К делу №2-188/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 марта 2011 г. г.Горячий Ключ
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Негода О.И.
при секретаре Оганесян А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бобунов С.А., Бобунова Л.А., Сергеева Н.А. к администрации МО г.Горячий Ключ о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Бобунов С.А., Бобунова Л.А., Сергеева Н.А. обратились в суд с иском к администрации МО г.Горячий Ключ о признании права собственности в порядке наследования на незавершенный строительством жилой дом, и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указали, что их отец, ФИО умер 12 февраля 2008года. После смерти отца, открылось наследство в виде ? доли жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, и незавершенного строительством жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес>. В 1990 году их отец ФИО начал реконструкцию старого дома по адресу: <адрес>, и не успел завершить строительство и зарегистрировать за собой право собственности на объекты недвижимости по адресу: <адрес>.
10 сентября 2008 года, нотариусом Горячеключевского нотариального округа истцам, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, нотариус истцам отказал, так наследодатель не зарегистрировал надлежащим образом свое право на указанное имущество. Просили признать за ними право на 1/3 доли незавершенного строительством жилого дома и на 1/3 долю земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.
В судебном заседании Бобунова Л.А. и представитель истцов по ордеру адвокат Шлюева С.В. просили суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО г.Горячий Ключ по доверенности Шемяков В.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о смерти ФИО умер 12 февраля 2008года. Факт родственных отношений истцов с наследодателем ФИО подтверждается свидетельством о рождении заявителей.
Согласно свидетельств о праве на наследство № от 10 сентября 2008 года, № от 10 сентября 2008 года, № от 10 сентября 2008 года, истцы, являются наследниками умершего ФИО
Жилой дом, общей площадью 19 кв.м., находящийся в <адрес>, принадлежал наследодателю ФИО на основании договора купли-продажи от 19 марта 1986 года, нотариально удостоверенного Кутаисским поселковым Советом народных депутатов г.Горячий Ключ Краснодарского края.
Земельный участок, мерою 1700 кв.м., расположенный под домовладением, принадлежал ФИО на основании права пользования и был зарегистрирован в похозяйственной книге №17 л.с.1275 стр.19, согласно справки администрации Кутаисского сельского округа МО г.Горячий ключ Краснодарского края №503 от 16 ноября 2010 года.
Как установлено в ходе судебного заседания с 1990 года, то есть в течение уже более 15 лет, наследодатель ФИО добросовестно и открыто и непрерывно владел жилым домом и земельным участком мерою 1700 кв.м. по <адрес> в <адрес>, нес бремя содержания. у гражданина права на земельный участокпохозяйственной книги о наемельный участок мерою 25000 кв.м.и ся участок мерою 5000 кв.м. все имущество, а именно признано право собственности екты недвижимости.
га Ханжиян Ефрема И
В силу ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001г., если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствием с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110-1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Учитывая, что требования истцов Бобунов С.А., Бобунова Л.А., Сергеева Н.А. о признании за ними права собственности на земельный участок не ущемляют права третьих лиц, суд находит требования истцов о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, и на земельный участок, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Бобунов С.А., Бобунова Л.А., Сергеева Н.А. к администрации МО г.Горячий Ключ о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Бобунов С.А. право собственности на 1/3 долю незавершенного строительством жилого дома, площадью застройки 53,6 кв.м. и на 1/3 долю земельного участка общей площадью 1700 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за Бобунова Л.А. право собственности на 1/3 долю незавершенного строительством жилого дома, площадью застройки 53,6 кв.м. и на 1/3 долю земельного участка общей площадью 1700 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
Признать за Сергеева Н.А. право собственности на 1/3 долю незавершенного строительством жилого дома, площадью застройки 53,6 кв.м. и на 1/3 долю земельного участка общей площадью 1700 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий -