К делу № 2-423/2012

Именем Российской Федерации

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Негода О.И.

при секретаре Окладниковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Баевой И. В. к Васильевой Н.Н. о переносе строения и встречному иску Васильевой Н.Н. к Баевой И. В. об устранении препятствий,

У С Т А Н О В И Л :

Баева И.В. обратилась в суд с иском к Васильевой Н.Н. о переносе строения. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит домовладение по адресу <адрес>, которое граничит с домовладением по соседству принадлежащим Васильевой Н.Н. В 2011 г. Васильева Н.Н. в границах данного домовладения построила сооружение – навес, который оказался расположенным по меже разделяющей указанные домовладения. В результате этого заявитель лишилась возможности пользоваться на расстоянии 1 метра по площади навеса частью принадлежащего ей домовладения. Снег с крыши этого навеса при сходе скапливается на территории ее домовладения, нормы инсаляции нарушены. Считает, что указанная постройка причиняет вред ее законным интересам и нарушает требования по застройке. Просила обязать Васильеву Н.Н. выполнить работы по переносу навеса на расстояние не менее одного метра от межи разделяющей домовладение по <адрес> и домовладение по <адрес>

В судебном заседании Баева И.В. поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Васильева Н.Н. возражала в судебном заседании против предъявленных требований Баевой И.В., просила отказать в удовлетворении иска и заявила встречный иск. В обоснование которого указала, что монтаж навеса во дворе своего дома она делала с согласия Баевой И.В. В процессе работы она постоянно контролировала, чтобы навес не вышел за границу межи. На навесе был сразу установлен заводской водоотвод, позже были установлены заводские двухтрубчатые снегозадержатели, специальные для навесов из поликарбаната. На крыше Баевой И.В. отсутствуют снегозадержатели, снег с её крыши падает всей массой на их навес, есть опасность, что сломается поликарбанат. Смонтированный навес не противоречит требованиям строительных норм. Никто не лишал ее возможности пользоваться 1 м. между стеной ее 2х этажного дома и их кирпичным забором. Через год Баева И.В. стала требовать убрать навес и всячески старалась ущемить их права. Они вызывали полицию из за хулиганских действий Баевой И.В. Просила обязать Баеву И.В. установить снегозадержатели на крыше собственного дома, выполнить работы по сносу уличного туалета и перенести сарай для содержания скота и птицы на расстояние не менее 4 метров от межи, разделяющей домовладение по <адрес> и домовладение по <адрес>.

Баева И.В. возражала против встречного иска.

Заинтересованное лицо представитель Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Горячий Ключ Гашникова Н.А. в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, представителя заинтересованного лица, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования по основному иску и встречный иск подлежат удовлетворению.

Согласно договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположен объект недвижимого имущества от 14 декабря 2009г. за Баевой И.В. зарегистрирован земельный участок по адресу <адрес>

Свидетельством о государственной регистрации подтверждается, что за Васильевой Н.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу <адрес>

Из письма администрации МО г.Горячий Ключ от 26 декабря 2011 года усматривается, что специалистом управления архитектуры и строительства, произведен выезд по адресу <адрес>, вследствие которого было выявлено: что навес оборудован устройствами водоотведения и снегозадержания; отток воды с навеса происходит в существующий ливнесток по <адрес>. Навес расположен по меже, что противоречит СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», расстояние должно быть не менее 1 метра. Управлением архитектуры и градостроительства выписано предписание Васильеву В.А. о реконструкции самовольно выстроенного навеса с переносом его на расстояние одного метра от границы участка Баевой И.В.

Согласно постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009года № 1381-П «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края» п.2.2.58. – до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 1 метра от построек. Навес на земельном участке по адресу: <адрес>, выстроен на меже с соседним земельным участком по <адрес>

В соответствии с постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009года № 1381-П «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края» п.2.2.58. – до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 4 метров от постройки для содержания скота и птицы.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Баевой И.В. к Васильевой Н.Н. о переносе строения, а также удовлетворить встречное исковое заявление Васильевой Н.Н. к Баевой И.В. об устранении препятствий.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Баевой И. В. к Васильевой Н.Н. о переносе строения, удовлетворить.

Обязать Васильеву Н.Н. выполнить работы по переносу построенного в 2011 году навеса на расстояние не менее одного метра от межи разделяющей домовладение по <адрес> и домовладение по <адрес>

Удовлетворить исковое заявление Васильевой Н.Н. к Баевой И. В. об устранении препятствий.

Обязать Баеву И. В. установить снегозадержатели на крыше домовладения по адресу <адрес>. Выполнить работы по сносу уличного туалета и переноса сарая для содержания скота и птицы на расстояние не менее четырех метров от межи, разделяющей домовладение по <адрес> и домовладение по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в срок один месяц.

Председательствующий -