К делу № 2-1065/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 28 сентября 2011 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Негода О.И.

при секретаре Оганесян А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Архиповой А.А. к администрации МО г.Горячий ключ и о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Архипова А.А. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Горячий ключ о признании за ней права собственности на садовый земельный участок. В обоснование своих требований указала, 12 октября 2007 года она, Архипова А.А., купила у Абросимова В.В. земельный участок для садоводства, общей площадью 823 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Существенные условия договора купли-продажи земельного участка отражены в расписке составленной 12.10.2007 года. Цена за участок по договоренности сторон составила 30000 рублей. Деньги были переданы в день составления расписки. Вышеуказанный земельный участок принадлежал продавцу на основании постановления Главы администрации г. Горячий Ключ № 575 от 26.02.1996 года. Право собственности продавца подтверждалось свидетельством на право собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Горячий Ключ. Абросимов В.В. получив деньги за садовый земельный участок, потерял интерес к оформлению документов и перехода права собственности. 18 июля 2009 года Абросимов В.В. умер. В связи со смертью продавца, истец не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право на земельный участок. Просит суд удовлетворить его заявление, признать действительным договор купли-продажи и признать за ним право собственности на земельный участок по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Шлюева С.В. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик представитель администрации МО г.Горячий Ключ в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом. В своем заявлении просил суд принять решение на усмотрение суда.

З/лицо председатель правления ДНП «Предгорье» Иванова О.С. в судебное заседание не явилась, в ходатайстве просила суд рассмотреть дело без её участия и не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании постановления главы администрации г.Горячий Ключ от 26.02.1996г. №575 «О передаче в собственность земельных участков членам садоводческого товарищества «Предгорье» земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, на праве собственности принадлежит Амбросимову В.В.

Согласно выписки из протокола №1 общего собрания членов ПОСТ «Предгорье» Архипова А.А. в октябре 2007 года принята в члены ПОСТ «Предгорье» и ей предоставлен участок №«...» по <адрес>.

В настоящее время, согласно уведомления Горячеключевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, на земельный садовый участок по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано.

В ходе судебного следствия достоверно установлено, что истец с 2007г., то есть с момента приобретения спорного земельного участка открыто владеет земельным участком, обрабатывает его, оплачивает земельный налог и членские взносы в ДНП «Предгорье», выполняет все права и обязанности собственника спорного земельного участка.

На основании ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Так, на основании ч.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в учреждениях юстиции.

Согласно п.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С учетом исследованных доказательств, суд считает правильным удовлетворить исковое заявление Архиповой А.А. и признать за ней право собственности на земельный участок №«...» по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Архиповой А.А. к администрации МО г.Горячий Ключ о признании права собственности, удовлетворить в полном объеме.

Признать действительным договор купли-продажи садового земельного участка от 12.10.2007 года расположенного по адресу <адрес>, заключенный между Абросимовым В.В. и А.А..

Признать за А.А. право собственности на земельный участок для садоводства, общей площадью 823 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий -