К делу №2-380/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 16 мая 2012 года

Горячеключевский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Зеленко Н.И.,

при секретаре Батлук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Березиной Т. Я. к администрации МО г. Горячий Ключ о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Березина Т.Я. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Горячий Ключ о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указала, что согласно договору передачи квартиры в собственность от 26 сентября 1994 года зарегистрированного за № 673, Администрация ССМП-2 (Специализированного строительно-монтажного проезда №2) передала истице в собственность квартиру №«...» по адресу: <адрес> общей площадью 46,3 кв.м. Договор в установленном порядке был зарегистрированным в БТИ. В 1994 году истица вселилась в предоставленную ей квартиру и проживает в ней по настоящее время. С 1996 года истица стала занимать квартиру №«...» так как она пустовала. За время проживания в указанной квартире истица сделала в ней капитальный ремонт и соединила квартиры, установив дверь между квартирой №«...» и кв. №«...». Оформить право собственности на указанную квартиру истице не представлялось возможным, так как организация ССМП-2 была ликвидирована, а указанная квартира на балансе ни у кого не состоит. В жилищном отделе Березиной Т.Я. было рекомендовано обратиться с иском в суд. Согласно сообщению об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от 09.02.2008 года Горячеключевского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, записи о регистрации права, ограничений (обременений) на квартиру №«...» по адресу: <адрес> отсутствуют. В связи с чем, Березина Т.Я. обратилась с иском в суд и просит признать за ней право собственности на квартиру №«...» общей площадью 82,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица Березина Т.Я. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы Березиной Т.Я. на основании доверенности – Майкопарова С.Б., заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель Администрации МО на основании доверенности – Нешев С.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истицы, представителя администрации МО г.Горячий Ключ, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что согласно договора передачи квартиры в собственность от 26 сентября 1994 года, Администрация СССМП-2 (Специализированного строительно – монтажного поезда №2) передала в собственность Березиной Т. Я. в собственность квартиру расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 46,3 кв.м. Данный договор в установленном законом порядке был зарегистрирован в БТИ.

В 1994 году истица Березина Т. Я. вселилась в ранее предоставленную ей квартиру и проживает в ней по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждено имеющейся в материалах дела домовой книгой. С 1996 года истица стала занимать квартиру №«...» так как она пустовала.

В судебном заседании установлено, что за время проживания Березина Т.Я. сделала капитальный ремонт, установила дверь между квартирой №«...» и квартирой №«...», при этом возражений и препятствий в совершении данных действий со стороны администрации за период с 1996 года по настоящее время зафиксировано не было.

Таким образом, истица беспрепятственно открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой, как своим собственным имуществом, состоящим из квартиры №«...» и квартиры №«...» более 15 лет.

Вместе с тем, за указанный период времени у истицы не имелось возможности оформить за собой право собственности на указанный объект недвижимости, поскольку организация ССМП-2 перестала существовать, указанная квартира на балансе нигде не состоит, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от 09.02.2008 года №«...» Горячеключевского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Записи о регистрации права, ограничений (обремений) на квартиру №«...» по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из Технического паспорта на жилой дом (с инвентарным номером 5008, составленным по состоянию на 16 августа 2011 года), расположенный по адресу: <адрес>, в графе сведений о правообладателях объекта, Березина Т. Я. указана, как собственник 1/4, на основании договора передачи квартиры в собственность № 673 от 26.09.1994 года. Березина Т.Я. указана собственником квартиры №«...», а общая площадь данной квартиры, как видно из эспликации к поэтажному плану жилого дома составляет – 37,8 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, Березина Т.Я. сделала капитальный ремонт, установила дверь между квартирой №«...» и квартирой №«...».

Таким образом, истица беспрепятственно открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется предоставленной ей квартирой №«...» и квартирой №«...», как своим собственным имуществом, более 15 лет.

Факт открытого владения подтверждается тем, что истица никогда не скрывала своего владения имуществом, проживала в квартирах, хранила своё имущество, оплачивала коммунальные услуги. Из технического паспорта видно, что общая площадь квартиры №«...», регистрация права на которую не произведена, составляет 44,4 кв.м.

Таким образом, общая площадь занимаемой квартиры, которая составлена истицей из квартиры №«...» и №«...» равна 82,2 кв.м.

На основании изложенного, представленных и исследованных доказательств, учитывая, что ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает, суд полагает исковое заявление Березиной Т. Я. к администрации МО г.Горячий Ключ о признании права собственности на квартиру, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Березиной Т. Я. к администрации МО г.Горячий Ключ о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Березиной Т. Я. право собственности на квартиру №«...» общей площадью 82,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение месяца.

Федеральный судья

Горячеключевского городского суда

Краснодарского края Зеленко Н.И.