К делу 2-242/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 г. г.Горячий Ключ
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Смирнова М.А.
при секретаре: Чайлян М.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Амировой А.Г. к Амиров Р.Н., Асадовой Р.Н., Чибичик Н.Н. и Администрации МО г. Горячий Ключ о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Амировой А.Г.-К обратилась в суд с иском к Амиров Р.Н., Асадовой Р.Н. и Чибичик Н.Н. и Администрации МО г. Горячий Ключ о признании права собственности в порядке наследования. В обосновании иска указала, что она состояла в браке с ФИО3. 21 августа 2010 года муж умер. После его смерти осталось наследственное имущество в виде 48/100 долей земельного участка и 1\2 доли жилого дома со строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес> В 2009 году земельному участку площадью 725 кв.м., принадлежащему Чибичик Н.Н. был присвоен самостоятельный административный адрес: <адрес> В 2010 году был признан самостоятельным жилым домом - пристройка литер «Д1» к жилому дому литер «Д» по адресу: <адрес>. Имущество находящееся в общей долевой собственности было разделено и сформированы два самостоятельных земельных участка с двумя самостоятельными жилыми строениями, которым были присвоены отдельные адреса, однако правовая документация своевременно зарегистрирована не была в связи с тем, что собственник ФИО3-О умер. Истица и дети наследодателя являются наследниками первой очереди по закону. Истица в установленный законом шести месячный срок обратилась к нотариусу Горячеключевского нотариального округа Дзигарь Н.М. с заявлением о принятии наследства, сын от своего права наследования письменно отказался. После чего истица стала собирать необходимый пакет документов для получения свидетельства о праве на наследство. Обратившись в БТИ г. Горячий Ключ истице было отказано в выдаче справки, так как ей указали на необходимость признания за ней права собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 48/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, оставшиеся после смерти её мужа. Данные обстоятельства препятствуют истице в получении свидетельства о праве на наследство, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Истица просит признать за ней право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3 в виде жилого дома литер «Д» с пристройками литер «д», литер «д2», литер «д3» общей площадью 80,1 кв.м. и земельного участка площадью 665 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Амировой А.Г. просила суд исковые требования удовлетворить в полном объёме.
В судебном заседании ответчик Амиров Р.Н. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
В судебном заседании ответчик Асадовой Р.Н. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
В судебном заседании ответчик Чибичик Н.Н. исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения, при этом просил суд с целью приведения в соответствие его права собственности и права собственности истицы признать за ним право собственности на жилой дом литер «Д1» с пристройкой литер «д1», общей площадью 56,7 кв.м. и на земельный участок площадью 725 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>
Представитель ответчика Администрации МО г. Горячий Ключ по доверенности Шемяков В.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Амировой А.Г. о признании ее принявшей наследственное имущество и признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, а так же считал возможным удовлетворить требования Чибичик Н.Н. о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок.
Третье лицо директор ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Горячий Ключ Давыдов В.А. в судебном заседании пояснил, что в архиве филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Горячий Ключ имеется инвентарное дело №143, которое содержит сведенья о том, что по состоянию на 11.04.2006 года по адресу: <адрес>, собственниками на жилой дом и пристройки литер Д, Д1, д, д1, д3, д4 общей площадью 145 кв.м. и земельный участок общей площадью 1390 кв.м. являются ФИО3-Оглы и Чибичик Н.Н., каждый из которых имеет по 1\2 доле на дом и на земельный участок. В 2009 году Постановлением Администрации МО г. Горячий Ключ № земельному участку площадью 725 кв.м. с кадастровым номером № образованному в результате раздела земельного участка, принадлежащего Чибичик Н.Н. присвоен самостоятельный административный адрес: <адрес> Постановлением Администрации МО г. Горячий Ключ от 15.01.2010 года №10 признано самостоятельным домовладением пристройка литер «Д1» к индивидуальному жилому дому литер «Д» по адресу: <адрес>, после чего у каждого собственника появилась своя целая часть принадлежащего ему имущества, которое состоит из самостоятельного жилого дома и самостоятельного земельного участка. Согласно имеющимся данным инвентарного дела и ситуационного плана сформированы два самостоятельных земельных участка и два самостоятельных строения. В результате раздела ФИО3-О, умершему 21.08.2010 года перешёл признанный отдельным самостоятельным строением, жилой дом литер «Д» с пристройками литер «д», «д2», «д3» общей площадью 80,1 кв.м., жилой 41,5 кв.м., и земельный участок площадью 665 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, а Чибичик Н.Н. перешел признанный отдельным строением, жилой дом литер «Д1» с пристройкой литер «д1» общей площадью 56,7 кв.м., жилой – 42,1 кв.м. и земельный участок площадью 725 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Однако, до конца правовую документацию на признанные самостоятельными земельные участки и самостоятельные жилые строения собственники оформить не успели.
