К делу № 2- 430/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2012г. Горячеключевский горсуд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Гришичкина В.Н.

при секретаре: Мельниковой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сидоренко А. И. к администрации МО г. Горячий Ключ о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Сидоренко А.И. обратился в суд с иском к администрации МО г. Горячий Ключ о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска истец указал, что 07 мая 2008г. по договору купли-продажи он приобрел в <адрес> жилой дом и земельный участок. Границы купленного им земельного участка он не изменял. Недавно ему стало известно, что земельный участок, который он приобрел по договору купли-продажи, принадлежит ему не полностью, а только лишь его часть размером 3000 кв.м., остальные 1200 кв.м. находятся в постоянном бессрочном пользовании. При заключении договора купли-продажи, его никто не предупредил об этом. Он обратился в администрацию МО г. Горячий Ключ для решения возникшей проблемы. В передаче в собственность земельного участка мерою 1200 кв.м. было отказано.

Просит признать право собственности на земельный участок мерою 1200 кв.м., расположенный по <адрес> и считать земельный участок по <адрес> общей площадью 4200 кв.м.

В судебном заседании истец Сидоренко А.И. на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснил при этом, что жилой дом и земельный участок он приобрел в 2008г. у ФИО1 Ему показали земельный участок. Он был огорожен. С этого времени он владел и пользовался земельным участком. Границы земельного участка не изменялись. Он считал, что купил земельный участок мерою 4200 кв.м. На глаз определить площадь не мог. Недавно ему стало известно, что в собственности у него по документам только 3000 кв.м., хотя деньги он отдавал за земельный участок мерою 4200 кв.м. При оформлении документов на земельный участок, он не вникал какова площадь покупаемого земельного участка.

Представитель ответчика администрации МО г. Горячий Ключ в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Сидоренко А.И. возражал по тем основаниям, что истец приобрел жилой дом и земельный участок по <адрес> в 2008г. мерою в 3000 кв.м. На основании этого Сидоренко А.И. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок мерою 3000 кв.м. Свое право на 1200 кв.м. истец подтвердить не может. Земельный участок мерою 1200 кв.м. находился в пользовании. Он может приобрести его за плату.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, проверив материалы дела, находит необходимым в удовлетворении исковых требований Сидоренко А.И. отказать.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества…»

Из материалов дела следует, что 07 мая 2008г. Сидоренко А.И. приобрел у ФИО1 земельный участок мерою 3000 кв.м. и жилой дом, строения и сооружения по <адрес> (л.д. 16-19), которые принадлежали последнему на праве собственности.

18.12.2009г. Сидоренко А.И. на основании договора купли-продажи от 07 мая 2008г. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 3000 кв.м. по адресу <адрес> (л.д. 22).

Установлено в судебном заседании, что жилой дом и земельный участок площадью 3000 кв.м. по <адрес> бывший собственник ФИО1 купил у ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 15 сентября 1995г. (л.д. 6-7). Из п. 4 этого договора следует, что земельный участок принадлежал ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю регистрационный №«...» от 26 июля 1995г. (л.д. 2-3). Площадь этого земельного участка по документам всегда была 3000 кв.м.

У суда не вызывает сомнений, что именно 3000 кв.м. ФИО2 было передано в собственность, 1200 кв.м. находилось у нее в пользовании, что подтверждается чертежом земельного участка по адресу: по <адрес> (л.д. 4). Именно земельным участком площадью 3000 кв.м. ФИО2 могла распорядиться по своему усмотрению, что ею было и сделано, при отчуждении участка в пользу ФИО1, который, в свою очередь, продал именно 3000 кв.м. Сидоренко А.И.

Согласно требований ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений…»

Истец Сидоренко А.И., по убеждению суда, не предоставил доказательств обоснованности своих требований.

Земельный участок по <адрес> поставлен на кадастровый учет. Ему присвоено два кадастровых номера: №«...» - 3000 кв.м. и №«...» – 1200 кв.м., что подтверждается кадастровыми паспортами (л.д. 20, 23).

В судебном заседании были оглашены в установленном порядке показания свидетелей, данные ими ранее при рассмотрении этого дела.

Так из показаний свидетеля ФИО1 следует, что данный участок он приобрел у Ермаковой. Участок был большой, имел ограждение. Он решил продать земельный участок. Нашелся покупатель. Он выдал генеральную доверенность с условием, что покупатель все оформляет сам. Какова была площадь земельного участка, он не помнит. О том, что по документам площадь земельного участка меньше, чем в фактическом пользовании он не знал.

Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что он проживает с Сидоренко по соседству. Собственником земельного участка была ФИО2. Она продала дом и земельный участок ФИО1 а тот Сидоренко. О размерах земельного участка ему ничего неизвестно, но границы земельного участка не изменялись.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований Сидоренко А.И. необходимо отказать, так как истцом не предоставлено доказательств, что земельный участок мерою 1200 кв.м. был им приобретен по договору купли-продажи и, что у него возникло право собственности на эту часть земельного участка.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

В иске Сидоренко А. И. к администрации МО г. Горячий Ключ о признании права собственности на земельный участок площадью 4200 кв.м., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через горсуд.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья-