К делу № 2-1570/11 г.

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 22 декабря 2011 г.

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Смирнова М.А.

при секретаре: Чайлян М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Бузмаревой Н. Б. к Лысенко А. Е., Кубишиной В. Е. и Федоровой В. М. о разделе земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Бузмарева Н.Б. обратились в суд с иском к Лысенко А.Е., Кубишиной В.Е. и Федоровой В.М. о разделе земельного участка и признании права собственности на земельный участок. В обосновании иска указано, что 07.06.2006 года между истицей и Стратиевой Н.Н. был заключен договор дарения доли земельного участка, принадлежащей Стратиевой Н.Н. на праве общей долевой собственности в виде 1\3 доли земельного участка, общей площадью 4620 кв.м., то есть 1558,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи доли земельного участка и домовладения от 19.05.2000 года, в реестре №2013, согласно которому Стратиева Н.Н. купила у Чумаченко Л.М. 1/3 долю земельного участка, площадью 1558,8 кв.м. и 1/3 долю домовладения, общей площадью 20,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Cсовладельцами данного земельного участка являются Лысенко А.Е., Кубишина В.Е. и Федорова В.М. Истица неоднократно обращалась к ответчицам с просьбой произвести межевание и раздел земельного участка, однако они никак не реагируют на обращения. При обращении в архитектуру г. Горячий Ключ по вопросу оформления разрешения на строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> истице было разъяснено, что для оформления разрешения на строительство необходимо, чтобы земельный участок был с определенными границами, которые были бы отражены в кадастровом паспорте, а так же согласие совладельцев на строительство жилого дома. При обращении в земельно-правовой центр истице пояснили, что сформировать межевой план земельного участка не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок совладельцев, однако, решением Горячеключевского горсуда от 15.03.1996 года иск Федоровой В.М. к Чумаченко Л.М. и Мегик Е.М. о разделе наследственного имущества – удовлетворен. Согласно данного решения за Чумаченко Л.М. признано право собственности на земельный участок, общей площадью 1558,8 кв.м. В результате проведенных кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, были определены его границы и установлена площадь, которая составила 1540 кв.м., что подтверждается чертежами границ земельного участка от 14.07.2010 года. На протяжении пяти лет истица не имеет возможности оформить документы на принадлежащий ей земельный участок, в связи с тем, что изначально при выдаче Чумаченко Л.М. свидетельства о государственной регистрации права от 04.05.2000 года на земельный участок в свидетельстве были допущены ошибки в указании вида собственности, а именно вместо правильного указания права собственности на земельный участок, площадью 1558,8 кв.м., не верно указано право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка, площадью 1558,8 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Так, как во внесудебном порядке данный спор разрешить не представляется возможным, истица просит суд образовать самостоятельный земельный участок, путем выдела в счет 1/3 доли в праве общей долевой собственности из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 4620 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №«...», признать за истицей право собственности на земельный участок, площадью 1540 кв.м., с адресным ориентиром: <адрес>, обязать ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет земельного участка путем выдела в счет 1/3 доли в праве общей долевой собственности из земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 4620 кв.м., по заявлению истицы без согласия совладельцев на основании межевого плана.

В судебном заседании истица Бузмарева Н.Б. предоставила измененные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд привести в соответствие вид права указав, что у Бузмаревой Н.Б. имеется в действительности вместо права общей долевой собственности в виде 1/3 доли земельного участка, общей площадью 4620 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> право собственности на самостоятельный земельный участок, общей площадью 1558,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 78. Признать за истицей право собственности на земельный участок, общей площадью 1558,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а так же обязать ФБУ ««Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок, общей площадью 4620 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и поставить на кадастровый учет три самостоятельных земельных участка в соответствии с решением Горячеключевского горсуда от 15.03.1996 года, а именно земельный участок, площадью 1553,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - принадлежащий на праве собственности Федоровой В.М., земельный участок, площадью 1552,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - принадлежащий на праве собственности Мегик Е.М. и земельный участок, площадью 1558,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - принадлежащий ранее на праве собственности Чумаченко Л.М., в последующем Стратиевой Н.Н. и в настоящее время принадлежащий истице Бузмаревой Н.Б.

В судебном заседании ответчик Федорова В.М. измененные исковые требования Бузмаревой Н.Б. не признала и возражала против их удовлетворения, пояснив, что она является единственным собственником всего земельного участка, общей площадью 4620 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который ранее был предоставлен ей в собственность на основании решения главы Безымянного сельского Совета народных депутатов. Кроме того ответчик указала, что на протяжении всего времени она несла бремя расходов по оплате налогов и сборов за данный участок.

В судебное заседание ответчики Лысенко А.Е. и Кубишина В.Е. не явились, причину не явки суду не пояснили, о дате, месте и времени, которого были уведомлены своевременно.

В судебное заседание представитель администрации МО г. Горячий Ключ по доверенности Заборовский Е.С. не явился, причину не явки не пояснил, о дате, месте и времени, которого был уведомлен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется документальное подтверждение.

Третье лицо представитель УФРС Горячеключевского отдела по доверенности Куканос И.А. в судебном заседании с уверенностью подтвердил факт того, что первоначально при выдаче Чумаченко Л.М. свидетельства о государственной регистрации права от 04 мая 2000 года выданного на основании решения Горячеключевского горсуда от 15 марта 1996 года, в в свидетельстве была допущена ошибка, а именно неправильно указан вид права и вместо правильного указания, что Чумаченко Л.М. является собственником земельного участка, общей площадью 1558,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, было указано не верно, что Чумаченко Л.М. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площади 1558,8 кв.м.. расположенного по адресу: <адрес>.

Третье лицо начальник ФГУ КК «Земельная кадастровая палата» в г. Горячий Ключ Бусенко Ю.С. в судебном заседании пояснила, что для того, чтобы привести в соответствие вид права на спорный земельный участок его необходимо снять с государственного кадастрового учета и поставить на государственный кадастровый учет три самостоятельных земельных участка в соответствии с решением Горячеклчевского горсуда от 15.03.1996 года, а именно земельный участок, площадью 1553,5 кв.м. принадлежащий на праве собственности Федоровой В.М., земельный участок, площадью 1552,5 кв.м. принадлежащий на праве собственности Мегик Е.М. и земельный участок, площадью 1558,8 кв.м. принадлежащий ранее на праве собственности Чумаченко Л.М.. в последствии Стратиевой Н.Н. и в настоящее время принадлежащий истице Бузмаревой Н.Б.

Третье лицо представитель земельно-правового центра «Инжинеръ» по г. Горячий Ключ по доверенности Чечулина М.А. в судебном заседании пояснила, что в их организацию обратилась истица Бузмарева Н.Б. для того, чтобы сформировать межевой план на раздел земельного участка, однако в связи с тем, что первоначально при выдаче Чумаченко Л.М. свидетельства о государственной регистрации от 04.05.2000 года выданного на основании решения Горячеключевского горсуда от 15.03.1996 года в свидетельстве была допущена ошибка и нарушен вид права, а именно место вместо правильного указания, что Чумаченко Л.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1558,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> указано неверно, что Чумаченко Л.М. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1558,8 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес>. Вышеуказанная ошибка была допущена и в последующих правоустанавливающих документах в том числе выданных истице. При таких обстоятельствах провести межевание не представляется возможным.

Суд, выслушав истицу, ответчика Федорову В.М., третьих лиц представителя УФРС Горячеключевского отдела Куконос И.А., начальника ФГУ КК «Земельная кадастровая палата» в г. Горячий Ключ Бусенко Ю.С., представителя Земельно-правового центра «Инжинеръ» Чечулину М.А., исследовав инвентарное дело №Кп1-120-46, гражданское дело №2-437/1996 года по иску Федоровой В.М. к Чумаченко Л.М. и Мегик Е.М. о разделе наследственного имущества, проверив письменные материалы дела, считает возможным на основании положений ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело без участия ответчиков Лысенко А.Е. и Кубишиной В.Е., а так же считает правильным удовлетворить измененные исковые требования Бузмаревой Н.Б. по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено и справкой выданной исполнительным комитетом Ключевского сельского совета депутатов трудящихся Горячеклчевского района от 13.04.1953 года №4 подтверждено, что первоначально в 1953 году земельный участок, мерою 0,40 га, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен Ерошенко М. М.. После смерти Ерошенко М.М. в наследство вступили ее дочери Федорова В.М., Чумаченко Л.М. и Мегик Е.М., которые приняли наследственное имущество в виде земельного участка и домовладения по 1/3 доли за каждой в праве общей долевой собственности, расположенные по адресу: <адрес>

Из свидетельства о праве на наследство по закону №«...» от 10.06.1993 года видно, что Федорова В.М. приняла наследственное имущество после смерти своей матери Ерошенковой М. М., умершей 03.12.1992 года в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 20,6 кв.м., с пристройкой «а» сарай Г1, сарай Г2, навес Г, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от 23.02.1994 года №976 установлено, что Федоровой В.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, мерою 0,15га., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный ей на основании решения главы Безымянского сельского совета народных депутатов от 04.11.1992 года №183.

Из исследованных в судебном заседании материалов гражданского дела №2-437/1996 года видно, что между наследниками возник спор по разделу наследственного имущества в связи, с чем 14 февраля 1995 года Федорова В.М. обратилась в Горячеключевской городской суд с иском к Чумаченко Л.М. и Мегик Е.М. о разделе наследственного имущества. Так же из материалов дела видно, что по делу судом была назначена строительно-техническая экспертиза относительно раздела земельного участка с учетом сложившегося порядка пользования.

Согласно заочного решения Горячеключевского городского суда от 15 марта 1996 года – исковые требования Федоровой В.М. к Чумаченко Л.М. и Мегик Е.М. о разделе наследственного имущества – удовлетворены. Согласно решения суда от 15 марта 1996 г. за Федоровой В.М. признано право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> в домовладении №«...» по <адрес>, общей мерою в 1553,5 кв.м. по периметрам К-2, С, Д, б, а, Ж-2,К-2, и КК-1, д, Ж-1, Ж (на плане эксперта оранжевым цветом); за Чумаченко Л.М. признано право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> в домовладении №«...» по <адрес>, общей мерою 1558,8 кв.м., по периметру Ж, Ж-1, г, в, б, Д, Е, И, (на плане эксперта зеленым цветом); за Мегик Е.М. признано право собственности на земельный участок. расположенный в <адрес> в домовладении №«...» по <адрес> общей мерою 1552,5 кв.м. по периметру А, Б, С, К (на плане эксперта желтым цветом). Суд так же определил в общее пользование само домовладение и земельный участок под ними ( на плане эксперта фиолетовым цветом), а так же суд определил в общее пользование земельный участок для прохода совладельца Мегик Е.М. к домовладению по периметру К-1, К-2, Ж-2,д (на плане эксперта зеленым цветом).

Из исследованного в судебном заседании инвентарного дела №Кп1-120-46 и приложения №2 к заключению №1082/18 от 29.05.99 года видно, что Федорова В.М., Чумаченко Л.М. и Мегик Е.М. в результате раздела земельного участка с учетом сложившегося порядка пользования получили в собственность каждая по самостоятельному земельному участку, каждый из которых соответствовал их наследственным долям в праве общей долевой собственности, расположенных по адресу: <адрес>

В последствии в 2000 году Чумаченко Л.М. обратилась в УФРС Горячеключевского отдела для получения на основании решения Горячеключевского горсуда от 15 марта 1996 г. свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Из свидетельства о государственной регистрации права серия №«...» от 04 мая 2000 года видно, что Чумаченко Л.М. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей мерою 1558,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> – основанием выдачи свидетельства является решение Грячеключевского горсуда от 15.03.1996 года.

Анализируя данные указанные в резолютивной части решения Горячеключевского городского суда от 15 марта 1996 года и данные указанные в свидетельстве о государственной регистрации права серия КК №094659 от 04 мая 2000 года, принимая во внимание пояснения представителя УФРС Горячеключевского отдела Куканос И.А., который утвердительно заявил, что при выдачи свидетельства о государственной регистрации права от 04.05.2000 года на имя Чумаченко Л.М. их службой была допущена ошибка в указании вида права собственности, суд приходит к выводу о том, что в свидетельстве о государственной регистрации права серия №«...» от 04 мая 2000 года допущена ошибка, а именно не верно указан вид права собственности и вместо правильного указания, что Чумаченко Л.М. является собственником самостоятельного земельного участка, площадью 1558,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> не верно указано, что Чумаченко Л.М. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1558,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из предоставленного на запрос Горячеключевского городского суда от 19.12.2011 года №36/7099 ответа нотариуса Горячеключевского нотариального округа Краснодарского края Кашкаровой И.Н. видно, что согласно договору купли-продажи доли земельного участка и доли домовладения от 19 мая 2000 года, в реестре за №«...» - Чумаченко Л.М. продала Стратиевой Н.Н. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1558,8 кв.м. с размещенной на нем 1/3 долей домовладения, общей площадью 20,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №«...» от 13.06.2000 года (л.д.43) – Стратиева Н.Н. является собственником 1\3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей мерою 1558,8 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Из договора дарения доли земельного участка <адрес> от 07 июня 2006 года видно, что Стратиева Н.Н. подарила Бузмаревой Н.Б. принадлежащую ей 1/3 долю земельного участка в праве общей долевой собственности общей мерою 4620 кв.м., то есть 1558,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании вышеуказанного договора истицей Бузмаревой Н.Б. было получено свидетельство о государственной регистрации <адрес> от 21.07.2006 года (л.д.12) из которого видно, что Бузмарева Н.Б. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. общей площадью 4620 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства и факты в их совокупности, суд приходи к выводу о том, что изначально нарушения допущенные в указании вида права собственности при выдачи свидетельства о государственной регистрации права от 04 мая 2000 года в дальнейшем нашли свое отражение при выдачи последующих правоустанавливающих документах, а именно в договоре купли-продажи 1/3 доли земельного участка и 1/3 доли домовладения от 19 мая 2000 года, в реестре за №«...» заключенного между Чумаченко Л.М. и Стратиевой Н.Н., в свидетельстве о государственной регистрации права серя №«...» от 13.06.2000 года выданного на имя Стратиевой Н.Н., в договоре дарения доли земельного участка №«...» от 07.06.2006 года, в реестре за №П-5501, заключенного между Стратиевой Н.Н. и Бузмаревой Н.Б. и в свидетельстве о государственной регистрации права №«...» от 21.07.2006 года выданного на имя Бузмаревой Н.Б.

Анализируя создавшуюся ситуацию, суд считает правильным устранить допущенные нарушения, выразившиеся в нарушении вида права собственности и привести нарушенный вид права собственности в соответствие с решением Горячеключевского горсуда от 15 марта 1996 года, указав, что у истица Бузмарева Н.Б. вместо права общей долевой собственности в виде 1/3 доли земельного участка, общей площадью 4620 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> имеет в действительности право собственности на самостоятельный земельный участок, общей площадью 1558.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

С тем, чтобы привести в соответствие с решением Горячеключевского горсуда от 15 марта 1996 г. имеющийся у истицы и других наследников вид права собственности, суд считает необходимым обязать ФБУ ««Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок, общей площадью 4620 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и поставить на кадастровый учет три самостоятельных земельных участка в соответствии с решением Горячеключевского горсуда от 15.03.1996 года, а именно земельный участок, площадью 1553,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - принадлежащий на праве собственности Федоровой В.М., земельный участок, площадью 1552,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - принадлежащий на праве собственности Мегик Е.М. и земельный участок, площадью 1558,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - принадлежащий ранее на праве собственности Чумаченко Л.М., в последующем Стратиевой Н.Н. и в настоящее время принадлежащий истице Бузмаревой Н.Б.

Доводы Федоровой В.М. о том, что она является собственником всего спорного земельного участка, общей площадью 4620 кв.м.. расположенного по адресу: <адрес>, суд считает несостоятельными и неубедительными, поскольку эти доводы были опровергнуты в судебном заседании предоставленными ею же письменными доказательствами, а именно справкой выданной исполнительным комитетом Ключевского сельского совета депутатов трудящихся <адрес> от 13.04.1953 года №4, свидетельством о праве на наследство по закону (дубликат) №«...» от 10.06.1993 года, в реестре за №«...», свидетельством о праве собственности по закону на землю №976 от 23.02.1994 года и справкой выданной ФНС России Краснодарского края по г. Горячий Ключ от 13.01.2009 года №08/59-76, согласно которой Фёдорова В.М. производила оплату по налогу за землю площадью 1 552,5 кв.м., а не за площадь 4620 кв.м.

Анализируя письменные доказательства, предоставленные ответчиком Фёдоровой В.М., суд приходит к выводу о том, что Федорова В.М. вступила в наследство после смерти своей матери Ерошенко М. М. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и домовладение расположенные по адресу: <адрес>, в последствии в 1994 году Федорова В.М. получила в собственность земельный участок, мерою 1,500 кв.м., который соответствует ее 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кроме того согласно решения Горячеключевского горсуда от 15.03.1996 года за ответчицей Федоровой В.М. было признано право собственности на самостоятельный земельный участок, общей площадью 1553,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что так же соответствует ее 1/3 доли в праве общей долевой собственности от общей площади 4620 кв.м., кроме того, Федорова В.М. на протяжении всего времени производила оплату налогов и сборов за 30/100 долей земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.

Таким образом, возражения Федоровой В.М. в нарушение ст. 56 ГПК РФ не были доказаны подтверждены в суде, в связи, с чем иск Бузмаревой Н.Б. подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Измененные исковые требования Бузмаревой Н. Б. к Лысенко А. Е., Кубишиной В. Е. и Федоровой В. М. о приведении в соответствие с решением Горячеключевского горсуда от 15 марта 1996 г. вида права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Привести в соответствие с решением Горячеключевского горсуда от 15 марта 1996 г. вид права собственности на земельный участок, принадлежащий Бузмаревой Н. Б. на основании договора дарения доли земельного участка №«...» от 07 июня 2006 года, признав за Бузмаревой Н. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 1558, 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ФБУ ««Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок, общей площадью 4620 кв.м., с кадастровым номером №«...», расположенный по адресу: №«...» и поставить на кадастровый учет в соответствии с решением Горячеключевского горсуда от 15.03.1996 года три самостоятельных земельных участка, а именно земельный участок, площадью 1 553,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - принадлежащий на праве собственности Федоровой В. М.; земельный участок, площадью 1552,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - принадлежащий на праве собственности Мегик Е. М.; земельный участок, площадью 1558,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - принадлежащий ранее на праве собственности Чумаченко Л. М., в последующем Стратиевой Н. Н. и в настоящее время принадлежащий на праве собственности Бузмаревой Н. Б..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Горячеключевский городской суд в течение 10 дней.

Судья –