к делу 2-760/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 15 августа 2012 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дзигаря А.Л.,

при секретаре Полькиной Г.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Петренко В. А. к Федеральному государственному учреждению «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Петренко В.А. обратился в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру №«...», расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявления истец пояснил, что на основании договора социального найма №«...» от 21 мая 2009 года Петренко В.А. была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 34,6 кв.м, жилой площадью 18,3 кв.м. До марта месяца 2012 года государственное учреждение «510 Отделение инженерной службы», которое находилось в г.Туапсе Краснодарского края в соответствии с Законом РФ № 1541-1 1991 г. «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», Гражданского Кодекса Российской Федерации, Жилищного Кодекса Российской Федерации, ФЗ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», заключало договоры о бесплатной передаче жилого помещения (квартиры) в собственность. В настоящее время все полномочия переданы в Федеральное государственное учреждение «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, которое находится в <адрес>. Являясь военным пенсионером, Петренко В.А.. в соответствии с Законом имеет право на безвозмездное получение в собственность занимаемое им жилое помещение. Обратившись с заявлением в ФГУ «Южное Региональное Управление жилищного обеспечения» МО РФ с просьбой разрешить вопрос, касающейся приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Петренко В.А. было отказано на основании того, что ФГУ «Южное Региональное Управление жилищного обеспечения» МО РФ не является собственником данной квартиры, а так же не является организацией, за которой закреплена указанная жилая площадь на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Изложенное означает, что истец лишен возможности воспользоваться своим правом на получения жилья в собственность в соответствии с Законом РФ № 1451-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации». По обращению в Горячеключевской городской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу, регистрация прав была приостановлена, поскольку собственником указанной квартиры является Российская Федерация, а заявления о переходе прав от полномочного представителя собственника объекта недвижимого имущества к Петренко В.А. поданы не были, заявителями не представлен договор о передаче квартиры, заключенный между представителем собственника имущества (Российской Федерации) и Петренко В.А. В связи с невозможностью устранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации прав, Петренко В.А. вынужден обратиться в суд с соответствующим иском о признании права собственности на квартиру №«...», расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Лысенков А.Ф., представитель Петренко В.А.., поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика, Федерального государственного учреждения «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом. В суд направил ходатайство о рассмотрении заявление без участия его представителя, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, государственный регистратор Горячеключевского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Куканос И.А., действующий по доверенности от 09.04.2012 года № 251 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещён надлежащим образом, в суд направил ходатайство о рассмотрении заявления без его участия. Удовлетворение заявленных исковых требований просил оставить на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истцов, изучив письменное ходатайство представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, считает правильным удовлетворить исковое заявление в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно договору социального найма жилого помещения № 252 от 21.05.2009 года наймодатель – государственное учреждение «510 отделения морской инженерной службы», действующий от имени собственника жилого помещения, Российской Федерации с одной стороны, и наниматель, Петренко В.А., действующий с другой стороны заключили договор о передаче нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 34,6 кв.м, в том числе, жилой - 18,3 кв.м, по адресу: <адрес>.

Из исследованного судом технического паспорта жилого помещения – квартиры, составленного по состоянию на 09 февраля 2012 года филиалом ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г.Горячий Ключ, кадастрового паспорта помещения видно, что квартира №«...», расположена на 4 этаже, имеет общую площадь 34,6 кв.м, кадастровый номе𠹫...» находится по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из лицевого счёта жилого помещения от 11.07.2012 года № 153 лица, зарегистрированные в помещении № 93 по адресу: <адрес>: Петренко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о Краснодарскому краю 11 июля 2012 года за №«...» права собственности на квартиру №«...» по адресу: <адрес> зарегистрировано за Российской Федерацией, о чём имеется запись №«...» от 22.01.2010 года.

Согласно ответу на обращение Петренко В.А. в ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» с просьбой разрешить приватизацию квартиры, расположенной по указанному адресу, ему было разъяснено, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.06.2011г. № 512 порядок предоставления жилых помещений в собственность граждан до настоящего времени не урегулирован, но он может признать право собственности на данную квартиру в порядке гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст.2 Закона РФ № 1451-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 Закона РФ № 1451-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии п.6 ст.15 Федерального Закона «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы и члены их семей, имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Суд установил, что если гражданин по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Таким образом, анализируя выше изложенное, а также все обстоятельства дела и факты в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Петренко В.А. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Петренко В. А. к Федеральному государственному учреждению «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Петренко В. А. право собственности на квартиру №«...», однокомнатную, общей площадью 34,6 кв.м, жилой 18,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 30 дней.

Судья -