К делу №2-826/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 25 сентября 2012 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Негода О.И.

при секретаре Оганесян А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гвазава И. В. к администрации МО г.Горячий Ключ о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Гвазава И.В. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Горячий Ключ о сохранении жилого помещения в перепланированном виде. В обоснование требований указано, что заявитель получила по наследству квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону № Р.1386 от 21.05.1999 г. Заявителем была произведена перепланировка квартиры. До перепланировки квартира состояла из 8 комнат общей площадью 50.1 кв.м. После перепланировки квартиры общая площадь уменьшилась и составила 45.1 кв.м., а жилая осталась прежней в размере 26.1 кв.м. Согласно технического заключения выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г. Горячий Ключ при перепланировке квартиры были произведены следующие работы: - в кухне демонтирован дверной и оконный блок с простенком под окном, вместо него устроен проём в виде арки, выполненной из гипсокартона. При этом железобетонные перемычки сохранены; - лоджия разделена на две части путём установки перегородки из лёгких материалов; ограждающие конструкции лоджии утеплены; демонтирована кирпичная стена между ванной комнатой и шкафом и заложен кирпичом дверной проход. Согласно технического заключения выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по г. Горячий Ключ в результате перепланировки не нарушены требования действующего санитарного законодательства - Федерального Закона Российской Федерации № 52-ФЗ от 30.03.1999 г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Заявитель обратилась в администрацию муниципального образования г. Горячий Ключ с просьбой согласовать указанную перепланировку, однако ей было отказано, в связи с чем считает, что было нарушено её право. Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья. Просила вынести решение о сохранении указанной квартиры в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Гвазава И.В. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик, представитель администрации МО г.Горячий Ключ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № Р.1386 от 21.05.1999 г.

квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Гвазава И.В. № Р.1386 от 21.05.1999 г.

Как установлено в судебном заседании Гвазава И.В. в указанной квартире произвела перепланировку.

Из технического заключения ФГУП «Краевая техническая инвентаризация» по г.Горячий Ключ от 15 июня 2012 года усматривается, что были произведены следующие работы: в кухне демонтирован дверной и оконный блок с простенком под окном, вместо
него устроен проём в виде арки, выполненной из гипсокартона. При этом железобетонные
перемычки сохранены; - лоджия разделена на две части путём установки перегородки из лёгких материалов; - ограждающие конструкции лоджии утеплены; - демонтирована кирпичная стена между ванной комнатой и шкафом и заложен
кирпичом дверной проем.

В результате данных мероприятий не произошло ухудшение несущей, тепло-звукоизоляционной способности конструкций здания.

Данная перепланировка не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, безопасна для проживания в нем граждан, что соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Перепланировка квартиры№«...», расположенный в жилом доме по адресу <адрес> не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21.01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПин 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Гвазава И.В. к администрации МО г.Горячий Ключ о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Гвазава И. В. к администрации МО г.Горячий Ключ о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, удовлетворить в полном объеме.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в срок один месяц.

Председательствующий -