К делу 2-1171/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2011г. г.Горячий Ключ

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Негода О.И.

при секретаре: Оганесян А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лозового В. В. к государственному учреждению 510 отделения морской инженерной службы г.Туапсе о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Лозовой В.В. обратился в суд с иском к государственному учреждению 510 отделения морской инженерной службы г.Туапсе о признании за ним права собственности на квартиру №«...», в <адрес>. В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма №«...» от 27мая 2009 года Лозовому В.В., была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: Краснодарский Край, <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м, жилой площадью 18,7 кв.м. Был составлен Акт приема - передачи квартиры. 26 февраля 2010 года заключен догово𠹫...» о бесплатной передаче жилого помещения (квартиры) в собственность. 06 апреля 2010 года через представителя, он обратился в Горячеключевский отдел Управления ФРС по Крас­нодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. Государственная регистрация права была приостановлена, а 13 августа 2010 года был получен отказ в приватизации на основании того, что в сведениях Единого Государственного реестра отсутствует запись о праве муниципальной собственности. Кроме того, не представлены документы, подтверждающие основания возникнове­ния права муниципальной собственности за МО город Горячий Ключ. Он является военным пенсионером, в соответствии с Законом, он так же имеет право безвозмездно получить в собственность занимаемое им жилое помещение.

Однако, как выяснилось, Догово𠹫...» от 26 февраля 2010 года о бесплатной передаче жилого помещения (кварти­ры) ему в собственность и другие документы, полученные от Государственного Учреждения «510 Отделение инже­нерной службы», не является в полном объеме необходимым условием для приватизации данного жилья в собственность, так как данное государственное учреждение не имеет возможность зарегистрировать за собой право оперативного управления данным имуществом, в связи с отсутствием у него (Учреждения) на это доверенности от Министерства Обороны Российской Федерации. На все просьбы, каким либо образом урегулировать данную проблему, ответа получено не было, были лишь получены рекомендации для обращения в суд, при этом было офици­ально заявлено о том, что против признания в судебном порядке права собственности на данное жилое помещение Го­сударственное Учреждение «510 Отделение инженерной службы» не возражает. Приостановка государственной регистрации причиной которой является то, что Государственное Учреждение «510 Отделение инженерной службы» не может или не хочет предпринимать мер для решения проблемы с приватизацией переданного жилья, считает, что это является нарушением его прав на получение жилого помещения в собственность бесплатно. Просит суд признать за ним право собственности на <адрес>.

Представитель истца по доверенности Лысенков А.Ф. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика ГУ 510 ОМИС в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения данного иска.

В судебное заседание не явился представитель Горячеключевского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю. О дне слушания дела извещен надлежащим образом, в своем отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Как установлено в судебном заседании, Лозовому В.В., выделена квартира №«...» общей площадью 35,1 кв.м., в <адрес>.

27.05.2009г. между Лозовым В.В. и ГУ 510 ОМИС, действующей от имени Российской Федерации, заключен договор социального найма квартиры №«...» на указанную квартиру.

26 февраля 2010 года Лозовому В.В. государственное учреждение 510 отделения морской инженерной службы спорная квартира была передана в собственность путем заключения договора о бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан №«...» от 26 февраля 2010года.

Как следует из материалов дела, истец Лозовой В.В. обратился в федеральную регистрационную службу по г.Горячий Ключ с заявлением о регистрации права собственности на <адрес>. 13 августа 2010 года отдел ФРС по г.Горячий Ключ приостановил государственную регистрацию права, указав следующие основания. Согласно данным Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним, государственное учреждение 510 отделение морской инженерной службы не вправе распоряжаться имуществом, так за ним не зарегистрировано право оперативного управления на данную квартиру. Отсутствует согласие собственника (Российской Федерации) на передачу указанной квартиры в собственность граждан.

В соответствии со ст.15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих», военнослужащим – гражданам, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными актами.

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и разрешения органов опеки и попечительства, если в квартире проживают несовершеннолетний, приобрести эти помещения в собственность бесплатно и затем совершать в отношении приватизированных квартир различные сделки.

Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006г. № 6-П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, положение ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 1 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до 1 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и потому не предопределяет каких-либо его особенностей. Следовательно, и после 1 марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и ограниченному распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляются на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.

Сведения об участии в приватизации Лозового В.В., как следует из сообщения филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Горячий Ключ и сообщения УФРС по КК, отсутствуют.

Как следует из выписки из лицевого счета квартиросъемщика в квартире <адрес>, истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире.

Принимая во внимание, что истец ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается материалами дела, а удовлетворение иска позволит им реализовать свое право на получение в собственность недвижимого имущества, суд считает правильным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, ст. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лозового В. В. к государственному учреждению 510 отделения морской инженерной службы г.Туапсе о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Лозовым В. В. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Горячеключевской городской суд.

Председательствующий -