к делу № 2- 840/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 21 сентября 2012 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Дзигаря А.Л.,

при секретаре Полькиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хугаева А. И. к Николаеву С. А., Николаеву П. А.,

У С Т А Н О В И Л:

Хугаев А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Николаеву С.А., Николаеву П.А. о возврате исполненного по недействительной сделке. Указал, что Николаев С.А., Николаев П.А. являются наследниками по закону Кабановой В.А., с которой Хугаев А.И. при ее жизни заключил договор купли-продажи квартиры, уплатив по нему лично Кабановой В.А. 800000 рублей. Вступившим в силу решением суда названный договор купли-продажи квартиры признан недействительным, право собственности Хугаева А.И. на квартиру прекращено и признано за наследниками Кабановой В.А. Николаевым С.А., Николаевым П.А., вопрос о возврате 800000 рублей Хугаеву А.И. Николаевым С.А., Николаевым П.А. судом не решался.

Николаев П.А., Николаев С.А. в лице своего представителя по доверенности иск не признали, указали на то, что Николаев С.А., Николаев П.А. являются ненадлежащими ответчиками по делу.

В судебном заседании Хугаев А.И. пояснил, что по договору купли-продажи квартиры лично уплатил Кабановой В.А. за квартиру 800 000 рублей в присутствии свидетелей. Указанная сумма является заемной и была ему предоставлена родными сестрами, проживающими за пределами г. Горячий Ключ.

Действующий по доверенности представитель Хугаева А.И. Бутенко Е.В. пояснил, Хугаев А.И. остался и без квартиры, и без уплаченных за нее денег, поскольку решением Горячеключевского городского суда право собственности Хугаева А.И. на приобретенную им квартиру после смерти Кабановой В.А. было прекращено, а денежные средства, уплаченные им Кабановой В.А. в качестве покупной цены, наследниками Кабановой В.А. Николаевым С.А., Николаевым П.А. не были возвращены Хугаеву А.И. в порядке двусторонней реституции, предусмотренном ст.167 ГК РФ.

Третье лицо Хугаева Т.А. указала, что расчет за квартиру был произведен непосредственно между Хугаевым А.И. и Кабановой В.А., сама Хугаева Т.А. в указанном расчете за квартиру не участвовала, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании Николаев П.А., Николаев С.А. в лице своего представителя по доверенности Николаевой Н.В. полагали, что расчет за квартиру между Хугаевым А.И. и Кабановой В.А. не производился, указывали на тождество предъявленного Хугаевым А.И. иска и ранее рассмотренного иска Николаева П.А., Николаева С.А. к Хугаеву А.И.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, специалист-эксперт Горячеключевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Кастрыкин Р.П., действующий по доверенности от 09.04.2012 года № 254 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, в суд направил ходатайство о рассмотрении заявления без его участия, решение по делу просил принять на усмотрение суда.

Свидетели ФИО1, ФИО2, ФИО3, суду показали, что знакомы с Хугаевым А.И., производили ремонт квартиры, которая находится в <адрес>. Им известно, что расчёт Хугаев А.И. производил с Кабановой В.А. за покупку указанной квартиры, так как именно в их присутствии, были переданы две пачки денег.

Суд, заслушав истца Хугаева А.И. и его представителя, ответчика Николаева П.А., представителя ответчика Николаева С.А. Николаеву Н.В., третье лицо Хугаеву Т.А., изучив письменное ходатайство третьего лица, заслушав свидетелей, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, считает правильным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что 31 августа 2010 года между Хугаевым А.И. (покупатель) и Кабановой В.А. (продавец) был заключен договор купли-продажи квартиры №«...», расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п.2.1 указанного договора Хугаев А.И. купил квартиру у Кабановой В.А. за 800 000 рублей. 29 октября 2010 года Кабанова В.А. умерла.

Вступившим 15 декабря 2011 года в законную силу решением Горячеключевского городского суда от 09 ноября 2011 года к гражданскому делу №2-42/11 г. договор купли-продажи квартиры от 31 августа 2010 года признан недействительным, право собственности Хугаева А.И. на указанную квартиру прекращено, квартира была включена в наследственную массу Кабановой В.А., право собственности на квартиру было признано в равных долях за Николаевым П.А., Николаевым С.А. как наследниками по закону Кабановой В.А.

