К делу № 2-53/12г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2012 г. Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Смирнова М.А.

при секретаре Чайлян М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ламтева С. В. к Администрации муниципального образования г. Горячий Ключ, Ламтеву А. С. и Ламтевой Т. И. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ламтев С.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Горячий Ключ, Ламтеву А.С. и Ламтевой Т.И. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В обосновании иска указал, что плодовоовощным совхозом «Ключевским» в 1986 году ему и членам его семьи был выделен для проживания бригадный дом, расположенный по адресу: <адрес>. В последствии совхоз «Ключевский» был реорганизован путем преобразования в ТОО «Ключевское», далее в ООО «Агрофирма Горячеключевская», далее в сельскохозяйственно-производственный кооператив «Кубанский сад». В данное жилое помещение истец и члены его семьи были вселены и зарегистрированы на основании решения профсоюзного комитета №25 Ключевского плодоовощного совхоза от 20.08.1986 года. Истец и члены его семьи с момента вселения и по настоящее время на протяжении уже 20 лет добросовестно и открыто владеют вышеуказанным домовладением и несут расходы по оплате налогов и сборов за дом и землю. Истец просит суд признать за ним право собственности на домовладение общей площадью 113,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Кроме, как в судебном порядке данный вопрос разрешить не представляется возможным, поскольку в настоящее время СПК «Кубанский сад» и администрация МО г. Горячий Ключ не являются собственниками спорного объекта недвижимости.

В ходе судебного заседания истец Ламтев С.В. поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Горячий Ключ по доверенности Заборовский Е.С. в судебное заседание не явился, предоставил суду отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований Ламтева С.В. не возражал.

Ответчик Ламтева Т.И. исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения, при этом предоставила суду нотариально заверенный письменный отказ от права на участие в приватизации предполагаемой ей доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Ламтев А.С. исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения, при этом так же предоставил суду нотариально заверенный письменный отказ от права на участие в приватизации предполагаемой ему доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Судья, выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетеля директора «Крайтехинвентаризация БТИ» по г. Горячий Ключ Давыдова В.А., Кочергу В.А., Титова Н.И., изучив письменные материалы дела, приходит к выводу и считает правильным заявленные исковые требования Ламтева С.В. удовлетворить в полном объёме по следующим основаниям.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля директор ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Горячий Ключ Давыдов В.А. в судебном заседании пояснил, что в архиве филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Горячий Ключ имеется инвентарное дело №«...», которое содержит сведенья о том, что объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>- был построен в 1978 году. По своей конструкции является одноэтажным домом, по наименованию конструктивных элементов состоит из фундамента (бетонно-ленточного), стен (кирпичных), перегородок (кирпичных), перекрытий (деревянных), крыши (шиферной), полы (дощатые), окна (2-х створные), двери (простые), имеется печь. Изначально так называемый бригадный дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежал плодовоовощному совхозу «Ключевский», который в последствии на основании Указа Президента и решения главы Администрации №372 от 13.03.1992 года был переименован в ТОО «Ключевское», на основании постановления главы Администрации №2056 от 30.07.1996 года ТОО «Ключевское» реорганизовано в ООО «Агрофирма Горячеключевская» и постановлением главы Администрации №2574 от 21.07.2000 года Агрофирма «Горячеключевская» реорганизована в СПК «Кубанский сад». Так же пояснил, что на сегодняшний день объект недвижимости имеет 46 % износа, что является допустимым износом для кирпичных зданий, используется по назначению, как жилой объект, состояние строения удовлетворительное. Первоначально по данным инвентарного дела техническая инвентаризация на данном объекту недвижимости производилась 24 октября 1998 года, пользователем которого являлся плодовоовощной совхоз «Ключевский». Кроме того, на основании обращения и приложенной справки выданной плодовоовощным совхозом «Ключевским» от 26.05.2003 года Ламтева С.В. была вселён и прописана в домовладении расположенном по адресу: <адрес> на основании решения профсоюзного комитета №25 от 20.08.1986 года Ключевского плодовоовощного совхоза.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО2 и ФИО1 работающие с истцом Ламтевым С.В. с уверенностью подтвердили, что плодовоовощным совхозом «Ключевским», который в последствии после реорганизации стал СПК «Кубанский сад» истцу и членам его семьи был предоставлен объект недвижимости (бригадный дом) расположенный по адресу: <адрес>. Свидетели так же подтвердили, что с момента вселения и по настоящее время истец и члены его семьи проживают, пользуются и владеют жилым домом (бригадный дом), расположенным по адресу: <адрес>.

Из поквартирной карточки выданной Горячеключевским ГОВД (л.д.8) видно, что объект недвижимости - бригадный дом, по <адрес> предоставлен для проживания нанимателю Ламтеву С. В. и членам его семьи: Ламтевой Т.И. (супруге), Ерастову А.В. (сыну), Ламтеву А.С. (сыну), Ламтевой М.А. (матери) и Ламтеву А.В. (сыну) (л.д.8).

Из справки выданной УФМС России по г. Горячий Ключ от 16.02.2012 года установлено, что по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными – Ламтев С. В., Ламтева Т. И. с 16 сентября 1986 года и Ламтев А. С. с 27 января 1998 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время в приватизации жилого дома №«...» расположенного по адресу: <адрес> могут принимать участие Ламтев С.В., Ламтева Т.И. и Ламтев А.С.

Из предоставленного суду нотариально заверенного согласия от 27 февраля 2012 года №«...» видно, что Ламтев А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения отказался от причитающегося ему по закону права на участие в приватизации и не возражал против приватизации жилого дома №«...» расположенного по адресу: <адрес> Ламтевым С. В..

Из нотариально заверенного согласия от 27 февраля 20112 года №«...» видно, что Ламтева Т. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказалась от причитающегося ей по закону права на участие в приватизации и не возражала против приватизации жилого дома №«...» расположенного по адресу: <адрес> Ламтевым С. В..

Согласно предоставленной справки выданной СПК «Кубанский сад» от 26 мая 2003 года установлено, что Ламтев С.В. был вселён, проживает и прописан по адресу: г. Горячий К., <адрес> на основании решения профсоюзного комитета №25 от 20 августа 1986 года Ключевского плодовоовощного совхоза.

Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что Ламтев С.В. и члены его семьи Ламтева Т.И. и Ламтев А.С. на законных основаниях занимают и пользуются жилым домом №«...», расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», граждане вправе приватизировать занимаемые ими жилые помещения.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с изменениями и дополнениями, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В судебном заседании установлено и письменными доказательствами, имеющимися в деле достоверно подтверждено, что право на приватизацию жилого помещении истцом не реализовано.

Согласно экспликации технического паспорта от 03.02.2012 года на жилой дом №«...» расположенный по адресу: <адрес> - общая площадь дома составляет 113,3 кв.м. (л.д.33-36).

Анализируя все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что с момента вселения в занимаемое истцом Ламтевым С.В. и ответчиками Ламтевой Т.И. и Ламтевым А.С. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, домовладение фактически находиться в их владении и пользовании на законных основаниях. Учитывая так же, что в приватизации вышеуказанного жилого помещения кроме истца могут принимать участие Ламтева Т.И. и Ламтев А.С., которые отказались от причитающегося им по закону права на участие в приватизации, суд находит правомерной постановку вопроса о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>

Согласно п. 5 Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «о приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. В соответствии с п. 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы, и статей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованием.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ламтева С. В. к Администрации муниципального образования г. Горячий Ключ, Ламтеву А. С. и Ламтевой Т. И. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить в полном объёме.

Признать в порядке приватизации за Ламтевым С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 113,3 кв.м., жилой площадью 83,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.

Судья –