, что спорная квартира уже передана в собственность ответчика - Моргун А.С. администрацией квартирно - эксплуатационной части Краснодарского района на основании договора № 943 «о передачи в собственность квартиры <адрес> от 22 ноября 1993 года. О договоре заявители ранее не знали, т.к. ответчик не производил регистрацию своего права в установленном на настоящее время порядке и органе. Заявители считают, что их права нарушены. Моргун Н.И. не смогла реализовать свое право приобрести в собственность спорную квартиру в соответствии ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которой граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской. От своего права она не отказывалась и желает им воспользоваться. Кроме того, согласия на приобретение спорной квартиры ответчиком, она не давала. Метлицкая Г.А.и Харитонова Т.А. считают, что их права нарушены в связи с тем, что при приватизации квартиры на момент заключения договора о передаче квартиры в собственность в квартире они были зарегистрированы, проживали и являлись несовершеннолетними. В нарушение ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" квартира была передана в собственность одному лишь ответчику без учета интересов несовершеннолетних.

Нарушение прав несовершеннолетних при заключении договора о передачи квартиры в собственность не является достаточным основанием к признанию недействительным договора в полном объеме, поскольку при заключении договора, согласия несовершеннолетних детей на приватизацию не требовалось, так как предполагалось, что их интересы при приватизации представляет - законный представитель, ответчик по делу, их отец. При таких обстоятельствах дела нарушенные права Метлицкой Г. А. и Харитоновой Т. А., при заключении договора о передаче квартиры в собственность, могут быть восстановлены признанием договора о приватизации недействительным в части и признании за ними права собственности на часть квартиры. Просит признать договор № 943 «о передачи в собственность
<адрес> от 22 ноября 1993 года, заключенный
между администрацией квартирно-эксплуатационной части
Краснодарского района Моргун А.С., недействительным в 3/4 части, уменьшив долю ответчика с целой до 1/4 доли в праве собственности
на спорную квартиру и признать за истцами право по 1/4 доле (за каждым) в праве
собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 48, 2 кв.м., в том числе жилой 27, 5 кв.м.

В судебном заседании истец Моргун Н.И. поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Истица Метлицкая Г.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении своих исковых требований.

Истица Харитонова Т.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Моргун А.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает правильным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Как установлено в ходе рассмотрения иска спорная квартира передана в собственность ответчика - Моргун А.С. администрацией квартирно - эксплуатационной части Краснодарского района на основании договора № 943 «о передачи в собственность квартиры <адрес> от 22 ноября 1993 года. О договоре заявители ранее не знали, т.к. ответчик не производил регистрацию своего права в установленном на настоящее время порядке и органе.

Из справки выданной Черноморским сельским округом администрации МО г.Горячий Ключ №980 от 03 августа 2011 года усматривается, что Моргун Н.И. и ее дети Моргун Т.А. и Моргун Г.А. проживают с 22 июля 1988 года по адресу <адрес>

Свидетельством о браке, актовая запись №12 от 14 октября 1995 года подтверждается, что Моргун Т.А. зарегистрировала свой брак 14 октября 1995 года и ей присвоена фамилия Харитонова.

Свидетельством о браке, актовая запись №296 от 23 октября 2004 года подтверждается, что Моргун Г.А. зарегистрировала свой брак 23 октября 2004 года и ей присвоена фамилия Метлицкая.

Учитывая, что требования истцов законны, суд полагает правильным удовлетворить иск в полном объеме.ению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Моргун Н.И., Метлицкой Г.А., Харитоновой Т.А к Моргун А.С. о признании договора о передаче в собственность квартиры недействительным в части и признании права собственности на доли в спорной квартире, удовлетворить.

Признать договор № 943 «о передачи в собственность
<адрес> от 22 ноября 1993 года, заключенный
между администрацией квартирно-эксплуатационной части
Краснодарского района и Моргун А.С., недействительным в 3/4 части, уменьшив долю ответчика с целой до 1/4 доли в праве собственности
на спорную квартиру расположенную по адресу <адрес>.

Признать за Моргун Н.И. право на 1/4 долю в праве
собственности на <адрес>, общей площадью 48, 2 кв.м., в том числе жилой 27, 5 кв.м.

Признать за Метлицкой Г.А. право на 1/4 долю в праве
собственности на <адрес>, общей площадью 48, 2 кв.м., в том числе жилой 27, 5 кв.м.

Признать за Харитоновой Т.А. право на 1/4 долю в праве
собственности на <адрес>, общей площадью 48, 2 кв.м., в том числе жилой 27, 5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий -