к делу № 2-704/2012

Р Е Ш Е Н И Е

г. Горячий Ключ 25 июля 2012 год

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дзигаря А.Л.,

при секретаре Полькиной Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Королева В. А. к администрации муниципального образования г.Горячий Ключ Краснодарского края о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом – объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Королев В.А. обратился в Горячеключевской городской суд с иском к Администрации МО г.Горячий Ключ о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом – объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указал, что ему на основании договора дарения земельного участка, жилого дома, строений и сооружений от 12.03.2010 года принадлежит жилой дом общей площадью 31,9 кв.м и земельный участок общей площадью 1110 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке. В 2012 году на принадлежащем истцу земельном участке, он начал строительство нового жилого дома, не получив при этом разрешение на его строительство.

По обращению в администрацию муниципального образования г.Горячий Ключ Краснодарского края, истцу было разъяснено, что оформление технической документации на незавершенное строительством строение, действующим законодательством не предусмотрено.

Ввиду указанных оснований, истец вынужден обратиться в суд с соответствующим иском о признании права собственности на самовольную постройку – незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Королев В.А. поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования г.Горячий Ключ Краснодарского края Исакова С.В., действующая по доверенности №«...» от 12.04.2012 года в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленного иска, поскольку правовые основания для его удовлетворения отсутствуют, возводимое строение должно соответствовать строительным нормам и правилам, для установления которых требуется техническое заключение специалиста.

Заинтересованное лицо, Королев В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного иска, суду показал, что согласовывает, чтобы истец вёл строительство нового жилого дома на принадлежащем ему земельном участке, поскольку необходимый отступ от межи был им соблюдён.

Заинтересованное лицо, Каргамарян М.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав истца, представителя Администрации МО г.Горячий Ключ, заинтересованное лицо, исследовав письменные материалы дела, считает правильным отказать в удовлетворении искового заявления Королева В.А. по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 31.03.2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №«...» на земельный участок, общей площадью 1110 кв.м, субъект права – Королев В.А.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 31.03.2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №«...» на жилой дом, общей площадью 31,9 кв.м, субъект права – Королев В.А. Документ основания – договор дарения земельного участка, жилого дома, строений и сооружений (г.Горячий Ключ) от 12.03.2010 года.

На основании ст.51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно п.15 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченными на выдачу разрешения на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления.

Суд не наделен полномочиями подменять функции по выдаче соответствующих документов указанных органов.

Согласно п.1 ст.222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом и другое строение, сооружение или иное имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом, либо за его счет.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования не обоснованы и противоречат действующему законодательству.

Таким образом, обстоятельства дела, установленные в ходе судебного заседания, позволяют суду сделать вывод о том, что исковое заявление Королева В.А. к администрации муниципального образования г.Горячий Ключ Краснодарского края о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом – объект незавершенного строительства, не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Королева В. А. к Администрации муниципального образования г.Горячий Ключ Краснодарского края о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом – объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд Краснодарского края в течение 30 дней.

Судья -