К делу №2-1154/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 октября 2011 года Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего: Негода О.И. при секретаре: Оганесян А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации муниципального образования г. Горячий Ключ к Рерих Е. В. о взыскании арендной платы и пени за просрочку платежа, У С Т А Н О В И Л : Администрация муниципального образования г. Горячий Ключ обратилась в суд с иском к Рерих Е.В. о взыскании арендной платы и пени за просрочку платежа. В обоснование своего иска указала, что на основании постановления главы города Горячий Ключ от 18.06.2002 № 2636 "О предоставлении ООО "Ризалит" в аренду земельного участка для размещения придорожного сервиса (ресторан и кафе) в г.Горячий Ключ на а/д Краснодар-Джубга", ООО "Ризалит" был предоставлен земельный участок для размещения придорожного сервиса, площадью 4244 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №«...», сроком на 49 лет. Между администрацией МО г. Горячий Ключ и ООО "Ризалит" был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 26.01.2009г. №«...», в котором стороны подтвердили, что земельный участок передан в 2002 году и с этого момента у ООО "Ризалит" возникло обязательство оплачивать арендные платежи. В приложении к договору аренды земельного участка расчет арендной платы произведен с 2002 года. Данный расчет ООО "Ризалит" не оспаривался. В соответствии с решением Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 21.07.2009г. за Рерих Е.В., признано право собственности на незавершенный строительством Комплексный придорожный сервис (ресторан и кафе), литер А, площадью застройки 786,5м.кв., и право аренды на земельный участок площадью 4244 кв.м. с кадастровым номером №«...», на условиях договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №«...» от 26.01.2009г., расположенные по адресу: <адрес>. Горячеключевским городским судом установлен переход всех прав и обязанностей по заключенному ранее договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 26.01.2009 №«...» в отношении Рерих Е.В. Согласно п.2 ст.61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. На основании подробных расчётов задолженность по арендной плате и пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от суммы недоимки за каждый день просрочки по состоянию на 29 августа 2011 г. составляет 95352 руб. 81 коп. Из них задолженность по арендной плате составляет 92010 руб. 69 коп. и пене 3342 руб. 12 коп. В адрес ответчика была направлена претензия от 10.08.2011г. № 387 с требованием исполнить обязанности, предусмотренные условиями договора аренды. Требование ответчик проигнорировал. Просит взыскать с Рерих Е.В. 92010 руб. 69 коп. задолженность по арендной плате, и 3342 руб. 12 коп. задолженность по пене. Представитель истца администрации муниципального образования г. Горячий Ключ по доверенности Шемяков В.С. в ходе судебного заседания настаивал на удовлетворении заявленных требований, просил суд удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика Рерих Е.В., по доверенности Кагинян В.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, письменные доказательства, находит правильным удовлетворить исковые требования. На основании постановления главы г.Горячий Ключ Краснодарского края от 18 июня 2002 года №2636 «О предоставлении ООО «Ризалит» в аренду земельного участка для размещения придорожного сервиса (ресторан и кафе) в г.Горячий Ключ на 68 км автодороги Краснодар-Джубга (слева)» обществу с ограниченной ответственностью «Ризалит» был предоставлен в аренду, сроком на 49 лет, земельный участок общей площадью 0,4 га (земли поселений), расположенный по адресу: <адрес> для размещения комплексного придорожного сервиса (ресторан и кафе). Между администрацией муниципального образования город Горячий Ключ и ООО "Ризалит" был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 26.01.2009г. №«...», в котором стороны подтвердили, что земельный участок передан в 2002 году и с этого момента у ООО "Ризалит" возникло обязательство оплачивать арендные платежи. В приложении к договору аренды земельного участка расчет арендной платы произведен с 2002 года. Данный расчет ООО "Ризалит" не оспаривался. В соответствии с п. 4.3.2. договора аренды земельного участка Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом. В соответствии с решением Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 21.07.2009 за Рерих Е. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. признано право собственности на незавершенный строительством Комплексный придорожный сервис (ресторан и кафе), литер А, площадью застройки 786,5м.кв., и право аренды на земельный участок площадью 4244 кв.м. с кадастровым номером №«...», на условиях договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №«...» от 26.01.2009г., расположенные по адресу: <адрес> Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Задолженность по арендной плате и пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от суммы недоимки за каждый день просрочки составляет по состоянию на 29 августа 2011 года 95352 рублей 81 коп., из них задолженность по арендной плате составляет 92010 руб. 69 коп. и пене 3342 руб. 12 коп. В адрес ответчика была направлена претензия от 10.08.2011г. № 387 с требованием исполнить обязанности, предусмотренные условиями договора аренды. Требование ответчик проигнорировал. При таких обстоятельствах суд считает правильным удовлетворить исковые требования в полном объеме. С учетом изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации муниципального образования г. Горячий Ключ к Рерих Е. В. о взыскании арендной платы и пени за просрочку платежа удовлетворить в полном объеме. Взыскать с Рерих Е. В. в пользу администрации муниципального образования г. Горячий Ключ 92010 руб. 69 коп. в счет арендной платы, 3342 руб. 12 коп. задолженность по пене за просрочку платежа, всего 95352 (девяносто пять тысяч триста пятьдесят два) руб. 81 коп. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней. Председательствующий –
арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за
участок в соответствии с разделом 2 договора без выставления счетов
арендодателем.