Решение по иску Горячеключевского ГОРПО к Галантер Р.Г. о применении последствий недействительности сделки и встречный иск Галантер Р.Г. к Горячеключевскому ГОРПО о применении последствий недействительности сделки и взыскании денежных средств.



К делу № 2-682/12г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2012 г. Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Смирнова М.А.

при секретаре Чайлян М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горячеключевского ГОРПО к Галантер Р. Г. о применении последствий недействительности сделки и встречный иск Галантер Р. Г. к Горячеключевскому ГОРПО о применении последствий недействительности сделки и взыскании денежных средств в размере 1100000 рублей, уплаченных по договору купли продажи от 09 июня 2008 года нежилого объекта недвижимости - магазина № 1 литер З, под/З, З1, расположенного по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Горячеключевское ГОРПО обратилось в суд с иском к Галантер Р.Г. о применении последствий недействительности сделки. В обоснование иска указано, что 09 июня 2008 года между Горячеключевским ГОРПО и Галантер Р.Г. по результатам открытых торгов в форме аукциона по реализации имущества, принадлежащего Горячеключевскому городскому потребительскому обществу, был заключен договор купли – продажи нежилого объекта недвижимости: магазина № 1 литер З, под/З, З1, расположенного по адресу: <адрес>. Кассационным определением от 12 ноября 2009 года вышеуказанные торги и договор купли – продажи от 09 июня 2008 года были признаны недействительными. 11.04.2012 года конкурсный управляющий Горячеключевского потребительского общества обратился в Горячеключевской отдел УФСГР, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости: магазина № 1 литер З, под/З, З1, расположенного по адресу: <адрес>, однако, государственная регистрация права собственности была приостановлена, поскольку последствия недействительности сделки применены не были. На основании изложенного, истец просит суд применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи нежилого объекта недвижимости от 09 июня 2008 года в виде возврата объекта недвижимости: магазина № 1 литер З, под/З, З1, расположенного по адресу: <адрес> Горячеключевскому потребительскому обществу и внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации за Горячеключевским городским потребительским обществом права собственности на объект недвижимости: магазин № 1 литер З, под/З, З1, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания представитель ответчика, действующая по доверенности № 0842085 от 26 июля 2012 года Рудченко Т. А. заявила встречные исковые требования, в обоснование которых указала, что при заключении сделки, признанной кассационным определением от 12 ноября 2009 года недействительной, Галантер Р.Г. полностью оплатил стоимость объекта недвижимости – магазина № 1 литер З, под/З, З1, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1100000 рублей, однако до настоящего времени денежные средства истцом в пользу Галантер Р.Г.не возвращены. На основании изложенного представитель ответчика просит суд применить последствия недействительности сделки – договора купли-продажи нежилого объекта недвижимости: магазина № 1, литер З, под/З, З1, расположенного по адресу: <адрес>, взыскав с Горячеключевское городское потребительское общество в пользу Галантер Р.Г. денежные средства в размере 1100000 рублей, уплаченные по договору купли продажи от 09 июня 2008 года нежилого объекта недвижимости - магазина № 1 литер З, под/З, З1, расположенного по адресу: <адрес>, признав взыскиваемую сумму текущими платежами.

В судебном заседании конкурсный управляющий Горячеключевского ГОРПО Лейлиян Э. Р., действующий на основании определений Арбитражного суда Краснодарского края от 11 сентября 2008 года и 03 апреля 2012 года в соответствии с которыми Лейлиян Э.Р. был утвержден конкурсным управляющим Горячеключевского ГОРПО и его полномочия были продлены, в связи с продлением конкурсного производства в отношении Горячеключевского ГОРПО на шесть месяцев, поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении, при этом полностью признал встречные исковые требования и против их удовлетворения не возражал.

Представитель ответчика, действующая по доверенности № 0842085 от 26 июля 2012 года, Рудченко Т. А. на удовлетворении встречных исковых требований настаивала, при этом полностью признала заявленные исковые требования истца и не возражала против их удовлетворения.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю Горячеключевской отдел, действующий по доверенности №251 Куканос И. А. в судебное заседание не явился, предоставив суду отзыв, согласно которому просил суд рассмотреть заявленные исковые требования в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает правильным удовлетворить исковые и встречные исковые требования по следующим основаниям.

Согласно кассационного определения от 12 ноября 2009 года договор купли-продажи от 09 июня 2008 года магазина № 1 литер З, под/З, З1, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Галантер Р.Г. и Горячеключевским ГОРПО в лице конкурсного управляющего Щепина А.А. признан недействительным.

В ходе судебного заседания достоверно установлено и сторонами по делу подтверждено, что денежные средства в размере 1100000 рублей, оплаченные Галантером Р.Г. по договору купли-продажи нежилого объекта недвижимости от 09 июня 2008 года в пользу Горячеключевского ГОРПО до настоящего времени истцом не возвращены в пользу ответчика Галантера Р.Г.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 УПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства и факты в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи от 09 июня 2008 года магазина № 1 литер З, под/З, З1, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Горячеключевским ГОРПО в лице конкурсного управляющего Щепина А.А. и Галантером Р.Г. является недействительной сделкой.

В соответствии с ч. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая сторона обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Анализируя создавшуюся ситуацию, учитывая, что сделка, совершенная между истцом и ответчиком от 09 июня 2008 года признана гражданской коллегией Краснодарского краевого суда недействительной, при этом имеется возможность возвратить всё полученное в натуре по сделке, учитывая, что денежные средства в размере 1100000 рублей, оплаченные Галантером Р.Г. по договору купли-продажи нежилого объекта недвижимости от 09 июня 2008 года в пользу Горячеключевского ГОРПО до настоящего времени не возвращены в пользу ответчика Галантера Р.Г., суд считает правильным применить последствия недействительности сделки, удовлетворив заявленные исковые требования и встречные исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 132 ГПК РФ, к исковому заявлению прилагается документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

В судебном заседании было установлено и представителем ответчика подтверждено, что при обращении с встречными исковыми требованиями ответчиком государственная пошлина уплачена не была.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства сумму государственной пошлины в размере 13 тысяч 700 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Горячеключевского ГОРПО к Галантер Р. Г. о применении последствий недействительности сделки и встречные исковые требования Галантер Р. Г. к Горячеключевскому ГОРПО о применении последствий недействительности сделки от 09 июня 2008 года и взыскании денежных средств в размере 1100000 рублей, уплаченных по договору купли продажи нежилого объекта недвижимости - магазина № 1 литер З, под/З, З1, расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворить в полном объёме.

Применить последствия недействительности сделки договора купли – продажи нежилых объектов недвижимости от 09 июня 2008 года, а именно:

  1. возвратить Горячеключевскому городскому потребительскому обществу недвижимое имущество – магазин № 1 литер З, под/З, З1, расположенный по адресу: <адрес> ;
  2. взыскать с Горячеключевского ГОРПО в пользу Галантер Р. Г. денежные средства в размере 1100000 (один миллион, сто тысяч) рублей, уплаченные Галантер Р.Г. по договору купли продажи нежилого объекта недвижимости от 09 июня 2008 года - магазина № 1 литер З, под/З, З1, расположенного по адресу: <адрес>, признав взыскиваемую сумму текущими платежами;
  3. внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации за Горячеключевским городским потребительским обществом право собственности на объекты недвижимости – магазин № 1 литер З, под/З, З1, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Галантер Р. Г. в доход государства государственную пошлину в размере 13тысяч 700 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.

Судья -