Из резолютивной части решения Горячеключевского городского суда от 09 ноября 2011 года видно, что, применяя последствия недействительности ничтожной сделки, вопрос о возврате покупной цены не решался.

В мотивировочной части решения Горячеключевского городского суда от 09 ноября 2011 года указано, что относительно возврата суммы 800 000 рублей, указанной в качестве цены в договоре между мужем и женой Хугаевыми, суд оставляет на усмотрение самих ответчиков.

При обозрении в судебном заседании искового заявления Николаева П.А., Николаева С.А. и иных материалов гражданского дела №2-42/11 г. судом установлено, что требование о возврате 800000 рублей, уплаченных по недействительной сделке - договору купли-продажи квартиры от 31 августа 2010 года – ими не заявлялось, равно как не подавался встречный иск Хугаевым А.И. и Хугаевой Т.А. о возврате 800000 рублей уплаченных по недействительной сделке.

В судебном заседании Николаева Н.В. - представитель Николаева С.А., отвечая на вопрос, признала, что она участвовала при разбирательстве гражданского дела №2-42/11 г. Горячеключевским городским судом и требование о возврате 800000 рублей как исполненного по недействительной сделке не заявлялось ни Хугаевым А.И., ни Николаевым П.А., Николаевым С.А.

При данных обстоятельствах суд находит не основанными на законе возражения Николаева П.А., и представителя Николаева С.А. о том, что ранее судом уже рассматривалось тождественное исковое требование о возврате 800000 рублей как исполненного по недействительной сделке.

Из расписки от 26 августа 2010 года и расписки от 26 августа 2010 года следует, что Хугаева А. И. и Цховребова У. И. заняли в долг Хугаеву А.И. по 400000 рублей каждая, а всего 800000 рублей, на приобретение им квартиры с условием о возврате суммы долга в срок до 26 августа 2013 года.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1, ФИО3 и ФИО2 показали, что в конце августа 2010 года они пришли домой к Хугаеву А.И., которому требовались строители, договариваться о ремонте приобретаемой им квартиры, и в их присутствии Хугаев А.И. произвел расчет за приобретаемую им квартиру с его тещей Кабановой В.А., передав ей лично крупную сумму денег двумя пачками.

Из пунктов 2.1 и 2.2 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кабанова В.А. продала, а Хугаев А.И. купил указанную квартиру за 800 000 рублей. Указанная сумма передана Хугаевым А.И. Кабановой В.А. в полном объеме до подписания сторонами настоящего договора.

Указанные обстоятельства, установленные согласующимися между собой письменными доказательствами и показаниями свидетелей, опровергают довод Николаева П.А. и представителя Николаева С.А. о том, что расчет между Хугаевым А.И. и Кабановой В.А. не производился. Доказательств обратного Николаев П.А. и представитель Николаева С.А. суду не представили.

В настоящее время за Николаевым С.А. и Николаевым П.А. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно вступившему в законную силу решению Горячеключевского городского суда от 09 ноября 2011 года Николаев С.А. и Николаев П.А. являются единственными наследниками Кабановой В.А., умершей 29 октября 2010 года.

Уплаченные по договору купли-продажи квартиры от 31 августа 2010 года Хугаевым А.И. Кабановой В.А. 800000 рублей ее наследниками Николаевым С.А. и Николаевым П.А. не возвращены.

Хугаев А.И. в соответствии с брачным договором от 31.08.2010 года со своей супругой Хугаевой Т.А. установили режим раздельной собственности на имущество, нажитое ими в период брака, а равно то, которое будет ими приобретено после заключения этого брачного договора.

В силу п.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Пункт 1 ст. 1175 ГК РФ предусматривает, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Анализируя вышеизложенное, суд пришел к убеждению, что наследники по закону Николаев С.А. и Николаев П.А., отвечая по долгам наследодателя Кабановой В.А. солидарно, обязаны возвратить Хугаеву А.И. все полученные по недействительному договору купли-продажи от 31 августа 2010 года денежные средства в размере 800 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хугаева А. И. к Николаеву С. А. и Николаеву П. А. о возврате исполненного по недействительной сделке удовлетворить.

Взыскать с Николаева С. А. и Николаева П. А. солидарно в пользу Хугаева А. И. денежные средства в размере 800000 (восемьсот тысяч) рублей.

Взыскать с Николаева С. А. и Николаева П. А. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 11200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий -