к делу №2-1083/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 октября 2011 года г.Горячий Ключ Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего Негода О.И. при секретаре Оганесян А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карабашян Е. А. к Карабашян В. А., Карабашян А. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Карабашян Е.А. обратилась в суд с иском к Карабашян В.А., Карабашян А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещение. В обоснование исковых требований указано, что Карабашян Е.А. приобрела путем заключения договора купли-продажи <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи, истцом получено свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру, выданное УФРС по Краснодарскому краю. В связи с тем, что квартира была приобретена с рассрочкой платежа, с разрешения собственника квартиры, истица вселилась и зарегистрировалась в квартире ещё до заключения договора купли-продажи. По просьбе ответчиков истица зарегистрировала их в своей квартире. В настоящее время ей необходимо распорядиться своим имуществом, для чего необходимо снять всех с регистрационного учета, однако без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета в УФРС г.Горячий Ключ не представляется возможным. С момента приобретения жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчики в квартире не проживали и квартирой не пользовались. Каких-либо вещей или имущества ответчиков в квартире нет и не было. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением. Представитель истца в судебном заседании по доверенности Головков В.П. исковые требования поддержал полностью и указал, что Карабашян Е.А. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от 08.02.2008г. и свидетельства о государственной регистрации права выданного 03.11.2010г. УФРС по Краснодарскому краю. В квартире зарегистрированы её братья, которые фактически не проживали в указанном жилом помещении и не проживают. Связи с ними не поддерживает, их нынешнее место нахождение ей не известно. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеет. Просит суд признать, ответчиков прекратившими право пользования квартирой №«...» по <адрес> в <адрес>. Ссылается на то, что регистрация ответчиков в квартире влечет для истца дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг и препятствует реализации прав. Ответчики Карабашян В.А. и Карабашян А.А. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, по последнему известному месту жительства. В связи с неизвестностью места жительства ответчиков им назначен адвокат по ст. 50 ГПК РФ. Адвокат Крамаренко Ю.В., представившая ордер №634503, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска о признании прекратившим право пользования жилым помещением Карабашян А.А. Адвокат Попков В.А., представивший ордер №950747 от 25 октября 2011 года в судебном заседании возражал против удовлетворения иска о признании прекратившим право пользования жилым помещением Карабашян В.А. Представитель третьего лица, отдела УФМС России по г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, представителей ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что знают семью Карабашян давно, так как они её племянники. В 2008г. Карабашян Е.А. приобрела квартиру, которую ранее снимала. Её братья просили Карабашян Е.А. зарегистрировать их на время, пока не трудоустроятся, однако в последствии отказались это делать и в настоящее время их местонахождение не известно. В квартире они никогда не жили, квартирой не пользовались. Судом установлено, что собственником <адрес> в <адрес> является Карабашян Е.А., которая на основании договора купли-продажи от 08.02.2008г приобрела квартиру с рассрочкой платежа. Из свидетельства о государственной регистрации права №«...» выданного 03.11.20011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю видно, что истица является собственном <адрес>. Из домой книги для регистрации граждан видно, что ответчики значатся зарегистрированными в <адрес>. зарегистрированных в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Судом установлено, что ответчики фактически в квартире не проживают, квартирой никогда не пользовались, соглашений о пользовании квартирой не имеют. Суд полагает, что поскольку собственником квартиры является истец, то имеются основания для признания Карабашяна В.А. и Карабашяна А.А. прекратившими право пользования указанной квартирой. Поскольку отсутствует право пользования квартирой, обоснованны требования о снятии Карабашян В.А. и Карабашян А.А. с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Карабашяна В. А. ДД.ММ.ГГГГ рождения и Карабашяна А. А. ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой №«...» в <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд. Председательствующий -
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2. пояснила, что семью Карабашян знает давно. Карабашян Е.А. приобрела в рассрочку квартиру, в которой проживает и в настоящее время. Её братья своего жилья не имеют, просили сестру зарегистрировать их, так как искали работу, для чего им нужна была регистрация. Уже несколько лет братьев не видит, чем занимаются и где находятся они пояснить не может.