к делу 2-716/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 14 августа 2012 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дзигаря А.Л.,

при секретаре Полькиной Г.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Рябова С. В., Рябовой Г. Н., Рябова А. С. к Министерству обороны РФ в лице Южного регионального управления жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Рябов С.В., Рябова Г.Н., Рябов А.С. обратились в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на квартиру №«...», расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование заявления истцы пояснили, что на основании договора социального найма № 01275 от 31 мая 2010 года Рябову С.В. и членам его семьи: жене – Рябовой Г.Н., сыну – Рябову А.С., матери – Рябовой Г.Ф., была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 63,0 кв.м. Договор социального найма жилого помещения заключался с Краснодарской квартирно-эксплуатационной частью района, действующей от имени собственника, Российской Федерации. В указанном договоре неверно указан адрес квартиры, вместо <адрес> указан <адрес>, внести изменения в настоящий договор не представляется возможным, поскольку КЭЧ г.Краснодара реорганизовано. Согласно справки МУП «Горячеключевской центр по землепользованию и застройке» от 11.07.2012 года № 142 указано, что объекту капитального строительства, расположенному по адресу: <адрес> административный адрес не присваивался, в соответствии с постановлением главы МО г.Горячий Ключ № 2009 от 23.06.2008 года «О присвоении административного адреса» земельному участку, предоставленному ООО «Терем» для размещения трёх девятиэтажных домов, присвоен административный адрес: <адрес>. Жилым домам, расположенным на данном земельном участке присвоены адреса: жилому дому литер «А» - <адрес> корпус «А», жилому дому литер «Б» - <адрес> корпус «Б», жилому дому литер «В» - <адрес> корпус «В». В связи с тем, что в договоре найма жилого помещения адрес квартиры указан ошибочно <адрес>, Рябовы зарегистрировались по месту жительства <адрес>. В 2011 году по обращению в КЭЧ г.Краснодара с просьбой о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, получили отказ, мотивированный тем, что в связи с проводимой в МО РФ масштабной реорганизацией структур, осуществляющих функции по распоряжению и управлению недвижимым имуществом МО РФ, неясно кто должен выдавать доверенность начальнику КЭЧ на подписание договора передачи жилого помещения в собственность военнослужащему. Именно по этой причине внести уточнения в договор социального найма от 31.05.2010 года в части изменения адреса, невозможно. Рябов С.В. является военным пенсионером, его выслуга составляет 35 лет, с 14.10.2010 года ему назначена пенсия. По обращению Рябовым С.В. в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ему было разъяснено, что в настоящее время Департаментом прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, одновременно рекомендовали обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. На основании изложенного, а также ввиду того, что обращение в суд позволит реализовать право истцов на получение в собственность недвижимого имущества, Рябов С.В., Рябова Г., Рябов А.С. обратились в суд с соответствующим иском о признании права общей долевой собственности на квартиру №«...», состоящую из двух комнат, общей площадью 62,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании Рябов С.В., Рябова Г.Н., поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика, Федерального государственного учреждения «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом. В суд направил ходатайство о рассмотрении заявление без участия его представителя, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, государственный регистратор Горячеключевского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Куканос И.А., действующий по доверенности от 09.04.2012 года № 251 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещён надлежащим образом, в суд направил ходатайство о рассмотрении заявления без его участия. Дополнительно показал, что согласно данных Единого государственного реестра прав на квартиру №«...», расположенную по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие права: 1) собственность – Российская Федерация, дата регистрации 19.01.2010 года №«...», 2) оперативное управление – Федеральное государственное учреждение «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, дата регистрации 04.06.2012 года №«...». Удовлетворение заявленных исковых требований просил оставить на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, отдела по вопросам семьи и детства Администрации муниципального образования г.Горячий Ключ Краснодарского края Строй Е.А., действующая по доверенности от 14.08.2012 года №«...» в судебном заседании поддержала исковое заявление.

Суд, заслушав истцов, изучив письменное ходатайство представителя ответчика, представителя третьего лица, заслушав представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, считает правильным удовлетворить исковое заявление в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно договору социального найма жилого помещения № 01275 от 31.05.2010 года наймодатель – Краснодарская квартирно-эксплуатационная часть района, действующая от имени собственника жилого помещения, Российской Федерации с одной стороны, и наниматель, Рябов С.В. действующий с другой стороны, заключили договор о передаче нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 63,0 кв.м, в том числе, по адресу: <адрес>.

Из исследованного судом технического паспорта жилого помещения – квартиры, составленного по состоянию на 09 октября 2009 года филиалом ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г.Горячий Ключ, кадастрового паспорта жилого помещения видно, что квартира №«...», расположена на 9 этаже, имеет общую площадь 62,8 кв.м, кадастровый номе𠹫...» находится по адресу: <адрес>

Согласно выписки из лицевого счёта жилого помещения от 17.05.2012 года лица, зарегистрированные в помещении №«...» по адресу: <адрес>, корпус А: Рябов С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рябова Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рябов А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В материалы дела представлено нотариально удостоверенное согласие Рябовой Г.Ф. на передачу в собственность квартиры по адресу: <адрес> гр.Рябову С.В..

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о Краснодарскому краю 07 июля 2012 года за №«...» права собственности на квартиру №«...» по адресу: <адрес> зарегистрировано за Российской Федерацией, о чём имеется запись №«...» от 19.01.2010 года; право оперативного управления ФГУ «Специализированное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, запись регистрации №«...» от 04.06.2012 года.

Как следует из справок отдела ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и ГУП КК «Крайтехинвентаризация», уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, сведения о наличии объектов недвижимого имущества в г.Горячий Ключ, имеющихся в собственности Рябова С.В., Рябовой Г.Н., Рябова А.С., отсутствуют, а также их участие в бесплатной приватизации государственного или муниципального имущества на территории муниципального образования г.Горячий Ключ, не значится.

Согласно постановлению главы муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края от 23.06.2008 года № 2009 земельному участку площадью 16990 кв.м, предоставленному ООО «Терем» для размещения трёх девятиэтажных жилых домов с плавательным бассейном административный адрес: <адрес>: жилому дому лит.А – <адрес>, корпус А, жилому дому лит.Б – <адрес>, корпус Б, жилому дому лит.В – <адрес>, корпус В.

Согласно ответу на обращение Рябова С.В. в Министерство обороны Российской Федерации с просьбой разрешить приватизацию квартиры, расположенной по указанному адресу, ему было разъяснено право на обращение в суд в порядке гражданского судопроизводства с исковым заявлением о признании права собственности на занимаемое жилое помещение.

В соответствии со ст.2 Закона РФ № 1451-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 Закона РФ № 1451-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии п.6 ст.15 Федерального Закона «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы и члены их семей, имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Суд установил, что если гражданин по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Таким образом, анализируя выше изложенное, а также все обстоятельства дела и факты в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Рябова С.В., Рябовой Г.Н., Рябова А.С. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Рябова С. В., Рябовой Г. Н., Рябова А. С. к Министерству обороны РФ в лице Южного регионального управления жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Рябовым С. В. право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого помещения – квартиры №«...» двухкомнатной, общей площадью 62,8 кв.м, жилой - 35,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, корпус А.

Признать за Рябовой Г. Н. право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого помещения – квартиры №«...», двухкомнатной, общей площадью 62,8 кв.м, жилой - 35,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, корпус А.

Признать за Рябовым А. С. право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого помещения – квартиры №«...», двухкомнатной, общей площадью 62,8 кв.м, жилой - 35,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, корпус А.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 30 дней.

Судья -