к делу № 2-901/2012

Р Е Ш Е Н И Е

г. Горячий Ключ 20 сентября 2012 год

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дзигаря А.Л.

при секретаре Полькиной Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Никитенко М. П. к Администрации муниципального образования г.Горячий Ключ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Никитенко М.П. обратился в Горячеключевской городской суд с иском к Администрации муниципального образования г.Горячий Ключ о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указал, что ему принадлежит садовый земельный участок мерою 0,07 га, находящийся в садоводческом товариществе «Нефтяник», по <адрес>. Право собственности Никитенко М.П. на вышеуказанный земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в 1992 году. По обращению в Горячеключевской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 29.03.2011 года Никитенко М.П. был выдан ответ на запрос, согласно которому согласно имеющимся данным в архиве отдела по состоянию на 14.09.1999 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Горячий Ключ зарегистрировано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выданное на имя Никитенко М.П. 03.08.2012 года Горячеключевской отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю приостановил регистрацию права в связи тем, что в представленном свидетельстве о праве собственности на землю не указаны номер и дата выдачи документа.

В связи с данными обстоятельствами у истца возникают препятствия в государственной регистрации права и получении свидетельства о праве собственности на землю, Никитенко М.П. вынужден обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Никитенко М.П. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, в суд направил ходатайство о рассмотрении заявления без участия его представителя, удовлетворение исковых требований просил отнести на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, изучив письменное ходатайство представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает правильным отказать в удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Горячий Ключ на основании постановления главы администрации г.Горячий Ключ Краснодарского края 06.04.1992 года № 530 на имя Никитенко М. П..

Согласно имеющимся данным Горячеключевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в архиве отдела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Горячий Ключ зарегистрировано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выданное на имя Никитенко М. П..

В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости от 03.07.2012 года №«...», выданной на земельный участок с кадастровым номером №«...», общей площадью 700 кв.м, разрешенное использование – для садоводства, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, в графе «сведения о правах» правообладателем указан Никитенко М. П., в графе «вид права» - собственность.

На основании п.3 ст.20 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.

Как усматривается из уведомления о приостановлении от 13.08.2012 года №«...» основанием для приостановления государственной регистрации права явилось то обстоятельство, что в представленном свидетельстве о праве собственности на землю не указаны номер и дата выдачи данного документа объекта, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с необходимостью получения информации о том кому был предоставлен вышеуказанный земельный участок, направлен запрос в администрацию МО г.Горячий Ключ Краснодарского края. Однако, из уведомления о приостановлении государственной регистрации права не усматривается, что препятствием в проведении регистрации является отсутствие правоустанавливающих документов у Никитенко М.П. на вышеуказанный земельный участок и у государственного регистратора имеются сомнения по тем основаниям, что право собственности на земельный участок не возникло, кроме того, отказ в государственной регистрации истцом в материалы дела не представлен.

Согласно п.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Судом в ходе исследования письменных материалов дела, установлено, что право собственности Никитенко М.П. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> возникло до момента вступления в силу п. 9 ст.3 Федерального Закона РФ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года согласно которому государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В представленном в материалы дела свидетельстве о праве собственности на землю, выданном по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года № 177, фактически не указана дата его выдачи и регистрационный номер документа.

Согласно п.п.5 п.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Суд считает правильным разъяснить заявителю, что он вправе обратиться в суд с заявлением в порядке особого производства.

На основании изложенного, изучив в совокупности представленные письменные материалы дела, суд считает правильным отказать в удовлетворении заявленного иска, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что право на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в установленном законом порядке у Никитенко М.П. возникло, что подтверждается сведениями из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, кадастровой выпиской на земельный участок.

Анализируя вышеизложенное, обстоятельства дела, установленные в ходе судебного заседания, позволяют суду сделать вывод о том, что исковое заявление Никитенко М.П. о признании права собственности на земельный участок не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Никитенко М. П. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суда через Горячеключевской городской суд в течение месяца.

Судья -