К делу №2-351/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 апреля 2012 г. г.Горячий Ключ Горячеключевский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего Негода О.И. при секретаре Оганесян А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иващенко В. С. к Ковалеву С. И. о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на объекты недвижимости, У С Т А Н О В И Л : Иващенко В.С. обратился в суд с иском к Ковалеву С.И. о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на объекты недвижимости. В обоснование своих требований указал, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи от 17.06.2011г. следующего недвижимого имущества: - жилой дом с жилыми пристройками и пристройкой, литер А, А1, А2, а1 этажность 1, подземная этажность 0, общая площадь 81,2 кв.метров, жилая 65,2 кв.метров, инвентарный номер 18 адрес (местоположение) Российская Федерация, <адрес>, кадастровый номе𠹫...», существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.07.2007г. сделана запись регистрации №«...». Свидетельство о государственной регистрации права №«...»; - земельный участок, категория земель населенных пунктов - разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 694 кв.метров, адрес (местоположение) Российская Федерация Краснодарский край гор. <адрес> Кадастровый номе𠹫...»Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы о чем В судебном заседании истец Иващенко В.С. поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении в полном объеме. Ответчик Ковалев С.И. в судебном заседании пояснил, что действительно с истцом заключил договор купли-продажи данной недвижимости, денежные средства получил полностью, претензий к истцу не имеет, не возражал против удовлетворения иска. Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Договором купли-продажи недвижимости от 17.06.2011 года, подтверждается, что Ковалев С.И. с одной стороны и Иващенко В.С. с другой стороны, заключили договор купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимости. Согласно расписке от 17.06.2011г. о получении денежных средств по договору купли-продажи недвижимого имущества от 17.06.2011 года усматривается, что Ковалев С.И. и Иващенко В.С. составили настоящую расписку о том, что Иващенко В.С. передал Ковалеву С.И. денежные средства в сумме 8000000 рублей, последний получил данную сумму в полном объеме. Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Исходя из ч.1 ст.551 УК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В судебном заседании с достоверностью установлено, что договор купли-продажи недвижимого имущества между Иващенко В.С. и Ковалевым С.И. состоялся, ответчик получил денежные средства полностью. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Иващенко В.С. в полном объеме, поскольку считает требования истца законными и обоснованными. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Иващенко В. С. к Ковалеву С. И. о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на объекты недвижимости, удовлетворить. Признать договор купли-продажи недвижимого имущества от 17.06.2011 года, заключенный между Ковалевым С. И. и Иващенко В. С. состоявшимся. Признать за Иващенко В. С. право собственности на: жилой дом с жилыми пристройками и пристройкой, литер А, А1, А2, а1 этажность 1, подземная этажность 0, общая площадь 81,2 кв.метров, жилая 65,2 кв.метров, инвентарный номер 18 по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый номе𠹫...» земельный участок, категория земель, земли населенных пунктов - Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в срок один месяц. Председательствующий –
в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок
с ним 06.03.2009 года сделана запись №«...».
Свидетельство о государственной регистрации права №«...»; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - разрешенное использование – для эксплуатации магазина. Площадь: 36 кв. метров, адрес (местоположение) Российская Федерация, <адрес>, кадастровый номе𠹫...». Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.03.2009 года сделана запись №«...». Свидетельство о государственной регистрации права №«...». Сторонами определилась цена данного имущества в сумме 8000000 рублей. Ответчик эти деньги получил в полном объеме, что подтверждается распиской. В силу отсутствия всех необходимых для государственной регистрации перехода права собственности документов, ответчик передал истцу оригиналы свидетельств о праве собственности на продаваемые объекты недвижимости и обязался до 01.01.2012г. подготовить все остальные необходимые документы для проведения государственной регистрации сделки купли-продажи. До настоящего времени документы для проведения государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество ответчиком не подготовлены. Просил на основании изложенного, признать состоявшимся договор купли-продажи от 17.06.2011г., признать за истцом право собственности на данное недвижимое имущество.
разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, площадью 694 кв.метров, по адресу <адрес>. Кадастровый номе𠹫...»земельный участок, категория земель, земли населенных пунктов - разрешенное использование – для эксплуатации магазина, площадью 36 кв.
метров, по адресу Российская Федерация, Краснодарский край
<адрес>. Кадастровый номе𠹫...»