К делу №2-277/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 29 марта 2012 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.А.,

при секретаре Подлужневой В.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Казарина А. В. к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» об устранении препятствий в оформлении земельно-правовой документации и постановке на кадастровый учет земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Казарин А.В. обратился в суд с иском к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» об устранении препятствий в оформлении земельно-правовой документации и постановке на кадастровый учет земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1703 кв.м., кадастровый номе𠹫...», категория земель - земли населённых пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства. Для оформления земельно-правовой документации, с целью проведения межевания данного земельного участка истец обратился в ООО «Меридиан». Работы по межеванию земельного участка истца были выполнены, границы уточнены. Истец подписал документы, которые были сделаны межевой организацией ООО «Меридиан» при постановке на кадастровый учёт названного земельного участка с уточнёнными границами.

По указанным документам земельный участок истца был поставлен на учет, однако, впоследствии выяснилось, что местонахождение земельного участка истца определено неверно и земельный участок поставлен на учет не с теми границами, в которых данный земельный участок находится по факту. В несудебном порядке границы и площадь уже поставленного на учет участка изменить не возможно.

В связи с произведёнными кадастровым инженером землеустроительными работами, истец, получил верно определенные координаты его земельного участка, по которым фактически и находится его земельный участок, в связи с чем, в ходе судебного разбирательства, истцом и его представителем, заявленные изначально требования были дополнены. Истец заявил о признании местоположения всех границ земельного участка по адресу <адрес> по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане и кадастровой выписке о земельном участке кадастровой ошибкой в сведениях, просил установить границы земельного участка по названному адресу в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в заключении кадастрового инженера, и внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости, исправить кадастровую ошибку по данному земельному участку без согласования границ смежных землепользователей.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности Стрельникова Л.В. поддержала уточненные требования, настаивала на удовлетворении иска, одновременно пояснила, что Казарин А.В., имея в собственности названный земельный участок, имеет право на то, чтобы его участок был поставлен на государственный кадастровый учет с правильно определенными границами, поэтому, обратившись в суд, просит удовлетворить его требования.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Бусенко Ю.С., против уточненных требований по существу не возражала, одновременно пояснила, что орган кадастрового учета не наделен полномочиями по межеванию земельных участков, постановка на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Казарину А.В. была осуществлена по предоставленным материалам, которые соответственно были подготовлены ООО «Меридиан».

Представитель ООО «Меридиан» в судебное заседание не явился, извещение о слушании дела судом в адрес названной организации направлено надлежащим образом.

Представитель привлеченной к участию в деле администрации МО г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился, извещение о слушании дела в адрес администрации было направлено соответствующим образом.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно представленного свидетельства о государственной регистрации права от 17 марта 2010 года Казарину А.В. принадлежит земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1703 кв.м., кадастровый номер участка №«...», категория земель - земли населённых пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства. Данный земельный участок был приобретен Казариным А.В. у Чернова А.П., что подтверждается имеющимся в деле представленным договором купли-продажи от 02 октября 2009 года.

Из представленного кадастрового паспорта земельного участка и межевого плана, выполненного ООО «Меридиан», видно, что земельный участок Казарина А.В. расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1703 кв.м., поставлен на кадастровый учет именно по материалам межевания, выполненным ООО «Меридиан».

Согласно представленного при уточнении требований, заключения кадастрового инженера, проводившего впоследствии работы по уточнению и определению в натуре границ и местоположения земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номе𠹫...», кадастровым инженером установлено, что ранее при межевании было указано ошибочное местоположение на местности указанного земельного участка, уточненные координаты поворотных точек границ земельного участка, в данном заключении представлены кадастровым инженером.

Таким образом, в данном случае установлено, что земельный участок с кадастровым номером №«...» фактически имеет иное, чем указано в межевом плане, подготовленном ООО «Меридиан», местоположение и границы.

В соответствии с Федеральным Законом N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в Государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с разъяснениями, данными в письме Минэкономразвития № 4448-ИМ/Д 23 от 27 марта 2009 года «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» исправление кадастровой ошибки осуществляется на основании заключения кадастрового инженера, обосновывающего вывод о наличии ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка, в местоположении границ, которого выявлена ошибка. В соответствии с данными разъяснениями изменения в Государственный кадастр недвижимости вносятся по решению суда, без согласия смежных собственников.

Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, доводы и приведенные в обоснование этих доводов доказательства, суд приходит к выводу о том, что в межевом плане на земельный участок принадлежащий Казарину А.В., подготовленном ООО «Меридиан» местоположение названного земельного участка и координаты его границ были указаны ошибочно. На основании этого межевого плана органом кадастрового учета данный земельный участок и был поставлен на учет, однако такое несоответствие подлежит устранению.

Таким образом, на основании изложенного и представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованны и доказаны, а значит подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Казарина А. В. к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» об устранении препятствий в оформлении земельно-правовой документации и постановке на кадастровый учет земельного участка, удовлетворить.

Признать местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес> по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане от 21 января 2010 года и кадастровой выписке о земельном участке от 27 января 2010 года кадастровой ошибкой в сведениях.

Устранить допущенное нарушение, аннулировать границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес> по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане от 21 января 2010 года и кадастровой выписке о земельном участке от 27 января 2010 года.

Установить границы земельного участка по адресу <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в заключении кадастрового инженера от 19 марта 2012 года: н1,н2,н3,н4,н5 границ участка: <...>

Внести соответствующие изменения в Государственный кадастр недвижимости, исправить кадастровую ошибку, допущенную 21 января 2010 года при межевании земельного участка по адресу <адрес>, без согласования границ смежных землепользователей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 30 дней.

Председательствующий –