К делу №2-9/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 мая 2012 г. г.Горячий Ключ

Горячеключевский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Негода О.И.

при секретаре Оганесян А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кесаева А. М. к ООО «РОСТ» о признании права собственности на залоговое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Кесаев А.М. обратился в суд с иском к ООО «РОСТ» о признанием права собственности на залоговое имущество. В обоснование своих требований указал, что решением Горячеключевского городского суда от 12.05.2011г., вступившим в законную силу после кассационного обжалования 16.06.2011г., было решено взыскать с должника ООО «РОСТ» в пользу Кесаева А.М. задолженность по договору займа № 1 от 10.12.2010 г. в сумме 200 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 18 000 рублей и судебные издержки по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 5 380 рублей, всего на общую сумму 223 380 рублей, а так же было решено обратить взыскание в пользу истца Кесаева А.М. на заложенное недвижимое имущество: два земельных участка площадью 1,58га каждый с кадастровыми номерами: №«...» и №«...», расположенные по адресу: <адрес> обеспечение возвратности суммы займа № 1 от 10.12.2010 г., заключенного между взыскателем Кесаевым А.М. и должником ООО «Рост» в лице его директора Мурзаева А.А. был заключен договор залога имущества, принадлежащего должнику ООО «Рост» от 10 декабря 2010 года, зарегистрированный в установленном законом порядке (по договору об ипотеке). До настоящего времени сумма займа в размере 200000 руб., проценты за пользование денежными срествами и судебные издержки, всего 223 руб. 380 руб. Кесаеву А.М. должником «Рост» не возвращена. Просил на основании изложенного в порядке обращения взыскания на имущество должника ООО «Рост» изменить порядок и способ взыскания на заложенное - имущество должника и признать за взыскателем Кесаевым А. М. право собственности на земельный участок площадью 1,58га, кадастровый номе𠹫...» и земельный участок площадью 1,58 га, кадастровый номе𠹫...», расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании заявитель Кесаев А.М. поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик, ООО «РОСТ» в лице его директора Мурзаева А.А. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору займа денежных средств №1 от 10 декабря 2010 года, в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком (ООО «Рост») своих обязательств по возврату суммы займа, заимодавец (Кесаев А.М.) удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательств заемщика путем его реализации в установленном порядке или передачи этого имущества заимодавцу».

В соответствии с решением Горячеключевского городского суда от 12 мая 2011 г., вступившим в законную силу после кассационного обжалования 16 июня 2011 г., было решено взыскать с должника ООО «Рост» в пользу Кесаева А.М. задолженность по договору займа № 1 от 10.12.2010 г. в сумме 200000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 18 000 рублей и судебные издержки по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 5 380 рублей, всего на общую сумму 223 380 рублей, а так же было решено обратить взыскание в пользу истца Кесаева А.М. на заложенное недвижимое имущество: два земельных участка площадью 1,58 га каждый с кадастровыми номерами №«...» и №«...», расположенные по адресу: <адрес>

Согласно ст. 51 ФЗ «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда…».

В соответствии со ст. 278 ГК РФ «обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Право собственности на земельный участок, на который обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество».

В соответствии со ст. 237 ГК РФ (обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника): изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Кесаева А. М. к ООО «РОСТ» о признании права собственности на залоговое имущество, удовлетворить.

Признать за Кесаевым А. М. право собственности на залоговое имущество расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в срок один месяц.

Председательствующий –