К делу № 2-677/12 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2012 г. Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Смирнова М.А.

при секретаре Чайлян М.Г.

с участием старшего помощника прокурора г. Горячий Ключ Атаровой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колесниковой О. В. к Касымову М.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Колесникова О.В. обратилась в суд к Касымову М.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указано, что Колесникова О.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 30.09.2008 года и свидетельства о государственной регистрации права собственности. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик, который членом семьи истицы не является, совместного хозяйства с истицей не ведет и добровольно выселиться из спорного жилого помещения не желает. Истица считает, что проживание Касымова в жилом доме по адресу: <адрес> нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, в связи с чем, просит суд признать Касымова М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и выселить его из спорного дома.

В ходе судебного заседания истица поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Касымов М.М. и его адвокат Харьков Р.П., действующий на основании ордера № 912977 от 07 августа 2012 года, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, пояснив, что в настоящее время ответчик никакого другого жилого помещения не имеет и выселяться ему некуда.

Старший помощник прокурора г. Горячий Ключ Атарова Л.В. полагала возможным исковые требования Колесниковой О.В. удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, проверив письменные материалы дела, считает правильным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Из предоставленного суду договора дарения земельного участка и жилого дома, строений и сооружений от 30 сентября 2008 года и свидетельства о государственной регистрации права №«...» от 10.11.2008 года видно, что истица Колесникова О.В. является единственным собственником жилого дома, общей площадью 28, 2 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справки (л.д.28) - Касымов М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждено сторонами, что ответчик членом семьи истицы не является, общего хозяйства истица и ответчик не ведут и никогда не вели, соглашения между истицей и ответчиком относительно проживания и найма спорного жилого помещения не заключалось, алиментных обязательств у истицы перед ответчиком не имеется, в суд ответчик с требованием о признании за ними права пользования спорным домом не обращался.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истица, являясь единственным собственником спорного жилого помещения, лишена права владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещении без каких-либо законных оснований.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчик членом семьи истицы не является, общего хозяйства истица и ответчик не ведут и никогда не вели, соглашения между истицей и ответчиком относительно проживания и найма в спорном жилом помещении не заключалось, алиментных обязательств у истицы перед ответчиком не имеется, принимая во внимание, что в суд ответчик с требованием о признании за ними права пользования спорным жилым домом не обращался, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, в связи, с чем считает правильным признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно п.5 ст. 11 ЖК РФ, при прекращении жилищных правоотношений защита нарушенных прав осуществляется судом.

Согласно п.1.ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При разрешении вопроса о сроках выселения ответчика из спорного жилого дома, суд, прежде всего исходил из необходимости предоставления ответчику разумного срока для подбора другого жилого помещения и заключения договора найма, кроме того, суд учитывал пожилой возраст ответчика, а также наступающий осенне-зимний период года, и посчитал возможным обязать ответчика выселиться из спорного жилого дома в срок до 31 мая 2013 года.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Колесниковой О. В. к Касымову М.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить в полном объёме.

Признать Касымова М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Касымова М.М. выселиться из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, предоставив ему срок до 31 мая 2013 года для переезда в другое жилое помещение, либо для поиска и найма другого жилого помещения. В случае неисполнения настоящего решения суда в добровольном порядке, службе судебных приставов исполнителей по г. Горячий Ключ принудительно выселить Касымова М.М. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевский городской суд в течение одного месяца.

Судья –