К делу №2-1049/11

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 22 сентября 2011 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.А.,

при секретаре Подлужневой В.И.,

с участием старшего помощника прокурора г.Горячий Ключ Березкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Лященко А. Г. к Белоус Л. С. о признании прекратившей право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Лященко А.Г. обратилась в суд с иском к Белоус Л.С. о признании прекратившей право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением и выселении.

В обоснование своих требований указала, что на основании договора дарения от 22 июня 2006 года 7/9 долей жилого дома и договора дарения от 11 марта 2010 года 2/9 долей жилого дома, она, то есть Лященко А.Г. является собственником жилого дома по адресу <адрес>, государственная регистрация ее права на данное имущество проведена, о чем она имеет свидетельство от 30 апреля 2010 года, земельный участок так же принадлежит ей на праве собственности, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 14 декабря 2010 года. В данном, принадлежащем ей жилом доме не имея регистрации проживает ее мать Белоус Л.С., которая препятствует ей и ее несовершеннолетнему сыну в проживании и пользовании жилым домом. По решению суда от 20 ноября 2009 года Лященко А.Г. вселена в указанный жилой дом, одновременно этим же решением суд обязал Белоус Л.С. не чинить ей, то есть Лященко А.Г. препятствий в пользовании жилым домом. Однако, Белоус Л.С., несмотря на принадлежность данного имущества, Лященко А.Г. на праве собственности, по прежнему препятствует ей и ее несовершеннолетнему сыну в проживании в жилом доме и пользовании своим имуществом, добровольно выселится из ее, то есть Лященко А.Г. жилого дома не желает, при этом у самой Белоус Л.С. есть квартира по адресу <адрес>. В связи с чем, истица Лященко А.Г. обратилась в суд с иском о выселении, в ходе судебного разбирательства по делу требования уточнила, просила так же признать Белоус Л.С. прекратившей право пользования принадлежащим ей жилым домом.

В судебном заседании истица Лященко А.Г. заявленные и уточненные требования поддержала, настаивала на удовлетворении, одновременно пояснила, что после смерти Костенко А.М. принадлежавший ей жилой дом унаследовали ее дядя Костенко С.С. - 7/9 долей и мать Белоус Л.С. – 2/9 долей, Костенко С.С. свою долю ей подарил 22 июня 2006 года, ее мать Белоус Л.С. свою обязательную долю 2/9 так же подарила ей 11 марта 2010 года, она со своим несовершеннолетним сыном желает проживать и пользоваться принадлежащим ей жилым домом по адресу <адрес> но ее мать Белоус Л.С. на почве сложившихся не приязненных, конфликтных отношений препятствует ей, добровольно освободить ее жилой дом отказывается, имея при этом беспрепятственную возможность проживать в квартире по адресу <адрес>, согласие на оформление которой в собственность, она матери дала. Уже после подачи ею иска в суд о выселении, ответчица намерено ухудшила своё жилищное положение, подарив указанную квартиру своей дочери, её младшей сестре Трофимовой Н.В.

Ответчица Белоус Л.С. в судебном заседании возражала против требований Лященко А.Г., но по существу не отрицала, что жилой дом по указанному адресу действительно принадлежит Лященко А.Г., причитавшуюся ей, то есть Белоус Л.С. обязательную долю в наследственном имуществе после смерти Костенко А.М. в размере 2/9 долей, она действительно подарила своей дочери Лященко А.Г.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Трофимова Н.В. – сестра истицы и младшая дочь ответчицы, не возражала против удовлетворения иска, одновременно пояснила, что жилой дом по адресу <адрес> принадлежит ее сестре Лященко А.Г. по договору дарения от дяди и их матери. Мать, то есть Белоус Л.С. в августе 2011 года действительно подарила ей свою квартиру по адресу <адрес>, и она, то есть Трофимова Н.В. не возражает против проживания матери в этой квартире, о чем она матери неоднократно говорила.

Суд, выслушав истца и ответчицу, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, находит правильным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Согласно представленных суду свидетельств о государственной регистрации права от 30 апреля 2010 года и 14 декабря 2010 года Лященко А.Г., на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 39,8 кв.м. по адресу <адрес>, в соответствии с договорами дарения от 22 июня 2006 года и 11 марта 2010 года, так же договора купли-продажи земельного участка, заключенного с администрацией МО г.Горячий Ключ от 24 ноября 2010 года.

Вступившим в законную силу решением от 20 ноября 2009 года истица Лященко А.Г. вселена в указанный жилой дом по названному адресу, одновременно этим же решением суд обязал Белоус Л.С. не чинить препятствий Лященко А.Г. в пользовании указанным имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом, в ходе судебного разбирательства установлено, и сама ответчица не отрицала того, что она проживает в жилом доме по адресу <адрес>, который на праве собственности принадлежит ее старшей дочери Лященко А.Г., долю в котором сама Белоус Л.С. и подарила своей дочери.

Соответственно, с момента регистрации Лященко А.Г. своего права на данное имущество, Белоус Л.С., продолжая, теперь уже не законно пользоваться этим имуществом, нарушает своими действиями права собственника, препятствуя тем самым, ей в проживании в своем жилом доме, при этом следует отметить, что Белоус Л.С. имеет право пользоваться данным жилым домом, только с согласия самого собственника, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, в данном случае Лященко А.Г. своего согласия Белоус Л.С. на ее проживание, в принадлежащем ей жилом доме не дает, тем более, что совместно Белоус и Лященко не проживают, общего хозяйства не ведут, а значит, в том числе в соответствии с разъяснениями Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в практике при применении ЖК РФ», не могут быть признаны судом членами одной семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными Жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, на основании изложенного, а так же исследованных доказательств, суд приходит к убеждению, что иск Лященко А.Г. подлежит удовлетворению, поскольку, судом установлено и подтверждено совокупностью исследованных доказательств, что Лященко А.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес>, Лященко не вселяла Белоус в принадлежащее ей жилое помещение, возражает против этого, своего согласия на проживание Белоус в данном жилом доме Лященко не дает, совместно они не проживают, общего хозяйства не ведут, Лященко А.Г. будучи собственником имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом и поэтому обоснованно требует устранения нарушения ее права со стороны Белоус Л.С.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лященко А. Г. к Белоус Л. С. о признании прекратившей право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать Белоус Л. С. прекратившей право пользования принадлежащим Лященко А. Г. жилым домом по адресу <адрес>

Выселить Белоус Л. С. из принадлежащего Лященко А. Г. жилого дома по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий-