К делу №2-1363/11

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 20 декабря 2011года

Горячеключевский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Зеленко Н.И.,

при секретаре Батлук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Екотовой Н. А. к ОАО Российские железные дороги Краснодарскому отделению Северо-Кавказской железной дороги о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Екотова Н. А. обратилась в суд с иском к ОАО Российские железные дороги Краснодарскому отделению Северо-Кавказской железной дороги о признании права собственности.

В обоснование требований истица указала, что решением Горячеключевского горисполкома № 628 от 23.08.1991 года Краснодарскому отделению Северо-Кавказской Железной Дороги было разрешено проектирование и строительство квартала индивидуальных жилых домов на землях Ключевского плодоовощного совхоза. С 02 июля 1996 года, для улучшения жилищных условий, истице на возмездной основе передан незавершенный строительством коттедж №«...», расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>. 02.10.1996 года на основании Договора об индивидуальном строительстве жилья между предприятием Краснодарского отделения СКЖД и работником, ей был передан незавершенный строительством жилой дом по вышеуказанному адресу. После передачи дома истица выполнила строительные работы – проводила отделку дома, провела коммуникации, отопление, оформила техническую документацию, дому присвоен инвентарный номер. Таким образом, Екотова Н.А. полностью выполнила принятые на себя обязательства – выплатила стоимость дома. Финансовых и иных претензий предприятие к истице не имеет. Однако зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в учреждении юстиции не могут по причине того, что до передачи ей жилого дома ответчик не произвел регистрации своего права в установленном порядке. В 2004 году совладелец дома также был вынужден обращаться в суд для признания своего права на другую половину дома. Часть вновь созданного имущества ответчик по возмездной сделке передал ей и она полностью выполнив обязательства по договору, владеет приобретенным имуществом. В связи с чем, истица просит признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома Литер А общей площадью 133,8 кв.м., жилой площадью 57,4 кв.м., число этажей надземной части 2, инвентарный №«...», сарай Литер Г2 площадью 4,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Екотовой Н.А. на основании доверенности серии №«...» от 15.03.2011 года - Головков В.П. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представители ОАО «Российские железные дороги» и Администрации МО г.Горячий Ключ в судебное заседание не явились, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просили принять решение по усмотрению суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя Екотовой Н.А. – Головкова В.П., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Горячеключевского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 23.08.1991 года №628, в соответствии с распоряжением Краснодарского крайисполкома от 18.03.1991 года, исполком Горячеключевского городского Совета народных депутатов разрешил Краснодарскому отделению Северо-Кавказской дороги проектирование и строительство квартала индивидуальных жилых домов в районе существующей застройки железнодорожной станции Горячий Ключ на земельном участке общей площадью 3,0 га из земель Ключевского плодоовощного совхоза.

В соответствии с договором об индивидуальном строительстве жилья между предприятием Краснодарского отделения СКЖД и работником от 02.10.1996 года, предприятие оформило для работника (Екотовой Н.А.) земельный участок под индивидуальное жилье по адресу: <адрес>; передает проектно-сметную документацию работнику; организует строительство закрепленных совместным постановлением руководства отделения дороги и президиума райпрофсожа незавершенных строительством жилых домов за счет средств работника; обеспечивает работников за плату по их заявлениям строительными материалами и конструкциями, а также производит санитарно-технические, строительные, электротехнические и другие работы силами специалистов предприятия при наличии возможности; обеспечивает сдачу в эксплуатацию совместно с работником законченного строительством жилого дома; принимает первоначальный и ежемесячные последующие взносы от работников предприятий и перечисляет их в отделение дороги.

В свою очередь, в соответствии с данным соглашением работник обязался внести первоначальный взнос в размере 10 % от стоимости незавершенного строительством жилого дома.

Из материалов дела видно, что 02 июля 1996 года для улучшения жилищных условий на возмездной основе Екотовой Н.А. на возмездной основе передан незавершенный строительством коттедж №«...» по <адрес> в <адрес>.

В соответствии со справкой, выданной дирекцией по обслуживанию пассажиров «Кубаньэкспресс», Екотова Н.А. – билетный кассир ДОП – 2 «Кубаньэкспресс» выплатила полную стоимость в сумме 46735 рублей 13 копеек, незавершенной строительством 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с договором об индивидуальном строительстве жилья между предприятием Краснодарского отделения СКЖД и работником, заключенным 05.11.1996 года между Екотовой Н.А. и Хозрасчетной узловой станцией Афипская. Материальных и прочих претензий к Екотовой Н.А. нет.

Кроме того, из отзыва представителя ОАО «Российские железные дороги» на исковое заявления видно, что задолженность по уплате денежных средств Екотовой Е.А. по договору №2 от 02.10.1996 года об индивидуальном строительстве жилья отсутствует.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 133,8 кв.м, годом сдачи дома в эксплуатацию значится 2007 год.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, ответчик на выделенном ему земельном участке на законных основаниях начал строительство жилого дома, при этом часть вновь созданного имущества по возмездной сделке ответчик передал истице Екотовой Н.А., которая выполнила свои обязательства по договору и владеет на законных основаниях приобретенным имуществом.

Как следует из представленного истицей вступившего в законную силу решения Горячеключевского городского суда от 17.12.2004 г. за вторым собственником дома ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02 ноября 2010 года №«...», ФИО2 является собственником 1/2 доли незавершенного строительством жилого дома с кадастровым номером №«...», расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, представленных и исследованных обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства, суд полагает исковое заявление Екотовой Н. А. к ОАО Российские железные дороги Краснодарскому отделению Северо-Кавказской железной дороги о признании права собственности, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, 233-237 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Екотовой Н. А. к ОАО Российские железные дороги Краснодарскому отделению Северо-Кавказской железной дороги о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Екотовой Н. А. право собственности на 1/2 долю жилого дома Литер А, общей площадью 133,8 кв.м., жилой площадью 57,4 кв.м., число этажей надземной части – 2, инвентарный номер 14842; сарай Литер Г1 площадью 17,1 кв.м,; навес Литер Г2 площадью 4,7 кв.м расположенные по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней. Копию заочного решения направить ответчику и соответчикам в течение трех дней со дня его принятия. Ответчик, соответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Федеральный судья

Горячеключевского городского суда

Краснодарского края Н.И.Зеленко