к делу № 2-1471/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 08 декабря 2011 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дзигаря А.Л.

при секретаре Полькиной Г.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Дягилева В. Д. к Администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края о реальном разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Дягилев В.Д. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края о реальном разделе земельного участка. В обоснование своих требований указал, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности 39/100 долей земельного участка общей площадью 1374 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; Хусаинову О.Х. принадлежит 24\100 долей указанного земельного участка, Туровому И.В. - 29\100 долей, Ворошило Н.Н. – 8\100 долей. В связи с возникшей необходимостью 18 апреля 2011 года между совладельцами земельного участка было заключено соглашение о его реальном разделе, в результате которого образуются три самостоятельных объекта недвижимого имущества. По обращению собственников земельного участка в администрацию МО г.Горячий Ключ с заявлением об утверждении проекта планировки земельного участка, было вынесено Постановление администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края 19 мая 2011 года за № 1047, согласно которого был утвержден проект планировки земельного участка. Постановлением администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края 04 августа 2011 года № 1889 был утверждён раздел земельного участка с кадастровым номером №«...» на три самостоятельных, границы и виды разрешенного использования вновь сформированных земельных участков. 26 августа 2011 года все необходимые документы были сданы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (РОСРЕЕСТР) для постановки формируемых земельных участков на кадастровый учет. Решением №«...» от 24 сентября 2011 года в осуществлении кадастрового учета формируемых земельных участков было отказано по тем основаниям, что предельный минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства при его формировании должен составлять 600 кв.м. По мнению истца, вина ответчика заключается в том, что постановление о разделе земельного участка было принято 04 августа 2011 года, то есть спустя два дня после вступления в силу Закона Краснодарского края № 2317-КЗ от 19.07.2011 года согласно которого установлен предельный минимум образованных в результате раздела земельных участков. Спора о земельном участке между совладельцами не существует.

В судебном заседании истец изменил основания и предмета иска, в качестве ответчика просил привлечь Горячеключевской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю. Измененные требования были мотивированы следующим обстоятельством: признании действительным раздела земельного участка общей площадью 1374 кв.м на три самостоятельных земельных участка соответствующей площадью 942 кв.м, 300 кв.м и 132 кв.м. Истец обратился в суд и просит поставить на кадастровый учёт вновь образованные земельные участки, провести государственную регистрацию права собственности на образованные объекты недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель истца Мухина Т.В., действующая по доверенности от 07 апреля 2011 года, реест𠹫...», адвокат истца Попков В.А., предъявивший ордер № 950730 от 01 декабря 2011 года в судебном заседании поддержали изменённые заявленные требования, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Бусенко Ю.С., действующая по доверенности от 23.09.2011 года № 12871\01-18 в судебном заседании пояснила, что отказ в осуществлении кадастрового учёта формируемых земельных участков вынесен правомерно, просила исключить из заявления истца фразу о том, что по вине ответчика постановление о разделе земельного участка было принято 04 августа 2011 года, то есть спустя два дня после вступления в действие закона № 2317-КЗ от 19.07.2011 года.

Заинтересованные лица, Туровой И.В., Хусаинов О.Х., Ворушило Н.Н., в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявления не возражали.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика, изучив письменные заявления заинтересованных лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Факт владения на праве общей долевой собственности Дягилевым В.Д. земельным участком, с кадастровым номером №«...», общей площадью 1374 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, подтверждается постановлением администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края № 1283 от 13 мая 2010 года, свидетельством о государственной регистрации права, выданным Горячеключевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 15.06.2010 года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №«...». В материалы дело представлено соглашение о разделе земельного участка от 18 апреля 2011 года, заключенное между собственниками земельного участка Дягилевым В.Д., Туровым И.В., Ворушило Н.Н., Хусаиновым О.Х. согласно которому земельный участок площадью 1374 кв.м с кадастровым номером №«...», категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> подлежит разделению на три самостоятельных участка: земельный участок площадью 300 кв.м, земельный участок площадью 942 кв. м, земельный участок площадью 132 кв.м с адресными ориентирами <адрес>. Постановлением администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края 19 мая 2011 года № 1047 утверждён проект планировки земельного участка. Постановлением администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края 04 августа 2011 года № 1889 произведён раздел земельного участка с кадастровым номером №«...» на три самостоятельных и утверждены границы и виды разрешенного использования вновь сформированных земельных участков. 25 августа 2011 года подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием трёх земельных участков путём раздела земельного участка. 24 сентября 2011 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю №«...» вынесено решение об отказе в осуществлении кадастрового учёта формируемых земельных участков по основаниям, указанным в пункте 2 части 3 статьи 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, с учётом требований ст.13 Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от 05 ноября 2002 года № 532-КЗ.

На основании ч.1 ст.22.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является в том числе, соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков; иной документ, на основании которого в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами осуществляется образование земельных участков.

Согласно ст.13 Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от 05.11.2002 года № 532-КЗ в случаях, при которых происходит их раздел (за исключением случая объединения с соседним земельным участком), не допускается образование земельных участков, площадь которых в том числе, менее 600 квадратных метров, при ширине участка не менее 12 метров, - для земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства (в ред. Закона Краснодарского края от 19.07.2011 N 2317-КЗ).

В соответствии с требованиями ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении соглашения между участниками о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между участниками долевой собственности, производивших раздел существующего земельного участка с кадастровым номером 23:41:1018002:103, спора и границах и вариантах его раздела не существует. Соглашение о разделе земельного участка согласовано сторонами, подписавшими его. Препятствий в проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не установлено. Истцом не представлены достаточные основания согласно которых ответчик отказывает в признании действительным реального раздела земельного участка. Таким образом, с учетом изложенного, а так же представленных и исследованных доказательств в их совокупности суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования, о признании действительным раздела земельного участка общей площадью 1374 кв.м, не мотивированы и не обоснованы, не подтверждены необходимой совокупностью достаточных доказательств.

На основании ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд считает правильным разъяснить заявителю, что он вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением об оспаривании решения органа государственной власти от 24.09.2011 года №«...» с учётом требований главы 25 ГПК РФ.

Таким образом, с учетом изложенного, а так же представленных и исследованных доказательств в их совокупности суд приходит к выводу о необоснованности и недоказанности заявленных Дягилевым В.Д. требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Дягилева В. Д. к Горячеключевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю о признании действительным реального раздела земельного участка общей площадью 1374 кв.м, с кадастровым номером №«...», категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.

Судья -