К делу № 2-28/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2011г. Горячеключевский горсуд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Гришичкина В.Н.
при секретаре: Мельниковой Н.И.
с участием прокурора Березкиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чернецов А.А. к администрации МО г. Горячий Ключ о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключения договора найма и по встречному иску администрации МО г. Горячий Ключ к Чернецов А.А. и Чернецовой Н.Г. о выселении из занимаемого жилья.
У С Т А Н О В И Л:
Военнослужащий Чернецов А.А. обратился в суд к администрации МО г. Горячий Ключ о признании право пользования занимаемым жилым помещением и понуждении заключения договора найма.
В обоснование иска истец указал в исковом заявлении, что проходит службу по контракту в в/ч 40771. Решением жилищной комиссии части № 3 от 07.04.2010г. его семье была распределена 1-комнатная <адрес> в <адрес> согласно очередности среди военнослужащих части, где он проходит службу. Ранее эту квартиру так же занимал военнослужащий, который освободил квартиру в порядке улучшения жилищных условий. Он с семьей вселился в указанную квартиру, оплачивает ее и коммунальные услуги. Необходимый пакет документов был направлен в администрацию г. Горячий Ключ для заключения договора найма, однако, в этом ему отказали, о чем он узнал из письма, полученного из администрации города, в котором ему было предложено в 10 дней освободить квартиру. Считает, что в данном случае нарушаются его права как военнослужащего, а так же членов его семьи, поскольку он имеет право на занимаемое жилье с учетом требований Закона и сложившейся судебной практики.
Когда дело уже находилось в производстве суда, от администрации МО г. Горячий Ключ поступил встречный иск о выселении супругов Чернецовой Н.Г. из занимаемого ими жилья, а, именно, <адрес> в <адрес>.
При этом в исковом заявлении указано, что многоквартирный <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью. Дом передан в муниципальную собственность вместе с другими объектами распоряжением Правительства РФ от 18 декабря 2003г. № 1870р. Предоставление квартиры военнослужащему Чернецовой Н.Г. нарушает интересы администрации города, как собственника квартиры. Предоставление жилья в данном случае должно производиться администрацией города. Ответчики не состояли на учете как нуждающиеся в жилье. Порядок предоставления и вселения ответчиков в жилое помещение нарушен, поэтому они должны быть выселены.
В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал, возражал против встречных исковых требований от своего имени и от имени своей жены, пояснив при этом, что службу в части начал в 2007г. и с этого времени состоит на учете, как нуждающийся в улучшении жилищных условий. В 2010г. решением жилищной комиссии войсковой части ему и членам его семьи была предоставлена однокомнатная квартира в порядке очереди. Он имеет на праве общей долевой собственности долю в доме, который получили его родители в 1996г. и который был приватизирован на всех членов семьи (всего 5 человек), включая его. Считает, что он и члены его семьи имеют право на проживание в спорной квартире.
Представитель войсковой части, привлеченной к участию в деле в качестве заинтересованного лица, поддержал исковые требования истца Чернецовой Н.Г. и возражал против удовлетворения встречного иска. Квартира семье военнослужащего Чернецовой Н.Г. предоставлена на основании решения жилищной комиссии войсковой части в порядке очереди, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий. Нуждаемость его в улучшении жилищных условий проверялась, поэтому и было принято такое решение. Пакет документов при этом был направлен в администрацию города. Считает, что квартира Чернецовой Н.Г. предоставлена обоснованно.
Представитель ответчика администрации МО г. Горячий Ключ в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Чернецовой Н.Г. возражал и настаивал на удовлетворении своих исковых требований о выселении, пояснив при этом, что дом, в котором проживает семья Чернецовой Н.Г. является муниципальной собственностью, поэтому войсковая часть не имела право распределять данное жилье без согласия администрации. На учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий семья Чернецовой Н.Г. не состояла. Нарушен порядок предоставления жилья, поэтому просят выселить Чернецовой Н.Г. и членов его семьи из занимаемого жилья.
Суд, выслушав доводы сторон, заинтересованного лица, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить первоначальный иск и в удовлетворении встречного иска отказать, считает необходимым удовлетворить первоначальный иск и отказать в удовлетворении встречного иска.
В ходе рассмотрения дела суд пришел к убеждению, что за военнослужащим необходимо признать право пользования занимаемым жильем. Оснований для выселения военнослужащего Чернецовой Н.Г. и членов его семьи, предусмотренных жилищным кодексом, нет.
Хотя порядок предоставления жилого помещения в данном случае, действительно, не был соблюден с учетом того, что квартира является муниципальной собственностью, военнослужащий Чернецовой Н.Г. и члены его семьи не самовольно вселились в квартиру. Она была распределена ему решением жилищной комиссии войсковой части в порядке улучшения жилищных условий. Судом проверялась нуждаемость Чернецовой Н.Г. в улучшении жилищных условий с учетом того, что у него имеется в общей долевой собственности доля дома в г. Горячий Ключ. Данная квартира предоставлена военнослужащему Чернецовой Н.Г. на него и членов его семьи (семья из 3-х человек) после проведенной проверки жилищных условий комиссией войсковой части 40771, которая пришла к выводу о предоставлении жилого помещения на период службы в войсковой части 40771, поскольку семья Чернецовой Н.Г. даже с учетом доли в праве собственности нуждается в жилом помещении.
Обеспечение военнослужащих жильем является одной из важнейших государственных задач.
Согласно п. 5 ст. 15 федерального закона «О статусе военнослужащих» «В случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей… указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей».
Даже если порядок предоставления жилья был бы соблюден, то есть квартиру предоставляла бы администрация, она (администрация) обязана была бы предоставить квартиру именно нуждающемуся военнослужащему войсковой части 40771, так как в соответствии с Конституцией РФ, закона «О статусе военнослужащего» военнослужащий имеет внеочередное право на получение жилых помещений и не позднее трех месячного срока со дня прибытия на новое место службы.
С учетом изложенного, исходя из принципа справедливости суд считает, что администрация обязана заключить договор найма с военнослужащим, тем более, что в свое время многоквартирные дома в <адрес> строились именно для военнослужащих войсковой части 40771.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Чернецов А.А. и членами его семьи право пользования жилым помещением, а, именно, квартирой № в <адрес> в <адрес>.
Обязать администрацию г. Горячий Ключ заключить договор найма с Чернецов А.А. на указанную квартиру.
В иске администрации г. Горячий Ключ к Чернецов А.А. и Чернецовой Н.Г. о выселении из занимаемого жилья отказать.
Решение может быть обжаловано в крайсуд в 10 дней через горсуд.
Судья: