К делу № 2-103/2012г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 января 2012г. Горячеключевский горсуд Краснодарского края в составе: председательствующего: Гришичкина В.Н. при секретаре: Мельниковой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Карадаян О. Л. и Калустовой Л.С. о признании незаконным действия органа местного самоуправления. У С Т А Н О В И Л: Карадаян О.Л. и Калустова Л.С. в судебном порядке оспорили действия органа местного самоуправления, указав при этом, что им на основании свидетельств о государственной регистрации права от 20.10.2011г. на праве собственности принадлежит магазин (по 1/2 доли каждой) по адресу: <адрес>. Земельный участок под магазином, общей площадью 48 кв.м. находится у них в аренде. 20 октября 2011г. они обратились в администрацию МО г. Горячий Ключ с заявлением о приобретении в собственность за плату земельного участка, расположенного под зданием магазина. На их обращение в администрацию, по поводу предоставления земельного участка под магазином в собственность за плату, был получен отказ. Считают, что своими действиями администрация МО г. Горячий Ключ нарушает их права и законные интересы как собственников недвижимым имуществом и просят признать их незаконными. В судебном заседании заявители Карадаян О.Л. и Калустова Л.С. на удовлетворении заявления настаивали. Считают, что данным отказом в предоставлении им в собственность за плату земельного участка под зданием магазина администрация нарушает их права как собственников. Земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет. По закону они имеют право на покупку земельного участка под магазином. Все документы на магазин у них оформлены. Магазин сблокирован с автобусной остановкой. Они производят оплату за уборку остановки, ремонтируют ее своими силами, следят за порядком на прилегающей территории не только к магазину, но и остановке. Хотят, чтобы земельный участок, который находится под магазином, был у них в собственности. Представитель администрации г. Горячий Ключ против удовлетворения заявления возражал, считает отказ администрации обоснованным. Здание магазина сблокировано с автобусной остановкой. Земельный участок под остановкой относится к землям общего пользования. Признать остановку и магазин самостоятельными объектами недвижимости не представляется возможным, поэтому было отказано в предоставлении в собственность земельного участка под магазином. Суд, выслушав заявителей, представителя администрации МО г. Горячий Ключ, проверив материалы дела, находит необходимым удовлетворить заявленное требование. Согласно ст. 254, 255 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде действия органа местного самоуправления, если этими действиями нарушены права гражданина. В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности,…здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральным законом, исключительное право на приватизацию земельных участков … имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений…» С достоверностью установлено, что заявителям принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждой) магазин по <адрес>. Из материалов дела следует, что земельный участок, площадью 48 кв.м., по <адрес> находится в аренде у Карадаян О.Л. и Калустовой Л.С. на основании постановления администрации МО г. Горячий Ключ № 2688 от 30.09.2009г. (л.д. 8). Именно земельный участок, площадью 48 кв.м. по адресу: <адрес> находящийся непосредственно под магазином (без учета площади остановки) поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 15-16). П. 5 ч. 1 ст.1 Земельного кодекса установлено «… единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;» Таким образом, совокупность изложенного дает суду основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме, с учетом справедливости заявленного требования. Заявители не просят, в данном случае признавать за ними право собственности на землю под остановкой. С учетом изложенного, руководствуясь ст. 258 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать незаконным отказ администрации МО г. Горячий Ключ, в предоставлении за плату в общую долевую собственность земельного участка, общей площадью 48 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> под зданием магазина, находящегося в собственности. Обязать администрацию г. Горячий Ключ произвести передачу в общедолевую собственность Карадаян О. Л. и Калустовой Л.С. земельного участка, общей площадью 48 кв.м., кадастровый номе𠹫...», расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждой. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Горячеключевский горсуд. Судья: