К делу № 2-489/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2012г. Горячеключевский горсуд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Гришичкина В.Н.

при секретаре: Юрковой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Молчанова В. С. к администрации МО г. Горячий Ключ о сохранении последствий перепланировки квартиры.

У С Т А Н О В И Л:

Молчанов В.С. обратился в суд с иском к администрации МО г. Горячий Ключ о сохранении последствий перепланировки квартиры.

В обоснование иска истец указал, что он является собственником квартиры №«...» в доме <адрес>. 16 января 2007г. он заключил с ООО «Терем» договор участия в долевом строительстве, а именно 2-хкомнатной квартиры на 4-м этаже общей площадью 123, 4 кв.м. по <адрес>. В 2008г. многоквартирный жилой дом был построен. Квартира была передана Молчанову по акту - приема передачи 19 января 2008г. По устной договоренности с ООО «Терем» было достигнуто соглашение о перепланировке квартиры с учетом изменения не несущих конструкций. В результате проведенной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,8 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 17,7 кв.м. Изменение общей площади произошло за счет установки перегородок, жилая уменьшилась за счет изменения назначения помещения № 4 (жилая комната). Данная перепланировка не затрагивает ни чьих интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Он обратился в администрацию МО г. Горячий Ключ по вопросу согласования самовольно выполненной перепланировки квартиры, но в согласовании перепланировки ему было отказано. Просит сохранить последствия перепланировки квартиры №«...» в доме <адрес> принадлежащей Молчанову В.С. на праве собственности.

В судебное заседание истец Молчанов В.С. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие

Ответчик представитель администрации МО г. Горячий Ключ против удовлетворения исковых требований Молчанова возражала по той причине, что перепланировка произведена без соответствующего разрешения. Не оспаривала при этом техническое заключение имеющееся в деле.

Суд, выслушав ответчика, проверив материалы дела, находит необходимым заявленное требование удовлетворить в соответствии со ст. 29 ЖК РФ.

Молчанов В.С. является собственником квартиры, в которой без оснований предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, без предварительного согласования с органами местного самоуправления произвел перепланировку.

При решении вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии ему было отказано в этом.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением Филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по г. Горячий Ключ выполненная перепланировка квартиры не снижает несущую способность конструкции здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, безопасна для проживания в нем граждан, что соответствует требованиям СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, суд считает отказ межведомственной комиссии в сохранении квартиры истца в перепланированном состоянии необоснованным, поскольку действиями истца по перепланировке квартиры не затрагивают права и законные интересы посторонних граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.

В связи с этим суд считает возможным сохранить квартиру №«...» в доме <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 258 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Молчанова В. С. к администрации МО г. Горячий Ключ о сохранении последствий перепланировки квартиры удовлетворить.

Сохранить последствия перепланировки квартиры №«...» в доме <адрес> принадлежащей на праве собственности Молчанову В. С..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через горсуд.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья-