К делу №2-1080/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Горячеключевский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Негода О.И.

при секретаре Оганесян А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сулейманова Н. А. к администрации МО город Горячий Ключ о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Сулейманов Н.А. обратился в суд с иском к администрации МО г.Горячий Ключ Краснодарского края о признании его добросовестным и открыто владением как своим имуществом более 15 лет 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а также признании права собственности на вышеуказанный дом и земельный участок. В обоснование иска указал, что 31 октября 1994 года истец купил у Халипской Л.Н. 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу <адрес>. Сделка была оформлена в простой фирменной форме. Денежная сумма была полностью выплачена. После чего он вместе со своей семьей вселился в дом, и проживает там, оплачивает необходимые налоги, несет бремя содержания имущества. Более 15 лет непрерывно, открыто, добросовестно владеет домом как собственным.

В настоящее время ему необходимо установить факт добросовестного, открытого непрерывного владения более 15 лет 1/2 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок и признать право собственности на указанное домовладение.

Сулейманов Н.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика администрации МО г.Горячий Ключ в судебное заседание не явился, представил отзыв, против удовлетворения иска не возражал и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Заинтересованное лицо, представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в г.Горячий Ключ в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленной частной расписки Халипской Л.Н. усматривается, что Халипская Л.Н. продала жилое помещение Сулейманову Н.А. Деньги за проданный дом получила. Истец принял жилой дом, несет бремя его содержания, уплачивает налоги, свыше 15 лет непрерывно, открыто, добросовестно владеет имуществом, как своим собственным.

Согласно ст.550 ГК РФ договор купли-продажи заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, совокупность изложенного позволяет суду сделать вывод о доказанности заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Сулейманова Н. А. к администрации МО город Горячий Ключ о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Сулеймановым Н. А. факт добросовестного, открытого, непрерывного владения более 15 лет 1/2 долей в праве собственности жилого дома и земельного участка расположенных по адресу <адрес>.

Признать за Сулеймановым Н. А. право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю жилого дома литер А, а, а1, общей площадью 55,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 42,9 кв.м. со строениями и сооружениями, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Сулеймановым Н. А. право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 200 кв.м., с кадастровым номером №«...», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий -