К делу № 2-1327/2011г.

Именем Российской Федерации

Горячеключевский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Негода О.И.

при секретаре Оганесян А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадрова В. А. к Пономаренко И. А. о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на домовладение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Шадров В.А. обратился в суд с иском к Пономаренко И.А. о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на земельный участок и домовладение находящийся по адресу : <адрес>. В обоснование иска указал, что между ним и Пономаренко Т.А. 6 января 2002 года был заключен договор купли-продажи домовладения и земельного участка. Договор был заключен в простой письменной форме, в подтверждение своих намерений Пономаренко Т.А. передала истцу всю правовую и техническую документацию на жилой дом и земельный участок. Однако в связи с тем, что Пономаренко Т.А. имела паспорт гражданина СССР подготовить необходимые документы и произвести регистрацию сделки купли-продажи домовладения в органах федеральной регистрационной службы не представлялось возможным. 24 декабря 2006 году Пономаренко Т.А. умерла. Единственным наследником является сын Пономаренко И.А. который утерял интерес к наследственному имуществу. Согласно п.2.2. договора купли- продажи от 06 января 2002 года денежные средства переданы Пономаренко Т.А. в полном объеме, не каких претензий она не имела. Просил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

В судебном заседании представитель Шадрова В.А., по доверенности Калустова В.П. поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, Пономаренко И.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания был уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, полагает возможным удовлетворить исковые требования Шадрова В.А. в полном объеме.

06 января 2002 года был заключен договор купли-продажи домовладения и земельного участка между Шадровым В. А. и Пономаренко Т. А.. Договор был заключен в простой письменной форме, в подтверждение своих намерений Пономаренко Т.А. передала истцу всю правовую и техническую документацию на домовладение и земельный участок.

24 декабря 2006 году Пономаренко Т.А. умерла. Единственным наследником является сын Пономаренко И. А. который утерял интерес к наследственному имуществу.

Согласно п.2.2. договора купли - продажи от 06 января 2002 года денежные средства переданы Пономаренко Т.А. в полном объеме, не каких претензий нет.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности, подлежащее государственной регистрации права, возникает с момента регистрации такого права. Право на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

На основании ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно п.1 ст.16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ РФ переход права собственности на имущество, приобретенное по договору, регистрируется на основании решения суда.

С учетом изложенного, судья полагает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Шадрова В. А. к Пономаренко И. А. о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности, удовлетворить.

Признать договор купли - продажи жилого дома и земельного участка от 06 января 2002 года между Шадровым В. А. и Пономаренко Т. А., действительным.

Признать право собственности за Шадровым В. А.,

01.07.1971года рождения на жилой дом общей площадью 39,5 кв.м., по адресу : <адрес>.

Признать право собственности за Шадровым В. А. ДД.ММ.ГГГГгода рождения на земельный участок площадью 1750 кв.м., по адресу : <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.

Судья -