К делу 2-439/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Горячий Ключ 18 июня 2012 г. Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего: Смирнова М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кутыровой М. Н. к Турьянскому В. Н., администрации МО г. Горячий Ключ и филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о признании права общей долевой собственности на земельный участок и устранении ошибки в кадастровом паспорте на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Изначально Кутырова М.Н. обратилась в суд с иском к Турьянскому В.Н. об устранении препятствий в пользовании земельный участком, расположенным по адресу: <адрес>. Затем, представитель истицы, действующая по доверенности Микляева О.В. обратилась в суд с заявлением об изменении исковых требований и просила суд признать за Кутыровой М.Н. право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка, общей площадью 682 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и обязать филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исключить из сведений государственного кадастра объектов недвижимости запись об обременении, то есть наличии второй зоны округа санитарной охраны на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> В обоснование уточнённых требований указано, что в кадастровом паспорте земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ошибочно значится характеристика участка – особый режим использования земли, в связи с чем, независимо от согласия совладельца данного земельного участка Турьянского В.Н. с требованиями истицы о признании право общей долевой собственности на указанный земельный участок, администрация МО г. Горячий Ключ не сможет передать его в общую долевую собственность, поскольку исключить запись, внесенную по ошибке в кадастровый паспорт земельного участка, возможно только по решению суда. В судебном заседании представитель истицы, действующая по доверенности от 22 апреля 2011 года Микляева О. В. поддержала измененные исковые требования и настаивала на их удовлетворении. Ответчик Турьянский В.Н. изменённый иск признал в полном объёме и не возражал против его удовлетворения. Представитель администрации МО г. Горячий Ключ и представитель филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, просили рассмотреть заявленные требования без их участия, против заявленных требований не возражали. Суд, выслушав представителя истицы и ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает правильным удовлетворить изменённые исковые требования Кутыровой М.Н. по следующим основаниям. Из постановления Главы Администрации (губернатора) Краснодарского края от 19 июля 2011 года № 771 об утверждении границ и режима округа горно-санитарной охраны курорта краевого значения Горячий Ключ в Краснодарском крае видно, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не включён во вторую зону округа санитарной охраны. Посредством телефонной связи представитель правового отдела администрации МО г. Горячий Ключ Герасимчук Г. с уверенностью подтвердил факт того, что границы и режим округа горно-санитарной охраны курорта краевого значения г. Горячий Ключ Краснодарского края устанавливается исключительно постановлением Главы Администрации (губернатора) Краснодарского края от 19 июля 2011 года № 771. На основании изложенного, учитывая, что на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> постановлением Главы Администрации (губернатора) Краснодарского края от 19 июля 2011 года № 771 об утверждении границ и режима округа горно-санитарной охраны курорта краевого значения Горячий Ключ в Краснодарском крае не наложено ни какого ограничения, суд считает правильным обязать филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исключить из сведений государственного кадастра объектов недвижимости запись о наличии обременения, а именно второй зоны округа санитарной охраны на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> Согласно свидетельству о государственной регистрации права №«...» от 18.04.2001 года (л.д.6) - Кутыровой М.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права №«...» от 04.09.2009 года (л.д.7) - Кутыровой М.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля земельного участка площадью 682 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Анализ сложившейся ситуации позволяет суду сделать вывод о том, что при наличии права общей долевой собственности на строение в виде 2\3 долей собственнику переходят и права общей долевой собственности на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, то есть так же на 2\3 доли. При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что истице Кутыровой М.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности 2\3 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принимая во внимание, что истица уже имеет право общей долевой собственности на 1\3 долю земельного участка, площадью 682 кв.м., расположенного по тому же адресу, где и жилой дом, суд считает правильным, руководствуясь принципами земельного законодательства удовлетворить исковые требования Кутыровой М.Н. и признать за ней право общей долевой собственности в виде ещё 1\3 доли на земельный участок, площадью 682 кв.м. +/- 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Изменённый иск Кутыровой М. Н. к Турьянскому В. Н., администрации МО г. Горячий Ключ и филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о признании права общей долевой собственности в виде 1\3 доли на земельный участок и устранении ошибки в кадастровом паспорте на земельный участок, удовлетворить. Признать за Кутыровой М. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в виде 1\3 доли на земельный участок площадью 682 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Обязать филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исключить из сведений государственного кадастра объектов недвижимости запись о наличии второй зоны округа санитарной охраны на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца. Судья -
при секретаре: Чайлян М.Г.