К делу №2-270/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2012 г. г.Горячий Ключ

Горячеключевский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Негода О.И.

при секретаре Оганесян А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузьминой О. Г. к администрации МО г.Горячий Ключ о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Кузьмина О.Г. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Горячий Ключ о признанием права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указала, что договор купли-продажи недвижимости, заключенный между Кузьминой О.Г. и Лубенцовой Н.И., был удостоверен в Саратовском сельском совете за №275 от 21.09.1992 года. Согласно договору истец выполнила все требования. С 1992 года заявитель владела, пользовалась указанной квартирой, делала ремонт, несла бремя расходов (платила налоги), то есть осуществляла права собственника. В марте 2012 года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Горячеключевской отдел для получения свидетельства о государственной регистрации права на <адрес>. Специалист регистрационной службы приостановил регистрацию ссылаясь на то, что представленный на регистрацию договор купли-продажи зарегистрирован не в установленном законом порядке, а именно отсутствует регистрация органа, осуществляющего на тот момент времени регистрационные функции. Устранить причины, препятствующие проведению государственной регистрации недвижимого имущества во вне судебном порядке не является возможным. Просила признать за ней право собственности на квартиру по указанному адресу.

В судебном заседании заявитель Кузьмина О.Г. поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик, представитель администрации МО г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав истца, рассмотрев ходатайство ответчика, заслушав свидетеля, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО в судебном заседании указала, что проживает по соседству с заявителем с 2001 года и подтвердила, что Кузьмина О.Г. постоянно проживает в <адрес>, в которой делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги и необходимые налоги.

Договором купли-продажи недвижимости от 21.09.1992 года реест𠹫...», подтверждается, что Кладов В. Н., действовавший от имени своего доверителя Лубенцовой Н.И., по ее доверенности, нотариально удостоверенной от 08.09.1992 года реестр № 1294 Черноморским сельским советом гор. Горячий Ключ с одной стороны и гр. Чернуха О.Г. с другой стороны, заключили договор купли-продажи выше указанной квартиры.

Согласно свидетельства о заключении брака, актовая запись №37 от 26 августа 1995 года гр. Кузьмин С.А. вступил в законный брак с гр. Чернуха О.Г., после чего последней присвоена фамилия Кузьмина О.Г.

В соответствии с договором купли-продажи недвижимости от 21.09.1992 года реест𠹫...» судом установлено, что истец Кузьмина О.Г. с 1992 года осуществляет все права собственника <адрес>, а именно оплачивает налоги и сборы.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.3. ст.218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что Кузьмина О.Г. с 1992 года постоянно проживает в указанной квартире и оплачивает коммунальные платежи и необходимые налоги.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Кузьминой О.Г. в полном объеме, поскольку считает требования истца законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Кузьминой О. Г. к администрации МО г.Горячий Ключ о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Кузьминой О. Г. право собственности на квартиру, общей площадью 28,6 кв.м., жилой 25 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в срок один месяц.

Председательствующий –