К делу № 2-210/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2012г. Горячеключевсий горсуд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Гришичкина В.Н.

при секретаре: Мельниковой Н.И.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Заборянского В. П. к администрации МО г. Горячий Ключ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

Заборянский В.П. обратился в суд с иском к администрации МО г. Горячий Ключ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование иска указал, что 23 октября 1995г. он заключил с Груздовым А.Г. договор купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости по <адрес> в <адрес>. Данный договор был удостоверен в нотариальной конторе. После заключения сделки Груздов А.Г. снялся с регистрационного учета и выбыл из города. После сделки купли-продажи Заборянский В.П. пользовался домом и земельным участком. Впоследствии земельный участок по <адрес> был поставлен им на кадастровый учет. В настоящее время он решил оформить свое право собственности на жилой дом, но сделать это не представляется возможным, так как основная правовая регистрация на жилой дом, после совершения сделки, не проведена. С 1995г. Заборянский В. П. добросовестно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком по <адрес>. Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>

Истец Заборянский В.П. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела оповещался надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании на удовлетворении исковых требований своего доверителя настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик представитель администрации МО г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился. В отзыве, предоставленном в адрес суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Заинтересованное лицо представитель Горячеключевского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился. В отзыве, предоставленном в адрес суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Заборянского В.П. не возражал.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности, проверив материалы дела, считает необходимым иск удовлетворить.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГПК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Договором купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 23 октября 1995г. (л.д. 4) подтверждается тот факт, что Заборянский В.П. купил у Груздова А.Г. земельный участок площадью 1925 кв.м. с размещенным на нем жилым домом по <адрес>

По данным технического паспорта на жилой дом по <адрес> (по состоянию на 07 сентября 2011г.) правообладателем данного объекта значиться Заборянский В.П. на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 23.10.1995г. При этом основная правовая регистрация не проведена (л.д. 5-9).

Согласно кадастрового паспорта от 26 октября 2011г. правообладателем земельного участка площадью 1925 кв.м. по <адрес> значится Заборянский В.П., вид права указан – постоянное бессрочное пользование (л.д. 13).

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Заборянского В.П., а, именно, признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес>

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Заборянского В. П. к администрации МО г. Горячий Ключ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Заборянским В. П. право собственности на жилой дом Лит. А, общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Заборянским В. П. право собственности на земельный участок площадью 1925 кв.м., кадастровый номе𠹫...», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Крайсуд в течение 10 суток через горсуд.

Судья: