К делу 2-199/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2012 г. г.Горячий Ключ

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Негода О.И.

при секретаре Оганесян А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Такунцевой Л. В. к Бусенко О. А., Бондареву М. Ф., Лисконог И. М., Буряк П. П., Высоцкой Т. П., Шаркуновой И. В., Рохманиной Т. П. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Такунцева Л.В. обратилась с иском к Бусенко О.А., Бондареву М.Ф., Лисконог И.М., Буряк П.П., Высоцкой Т.П., Шаркуновой И.В.,Рохманиной Т.П. о признании права собственности на объект недвижимости – кухню, обозначенную в техническом паспорте под литером «Г2» общей площадью 26 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что она, на основании Разрешения от 30.03.2005 года, выданного МУ «Комитет архитектуры и градостроительства г.Горячий Ключ»№72 «О капитальном ремонте и переоборудования сарая в кухню» произвела капитальный ремонт сарая с переоборудованием его в кухню под литером «Г2» размером 3,80 Х 6,90 общей площадью 26,0 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

Капитальный ремонт сарая с переоборудованием в кухню производился на земельном участке, расположенным по адресу <адрес>, общей площадью 1581 кв.м., назначение: земли населенных пунктов- эксплуатация многоквартирного жилого дома.

В настоящее время истцу необходимо получить правоустанавливающие документы на кухню, указанную в техническом паспорте под литером «Г2».

Однако в связи с тем, что земельный участок, принадлежит всем собственникам жилого многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, истец не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право на указанный объект недвижимости.

В судебном заседание представитель истца по ордеру Шлюева С.В. просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объёме.

Ответчики Бусенко О.А., Бондарев М.Ф., Лисконог И.М., Буряк П.П., Высоцкая Т.П., Шаркунова И.В., Рохманина Т.П. в судебное заседание не явились, в ходатайстве просили дело рассмотреть без их участия и не возражали против удовлетворения иска.

Представитель администрации МО г.Горячий Ключ в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истцу Такунцевой Л.В. на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> на основании договора приватизации квартиры от 24.11.1992 года и 16/100 долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, свидетельство о государственной регистрации права серии №«...» от 27.01.2010 года.

Согласно Разрешения от 30.03.2005 года, выданного МУ «Комитет архитектуры и градостроительства г.Горячий Ключ»№72 «О капитальном ремонте и переоборудования сарая в кухню» истцу разрешено произвести капитальный ремонт сарая с переоборудованием его в кухню под литером «Г2» размером 3,80 Х 6,90 общей площадью 26,0 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Кадастровым паспортом здания, строения и сооружения от 16.12.2011 года и техническим паспортом домовладения от 03.06.2009 года подтверждается факт создания недвижимого имущества - кухни, обозначенной в техническом паспорте под литером «Г2» общей площадью 26 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, площадью 1581 кв.м., по <адрес> в <адрес> на котором находится объект недвижимости кухня литер «Г», принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам, назначение земельного участка –для эксплуатации многоквартирного жилого дома.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в п. настоящей статьи. Так, на основании ч.1 ст. 25.3. Федерального закона от 21.07.1997 года №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Учитывая, что требования Такунцевой Л.В. о признании за ней права собственности объект недвижимости – кухню, не ущемляют права третьих лиц и действующему законодательству, суд находит её требования о признании за ней права собственности объект недвижимости – кухню, обозначенным в техническом паспорте под литером «Г2» общей площадью 26 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Такунцевой Л. В. к Бусенко О. А., Бондареву М. Ф., Лисконог И. М., Буряк П. П., Высоцкой Т. П., Шаркуновой И. В., Рохманиной Т. П. о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Такунцевой Л. В. право собственности на объект недвижимости – кухню, обозначенную в техническом паспорте под литером «Г2» общей площадью 26 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в срок один месяц.

Председательствующий -