К делу № 2-308/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 апреля 2011г. Горячеключевсий горсуд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Гришичкина В.Н.
при секретаре: Юрковой Н.С.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Луткова С.П. к администрации МО г. Горячий Ключ о признании права собственности на жилой дом.
У С Т А Н О В И Л:
Луткова С.П. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Горячий Ключ о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование иска указала, что в апреле 1994г., она по устной договоренности купила у ФИО1 земельный участок с домом по <адрес>. На основании постановления главы Суздальской сельской администрации № 56 от 27.04.1994г. земельный участок, с расположенным на нем домом по <адрес> в <адрес>, был закреплен за Луткова С.П., в связи с покупкой данного имущества у ФИО1 На протяжении более 15 лет Луткова С.П. непрерывно и открыто владеет и пользуется и земельным участком и домом. Производит текущий и капитальный ремонт дома, обрабатывает земельный участок, производит оплату необходимых платежей. Документы на земельный участок Луткова С.П. оформила, получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. С документами на дом она обратилась в Горячеключевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по поводу оформления своего права собственности и получения свидетельства, но документы у нее не приняли, так как правоустанавливающий документ на дом отсутствует. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.
Истец Луткова С.П. в судебном заседании на удовлетворении своих исковых требований настаивала в полном объеме, пояснила, что в 1994г. купила у ФИО1 земельный участок с домом в <адрес>. Договор купли-продажи они не оформили. ФИО1 умер. Она 17 лет пользуется данным домом и земельным участком. На земельный участок она получила свидетельство о праве собственности, на дом не может оформить, так как нет на дом правоустанавливающего документа.
Ответчик представитель администрации МО г. Горячий Ключ в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Луткова С.П. не возражала.
Заинтересованное лицо представитель администрации Суздальского сельского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления Луткова С.П. не возражал.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, проверив материалы дела, считает необходимым иск удовлетворить.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГПК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Не вызывает сомнений тот факт, что Луткова С.П. купила в апреле 1994г. у ФИО1 дом и земельный участок по <адрес>, так как постановлением главы Суздальской сельской администрации № 56 от 27 апреля 1994г. за Луткова С.П. был закреплен земельный участок в <адрес> в связи с покупкой земельного участка с домом у ФИО1 (л.д. 5).
05 мая 2010г. Луткова С.П. получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью 1500 кв.м. по <адрес> (л.д. 5). По данным технического паспорта на жилой дом по <адрес>, субъектом права значиться Луткова С.П., но правовая регистрации на дом не проведена (л.д. 6-10).
Статья 234 ГК РФ гласит: «Лицо – гражданин …, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет …, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».
Свидетели ФИО3 и ФИО2, допрошенные в судебном заседании пояснили, что знают Луткова С.П., живут с ней по соседству. Дом она купила в 1994г. Никаких новых строений она не возводила.
Справкой, предоставленной администрацией Суздалького сельского совета подтверждается, что Луткова С.П. производит оплату налогов и сборов с 1997г. по настоящее время (л.д. 11).
В судебном заседании установлено, что Луткова С.П. на протяжении длительного времени владеет и пользуется жилым домом по <адрес>
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Луткова С.П., признать за ней право собственности на жилой дом по <адрес>.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Луткова С.П. право собственности на жилой дом, состоящий в целом из жилого дома Литер А, общей площадью 39,1 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м. со строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Крайсуд в течение 10 суток через горсуд.
Судья: