К делу № 2-1382/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 ноября 2011 года г.Горячий Ключ Горячеключевский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего Негода О.И. при секретаре Оганесян А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козак Н. П. к Козак С. Н. о признании договора дарения частично (на 1/2 долю) недействительным, У С Т А Н О В И Л : Козак Н.П. обратился в суд с иском к Козак С.Н. о признании договора дарения от 10 мая 2011 года, заключённый между Козак Н.П. и Козак С.Н. в части дарения на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> недействительным, и аннулировании регистрационной записи на жилой дом В судебном заседании истец Козак Н.П. и его представитель Шварлис Т.М. поддержали заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении, просили суд их удовлетворить в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени, дате и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, в связи с этим суд пригласил представлять его интересы дежурного адвоката Харькова Р.П., который в ходе судебного заседания возражал против удовлетворения иска. Третье лицо Саванихова С.П. в судебном заседании, не возражала против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает возможным удовлетворить исковые требования Козак Н.П. в полном объеме. Согласно выписке из похозяйственной книги от 02 марта 2009 года Козак Н.П. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 900 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельством о государственной регистрации права от 23 апреля 2009 года, подтверждается, что земельный участок площадью 900 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за Козак Н.П. Регистрационным удостоверением БТИ г.Горячий Ключ №55 от декабря 1988 г. подтверждается, что жилой дом расположенный по адресу <адрес> зарегистрирован за Козак Н.П. на основании решения исполкома Саратовского с/Совета народных депутатов №16 от 15 декабря 1988 г. 10 мая 2011 года между Козак Н.П. и Козак С.Н. и Саваниховой С.П. был подписан договор дарения земельного участка и жилого дома, по адресу : <адрес> Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Горячеключевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 07 ноября 2011 года подтверждается, что правообладателем по 1/2 доли, общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, являются Козак С.Н. и Саванихова С.П., также подтверждается, что правообладателем по 1/2 доли, общей долевой собственности земельного участка по адресу: <адрес>, являются Козак С.Н. и Саванихова С.П. Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик Козак С.Н. после подписания договора дарения стал высказывать в адрес дарителя Козак Н.П. угрозы, неоднократно желал смерти, что спровоцировало у истца сердечный приступ, после чего Козак Н.П. неоднократно вызывали скорую помощь. Статья 167 ГК РФ предусматривает, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке. Таким образом, судья полагает необходимым удовлетворить требования Козак Н.П. в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Исковое заявление Козак Н. П. к Козак С. Н. о признании договора дарения частично (на 1/2 долю) недействительным, удовлетворить. Признать недействительным договор дарения от 10 мая 2011 года, заключённый между Козак Н. П. и Козак С. Н., в части дарения на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней. Председательствующий -
№«...» от 10.10.2011 г., регистрационной записи на земельный участок №«...» от 10.10.2011 г. В обоснование иска указал, что 10 мая 2011 года между истцом Козак Н.П., ответчиком Козак С.Н. и Саваниховой С.П. был подписан договор дарения на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал истцу на праве собственности на основании Выписки из похозяйственной книги № 500 от 02.03.2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия №«...» от 23.04.2009 года. Жилой дом принадлежал истцу на праве собственности на основании постановления Саратовского сельского совета № 16 от 15.12.1988 года и регистрационное удостоверение № 55 от 15.12.1998 года. Истец считает, что договор от 10 мая 2011 года, заключённый между Козак С.Н. на 1/2 долю жилого дома с земельным участком является недействительным, так как данная сделка была совершена Козак С.Н. под влиянием обмана. Истец был введён в заблуждение ответчиком Козак С.Н., который сказал, что истец должен подписать необходимые документы на жилой дом и земельный участок для того, чтобы узаконить вышеуказанные документы на жилой дом и земельный участок, чтобы в дальнейшем можно было оформить договор дарения.
Ответчик Козак С.Н., который является приёмным сыном истца, не живёт вместе с истцом, он никогда не помогал и не ухаживал за ним, а напротив, всячески старался от него отдалится, вредил его здоровью. После подписания истцом договора дарения, в адрес истца стали поступать угрозы от ответчика, который неоднократно желал истцу смерти, что спровоцировало у истца сердечный приступ, после которого истцу неоднократно вызывали скорую помощь. Вследствие того, ответчик обманным путём заставил Козак Н.П. подписать договор дарения на жилой дом с земельным участком, принадлежащий истцу на праве собственности, у ответчика не может возникнуть право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Владение ответчиком указанными 1/2 долей жилого дома и 1/2 долей земельного участка является незаконным. Просит признать договор недействительным.
В соответствии со ст. 179 ГК РФ недействительность сделки, совершённой под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а так же сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжёлых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Р Е Ш И Л :
Аннулировать регистрационную запись на жилой дом расположенный <адрес>, №«...» от 10.10.2011 года.
Аннулировать регистрационную запись на земельный участок расположенный по адресу <адрес>,
№«...» от 10.10.2011 года.