к делу № 2-594/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 25 июня 2012 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дзигаря А.Л.,

при секретаре Полькиной Г.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Джадугишвили Е. В. к Администрации Кутаисского сельского округа муниципального образования г.Горячий Ключ о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Джадугишвили Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Кутаисского сельского округа муниципального образования г.Горячий Ключ о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований указала, что 10 марта 1997 года Хадыженским лесокомбинатом ей был предоставлен на праве проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Оформить надлежащим образом документы на жилое помещение не представилось возможным, поскольку Хадыженский лесокомбинат был ликвидирован, документы о его образовании в архиве поселковой администрации не сохранились, что подтверждено справкой от 04.05.2012 года, выданной Администрацией Кутаисского сельского округа МО г.Горячий Ключ Краснодарского края. Фактически с указанной даты передачи, истица Джадугишвили Е.В. проживает в данном домовладении, пользуется им и распоряжаться как собственным, производит оплату платежей на содержание имущества, данные подтверждены похозяйственной книгой Кутаисского сельского округа. Площадь земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, составляет 1780 кв.м, что подтверждено картой (планом) границ от 11.05.2012 года.

В настоящее время, истица решила должным образом оформить правоустанавливающие документы на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в её пользовании и распоряжении более 15 лет, поэтому обратилась в суд.

В судебном заседании представитель истицы Джадугишвили Е.В., действующий по доверенности Громов К.К. поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель Администрации Кутаисского сельского округа МО г.Горячий Ключ Краснодарского края в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещён надлежащим образом, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – государственный регистратор Горячеключевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Кастрыкин Р.П., действующий по доверенности от 09.04.2012 года № 254 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. Дополнительно пояснил, что данные о наличии зарегистрированных прав на жилой дом и земельный участок, расположенных по обозначенному адресу, в сведениях Единого государственного реестра прав, отсутствуют.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, заслушав показания свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО1, прож. <адрес>, свидетель ФИО2 прож. <адрес> суду показали, что давно знакомы с истицей, им действительно известно о том, что она на протяжении более 15 лет проживает по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто владеет объектами недвижимого имущества, обрабатывает земельный участок, осуществляет уход за домом.

Согласно справки выданной Администрацией Кутаисского сельского округа МО г.Горячий Ключ Краснодарского края от 14.05.2012 года № 140 подтверждён факт действительного проживания с 10 марта 1997 года Джадугишвили Е.В. по адресу: <адрес>.

Согласно справки ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» филиал по г.Горячий Ключ от 21.06.2012 года № 3575 правовая регистрация на объект недвижимого имущества - домовладение, расположенное по адресу: <адрес> за Хадыженским лесокомбинатом не произведена.

На основании данных, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по состоянию на 19 июня 2012 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на объекты недвижимого имущества – земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из технического паспорта, выданного ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости-Федеральное БТИ» видно, что владельцем домовладения по адресу <адрес> является Джадугишвили Е. В..

В соответствии с картой (планом) границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общая площадь участка – 1780 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11,12 Гражданского Кодекса РФ согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено представленными письменными материалами Джадугишвили Е.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, при этом не скрывая факта нахождения имущества в её владении, пользуется им в течение более 15 лет, а то обстоятельство, что своевременно ей не было зарегистрировано право на указанное имущество, не может являться препятствием в осуществлении её гражданских прав.

Таким образом, совокупность представленных доказательств, позволяет суду сделать вывод о доказанности и обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Джадугишвили Е. В. к Администрации Кутаисского сельского округа муниципального образования г.Горячий Ключ о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Джадугишвили Е. В. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом литер А, а общей площадью 38,4 кв.м, жилой – 24,6 кв.м, расположенный на земельном участке общей площадью 1780 кв.м по адресу: <адрес>.

Обязать Горячеключевской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии внести в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности за Джадугишвили Е. В. на жилой дом литер А, а общей площадью 38,4 кв.м, жилой – 24,6 кв.м, расположенный на земельном участке общей площадью 1780 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.

Судья -