к делу 2-457/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 23 мая 2012 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дзигаря А.Л.

при секретаре Полькиной Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кривцовой В. Л. к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 9 по Краснодарскому краю об определении даты получения в собственность квартир, приобретенных по договору долевого участия в строительстве,

У С Т А Н О В И Л:

Кривцова В.Л. обратилась в суд иском к Межрайонной инспекции ФНС №9 по Краснодарскому краю об определении даты получения в собственность квартир, приобретенных по договору долевого участия.

В обоснование заявленных требований пояснила, что квартиру №«...», общей площадью 24.3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> приобрела как участник долевого строительства по договору долевого участия №«...» от 21.07.2005 года, (акт передачи квартиры от 30.01.2006 года), а также квартиру №«...», общей площадью 24,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> приобрела как участник долевого строительства по договору долевого участия в строительстве №«...» от 01.08.2006 года (акт передачи 30.01.2008 года). С февраля 2008 года истица приняла на себя обязательства по оплате лицевых счетов за коммунальные услуги. В этот же период времени Кривцова В.Л. начала пользоваться квартирами.

Квартира №«...» по <адрес> была продана 15.03.2011 года, квартира №«...» по <адрес> продана 07.06.2011 года. Таким образом, по мнению истицы, квартиры, переданные ей по актам приёма-передачи от застройщика и находящиеся в её фактическом пользовании, до момента их продажи, находились в её собственности более трёх лет.

Кривцова В.Л. не согласившись с тем обстоятельством, что ей придётся оплачивать налог на доходы физических лиц, обратилась в суд с соответствующим исковым заявлением об установлении нахождения квартир в её собственности до их продажи более трёх лет.

В судебном заседании Кривцова В.Л. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель Межрайонной инспекции ФНС №9 по Краснодарскому краю Кизилова Е.Н., действующая по доверенности от 21.05.2012 года № 22 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявления, суду пояснила, что срок нахождения квартиры в собственность следует определять с даты её регистрации в Едином государственном реестре прав.

Суд, заслушав истица, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что государственная регистрация права собственности Кривцовой В.Л. на объект права – квартиру №«...», расположенную по адресу: <адрес> была внесена в Единый государственный реестр прав 15 января 2009 года, документы основания – договор долевого участия в строительстве (г.Горячий Ключ) № 94 от 21.07.2005 года, акт приема-передачи от 30.01.2008 года, дополнительное соглашение от 28.12.2006 года. Данные подтверждаются представленной в материалы дела выпиской о переходе прав из Единого государственного реестра прав от 17.05.2012 года №«...».

Государственная регистрация права собственности Кривцовой В.Л. на объект права – квартиру №«...», расположенную по адресу: <адрес> внесена в Единый государственный реестр прав 15 января 2009 года, документы основания – договор долевого участия в строительстве (г.Горячий Ключ) № 85 от 01.08.2006 года, акт приема-передачи от 30.01.2008 года, дополнительное соглашение № 1 от 28.03.2007 года. Данные подтверждаются представленной в материалы дела выпиской о переходе прав из Единого государственного реестра прав от 17.05.2012 года №«...».

Право собственности Кривцовой В.Л. на квартиру №«...», расположенную в <адрес> государственном реестре прав прекращено 01 апреля 2011 года. Право собственности Кривцовой В.Л. на квартиру №«...», расположенную в <адрес> в Едином государственном реестре прав прекращено 14 июня 2011 года.

Согласно п.п.1 п.1 ст.220 НК РФ при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов в том числе, в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

На основании ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.1 ст.2 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, анализируя выше изложенное, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что срок нахождения квартир в собственности налогоплательщика считается с даты регистрации права собственности на них в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и не учитывает нахождение квартиры в пользовании налогоплательщика с момента их получения по актам передачи до даты регистрации права собственности, ввиду чего налог на доходы физических лиц подлежит уплате налогоплательщиком.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать в удовлетворении искового заявления Кривцовой В. Л. к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России №«...» по <адрес> об определении даты получения в собственность кварти𠹫...», №«...», расположенных по адресу: <адрес>, приобретенных по договорам долевого участия в строительстве от 21.07.2005 года, от 01.08.2006 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 30 дней.

Судья -