к делу № 2-219/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Горячий Ключ 14 марта 2012 года Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Щербаковой А. А. при секретаре Подлужневой В. И. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Амоевой Н. Т.-кзы к администрации Бакинского сельского округа МО г.Горячий Ключ о признании права собственности в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Амоева Н.Т-к. обратилась в суд с иском к администрации Бакинского сельского округа МО г.Горячий Ключ о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований указала, что в 1996 году у Ганкевич Л.Д. приобрела жилой дом по адресу <адрес>. Ганкевич Л.Д. в свое время приобрела это домовладение у Левжинского В.Д. по договору, оформленному между ними в простой письменной форме, а Левжинский В.Д. на основании договора купли-продажи от 04 декабря 1991 года приобрёл указанное домовладение у Головиной Т.В. Каждый последующий владелец не оформлял свое право на приобретаемое имущество. По имеющимся у истицы документам Левжинский В.Д., является номинальным владельцем, но истица его не знает и имущество это приобретала не у него, а уже у следующего за ним владельца Ганкевич Л.Д., сам Левжинский В.Д., безусловно зная, что продал данное имущество, никогда в последующем, не предъявлял прав на него. При этом по данным кадастрового учета правообладателем земельного участка по указанному адресу значится Ганкевич Л.Д. Истица Амоева Н.Т-к., приобретшая у Ганкевич Л.Д. данное имущество, с 1996 года вместе со своей семьёй двумя детьми проживает в приобретенном указанном доме и пользуется им, как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Истица, обратившись в суд, просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу <адрес> в силу приобретательной давности, поскольку с момента приобретения она открыто, непрерывно и добросовестно с 1996 года проживает в этом доме, владеет и пользуется указанным жилым домом. В судебном заседании истица Амоева Н.Т-к. и ее представитель Стрельникова Л.В., поддержали заявленные требования, настаивали на их удовлетворении. Представитель администрации Бакинского сельского округа МО г.Горячий Ключ в судебное заседание не явился, извещение о слушании дела было направлено в адрес администрации надлежащим образом, из администрации Бакинского сельского округа МО г.Горячий Ключ в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований администрация Бакинского сельского округа МО г.Горячий Ключ возражений не имеет. Представитель третьего лица Горячеключевского отдела Управления Росреестра г.Горячий Ключ по доверенности Лунган Ю.М. в судебное заседание так же не явилась, прислала в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение по делу просила принять по усмотрению суда. Выслушав истицу и ее представителя, свидетелей, изучив ходатайства представителя администрации Бакинского сельского округа МО г.Горячий Ключ, представителя Росреестра, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Так, допрошенные в судебном заседании свидетели Юзбашов Ф.Т. и Гасанова С.С. показали, что давно знают Амоеву Н.Т., находятся с ней в добрососедских отношениях, им известно, что Амоева Н.Т-к. купила данное домовладение у Ганкевич Л.Н. и с 1996 года открыто и непрерывно в нём проживает со своей семьей, ремонтирует и содержит. Из представленного суду договора купли-продажи от 04 декабря 1991 года, видно, что Левжинский В.Д. приобрёл указанное домовладение у Головиной Т.В. Согласно данных технического паспорта на жилой дом его владельцем по прежнему указан Левжинский В.Д., при этом достоверно установлено, что у Левжинского В.Д. данный жилой дом приобретен был Ганкевич Л.Д. Из справки, выданной администрацией Бакинского сельского округа на основании записи в похозяйственной книге 1995-1997 года, собственником указанного домовладения числилась Ганкевич Л.Д., а с 1997 года имеется запись о том, что собственником указанного домовладения значится Амоева Н.Т. В соответствии с имеющимся в деле кадастровым паспортом на земельный участок по указанному адресу правообладателем его значится Амоева Н.Т-к. В судебном заседании установлено и подтверждено представленными доказательствами, а так же показаниями допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей, что Амоева Н.Т-к. в 1996 году действительно со своей семьёй приобрела указанное домовладение у Ганкевич Л.Д. по достигнутому между ними и оформленному в простой письменной форме в виде расписки договору, вселившись в приобретенный дом, с того же времени постоянно проживает в нём со своей семьей, открыто и непрерывно владеет и пользуется этим домом, несет расходы по его содержанию и ремонту и соответственно приобрела право получить в собственность указанный жилой дом в силу приобретательной давности. В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Таким образом, совокупность предоставленных доказательств, позволяет суду сделать вывод об обоснованности и доказанности заявленных требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Амоевой Н. Т.-кзы к администрации Бакинского сельского округа муниципального образования г.Горячий Ключ о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить. Признать за Амоевой Н. Т.-кзы право собственности на жилой дом Литер А общей площадью 22,5 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м. с пристройкой холодной Литер а, верандой холодной Литер а1, со строениями и сооружениями, находящийся по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 30 дней. Председательствующий –