к делу № 2-945/2012

Р Е Ш Е Н И Е

г. Горячий Ключ 28 сентября 2012 год

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дзигаря А.Л.,

при секретаре Полькиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шеремет С. Н. к администрации муниципального образования г.Горячий Ключ Краснодарского края, Шеремет А. Н., Шеремет Е. А., Шеремет А. А.чу о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Шеремет С.Н. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г.Горячий Ключ Краснодарского края, Шеремет А.Н., Шеремет Е.А., Шеремет А.А. о признании права собственности на квартиру №«...», расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявления истица указала, что 01 сентября 1999 года по договору передачи жилья в собственность администрация Хадыженской линейной производственно-диспетчерской станции предоставила Шеремет С.Н. и членам её семьи 1/6 долю домовладения лит.А, заключающуюся в <адрес>. По обращению в Горячеключевской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Шеремет С.Н. было отказано в государственной регистрации договора, поскольку, представленный договор не был зарегистрирован в установленном порядке в БТИ до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, в настоящее время предоставить правоустанавливающие документы на квартиру, принадлежащую Хадыженской линейной производственно-диспетчерской станции не представляется возможным, так как, указанная организация ликвидирована, а правопреемники отсутствуют. На балансе администрации г.Горячий Ключ указанная квартира не значится. Поскольку истица, в силу своей юридической неграмотности, своевременно не произвела государственную регистрацию договора в установленном законом порядке, но с 1999 года постоянно проживает в указанной квартире со своей семьей, открыто и непрерывно владеет ей, муж и дети отказываются производить за собой государственную регистрацию права на квартиру, Шеремет С.Н. вынуждена обратиться в суд с соответствующим иском о признании права собственности на квартиру №«...» общей площадью 29,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Калустова В.П., действующая по доверенности от 24.09.2012 года, реестр № 11-558 поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования г.Горячий Ключ Краснодарского края Заборовский Е.С., действующий по доверенности № 15 от 11.03.2012 года в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, в суд направил ходатайство о рассмотрении заявления без его участия, удовлетворение заявленных требований просил отнести на рассмотрение суда.

Ответчики Шеремет А.Н., Шеремет (Киричко) Е.А., Шеремет А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, в суд направили ходатайства о рассмотрении иска без их участия, не возражали против удовлетворения иска.

Суд, заслушав представителя истца, изучив письменное ходатайство представителя ответчика, письменные ходатайства ответчиков, исследовав материалы дела, считает правильным удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Из представленного суду договора передачи жилья в собственность граждан от 01.09.1999 года видно, что администрация Хадыженской линейной производственно-диспетчерской станции передала, а Шеремет С.Н., Шеремет А.Н., Шеремет Е.А., Шеремет А.А. приобрели в общую совместную собственность 1/6 долю домовладения (лит.А), заключающуюся в <адрес>, общая площадь квартиры 26,2 кв.м, жилая – 23,4 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» по г.Горячий Ключ по состоянию на 19.12.2011 года общая площадь <адрес> составляет 29,2 кв.м.

В соответствии с поквартирной карточкой Шеремет А.Н., Шеремет С.Н., Шеремет Е.А., Шеремет А.А. значатся зарегистрированными с 26.02.1999 года по месту жительства: <адрес>.

На основании справки, выданной Управлением земельных и имущественных отношений администрации МО г.Горячий Ключ Краснодарского края от 16.07.2012 года № 2408 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре имущества муниципального образования г.Горячий Ключ Краснодарского края не числится.

В соответствии со справкой от 28.09.2012 года № 5709, выданной ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» филиал по г.Горячий Ключ Шеремет С.Н., 04.02.1974 года рождения не принимала участие в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не реализовывала ранее право бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории МО г.Горячий Ключ.

Как усматривается из уведомления о приостановлении государственной регистрации права от 13.12.2010 года №«...», имеются препятствия в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, расположенную по указанному выше адресу, так как к заявлению не приложены документы, необходимые для её проведения.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1451-1 от 04.07.1991 года в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Таким образом, анализируя выше изложенное, а также все обстоятельства дела и факты в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шеремет С.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шеремет С. Н. к администрации муниципального образования г.Горячий Ключ Краснодарского края, Шеремет А. Н., Шеремет Е. А., Шеремет А. А.чу о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Шеремет С. Н. право собственности на квартиру №«...» общей площадью 29,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение месяца.

Судья -