Третье лицо представитель УФРС Горячеключевского отдела по доверенности Лунган Ю.М. в судебном заседании пояснила, что в ЕГРП Горячеключевского отдела по адресу: <адрес> - зарегистрировано право в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1390 кв.м. - за Чибичик Н.Н. - 52/100 доли, за ФИО3-О. - 42/100 доли. Кроме того, в ЕГПР Горячеключевского отдела по адресу: <адрес> - за Чибичик Н.Н. зарегистрировано право в общей долевой собственности на 1\2 долю на жилой дом литер «Д» с жилой пристройкой литер «Д1» с пристройками литер «д», «д1», «д3», «д4» общей площадью 145 кв.м., жилой площадью 83,6 кв.м. Так же представитель УФРС Горячеключевского отдела пояснила, что для того, чтобы зарегистрировать за истицей Амировой А.Г.-К и Чибичик Н.Н. право собственности на отдельно сформированные земельные участки и отдельно сформированные строения необходимо аннулировать в ЕГПР записи о регистрации права, а именно: записи от ДД.ММ.ГГГГ № и № на земельный участок общей площадью 1390 кв.м., с кадастровым номером №, зарегистрированный на праве общей долевой собственности за Чибичик Н.Н. и ФИО3-О, а так же аннулировать запись от 20.07.2006 года № на 1\2 долю принадлежащую Чибичик Н.Н. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Д» с жилой пристройкой «Д1» и пристройками «д», «д1», «д3», «д4» общей площадью 145 кв.м., жилой 83,6 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>
Суд, выслушав истца, ответчиков, представителя Администрации МО г. Горячий Ключ Шемякова В.С., третьих лиц по делу - директора БТИ по г. Горячий Ключ Давыдова В.А., заместителя руководителя Горячеключевского отдела УФРС Лунган Ю.М., проверив письменные материалы дела, приходит к выводу и считает правильным исковые требования истицы Амировой А-Г-К о признании ее принявшей наследственное имущество в порядке наследования и признании на него права собственности – удовлетворить, а так же удовлетворить заявленное требование Чибичик Н.Н. о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок по следующим основаниям.
Из свидетельства о смерти от 24 августа 2010 года № (л.д.5) видно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 21 августа 2010 года.
Согласно договора купли продажи земельного участка и доли домовладения от 03.09.1998 года (л.д.2-3) - ФИО1 купил у ФИО8 1\2 долю домовладения, полезной и жилой площадью 136,4 кв.м., жилой площадью 83,6 кв.м. и земельный участок площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Из свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок № от 13.05.2009 года (л.д.4), видно, что ФИО3-О принадлежит на праве общей долевой собственности 48/100 доли земельного участка общей площадью 1390, расположенного по адресу: <адрес>
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что наследодатель ФИО3-О умерший ДД.ММ.ГГГГ при жизни на законных основаниях являлся собственником 1\2 доли в праве обще долевой собственности на жилой дом литер «Д» с жилой пристройкой «Д1» и пристройками «д», «д1», «д3», «д4», общей площадью 145 кв.м., жилой площадью 83,6 кв.м. и 48/100 долей земельного участка, общей площадью 1390 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно ответа от 14.03.2011г. № 214 на запрос Горячеключевского городского суда от 10.03.2011 года №1179 и заявления от 05.10.2010 года № н/д 220/2010 (л.д.41,42) - нотариус Горячеключевского нотариального округа Краснодарского края Дзигарь Н.М. сообщила, что наследство умершего 21 августа 2010 года ФИО1, принято его женой Амировой А.Г.-Кзы. Сын Амиров Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказался от причитающегося ему по закону наследства оставшегося после смерти отца ФИО3-Оглы, умершего 21.08.2010 года в пользу жены умершего – Амировой А.Г.
В ходе судебного заседания ответчик Асадовой Р.Н. (в девичестве Амирова) Рузана Нураддиновна, дочь умершего наследодателя ФИО3-Оглы, отказалась от причитающейся ей по закону доли наследственного имущества в пользу матери ФИО10-Кзы.
Таким образом, суд приходит к выводу, что наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3-О умершего ДД.ММ.ГГГГ приняла путем подачи заявления нотариусу Горячеключевского отдела Амировой А.Г.. При таких обстоятельствах суд считает правильным признать истицу принявшей наследство в виде 1\2 доли в праве обще долевой собственности на жилой дом литер «Д» с жилой пристройкой «Д1» и пристройками «д», «д1», «д3», «д4», общей площадью 145 кв.м., жилой площадью 83,6 кв.м. и 48/100 долей земельного участка, общей площадью 1390 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>
Согласно Постановления Администрации МО г. Горячий Ключ от 10.11.2009 года №3044 (л.д.47) - решением совета МО г. Горячий Ключ от 22.02.2008 года №342 «Об утверждении Положения и порядке присвоения адресов объектами недвижимости и порядке ведения официального адресного реестра муниципального образования г. Горячий Ключ» - земельному участку площадью 725 кв.м. с кадастровым номером №, образованному в результате раздела земельного участка, принадлежащему Чибичик Н.Н. присвоен самостоятельный административный адрес: <адрес>
Согласно Постановления Администрации МО г. Горячий Ключ от 15.01.2010 года №10 (л.д.48) - на основании заявления ФИО3-О и Чибичик Н.Н. признано самостоятельным домовладением пристройка литер «Д1» к индивидуальному жилому дому литер «Д» по адресу: <адрес>.
В соответствии с ситуационным планом раздела земельного участка на два самостоятельных участка, расположенных по адресу: г. <адрес> (л.д.22) - ФИО3-О, умершему 21.08.2010 года принадлежал земельный участок мерою 665 кв.м., а Чибичик Н.Н. принадлежит земельный участок мерою 725 кв.м.
Так же в судебном заседании приглашенные в качестве третьих лиц директор ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Горячий Ключ Давыдов В.А. и представитель УФРС Горячеключевского отдела по доверенности Лунган Ю.М., с уверенностью подтвердили факт, того, что в настоящее время созданы два самостоятельных земельных участка образовавшихся в результате раздела земельного участка общей площадью 1390 кв.м. и два самостоятельных жилых строения, которым в последствии были присвоены адреса: <адрес>
В соответствии с техническим паспортом жилого дома от 17.01.2011 года (л.д.6-10) - общая площадь жилого дома литер «Д» с пристройками «д», «д2», «д3» расположенного по адресу: <адрес> - составляет 80,1 кв.м., жилая площадь 41,5 кв.м.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 06.10.2009 года № (л.д.20) - земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 665 кв.м.
Анализируя вышеизложенные обстоятельства и факты, суд приходит к выводу, о том, что право общей долевой собственности, которое было принято истицей по наследству после смерти её мужа ФИО3-О на сегодняшний день трансформировалась в право собственности на самостоятельный земельный участок общей площадью 665 кв.м. и самостоятельный жилой дом литер «Д» общей площадью 80,1 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., с пристройками литер «д», «д2», «д3», расположенные по адресу<адрес>
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При таких обстоятельствах, суд считает правильным признать за Амировой А.Г.-К право собственности на жилой дом литер «Д» с пристройками литер «д», «д2», «д3 общей площадью 80,1 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м. и земельный участок общей площадью 665 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Согласно свидетельств о регистрации права от 21.07.2006 года №, от 13.05.2009 года № (л.д.44,45) видно, что Чибичик Н.Н. является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Д» с жилой пристройкой «Д1» и пристройками «д», «д1», «д3», «д4», общей площадью 145 кв.м., жилой площадью 83,6 кв.м. с кадастровым номером № и собственником 52/100 долей земельного участка, общей площадью 1390 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>
Принимая во внимание предоставленные суду постановления Администрации МО г. Горячий Ключ от 10.11.2009 года №3044 и 15.01.2010 года №10, а так же принимая во внимание пояснения третьих лиц - директора ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Горячий Ключ Давыдова В.А. и представителя УФРС Горячеключевского отдела по доверенности Лунган Ю.М., суд приходит к выводу, что 1\2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и 52/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенные по адресу: <адрес> принадлежащие Чибичик Н.Н. так же трансформировались в самостоятельный земельный участок общей площадью 725 кв.м. и жилой дом литер «Д1» с пристройкой «д1» общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах, с целью приведения в соответствие права собственности, суд считает правильным признать за Чибичик Н.Н. право собственности на земельный участок общей площадью 725 кв.м. и на жилой дом литер «Д1» с пристройкой «д1» общей площадью 56,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО10-Кзы и Амиров Р.Н., Амировой Р.Н. и Администрации МО г. Горячий Ключ о признании права принявшей наследственное имущество и признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить.
Признать Амировой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения принявшей наследство оставшееся после смерти ФИО1, умершего 21.08.2010 года в виде земельного участка площадью 665 кв.м. и жилого дома литер «Д» с пристройками литер «д», «д2», «д3» общей площадью 80,1 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м расположенные по адресу: <адрес>
Признать за Амировой А.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом с пристройками литер «д», «д2», «д3», общей площадью 80,1 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м. и на земельный участок, площадью 665 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
Признать за Чибичик Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом литер «Д1» с пристройкой д1, общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м. и на земельный участок, площадью 725 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>
Аннулировать записи регистрации сделанные в Едином государственном реестре права №, № от 13 мая 2009 года и № от 21.07.2006 года.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.
Судья -