к делу № 2-1040/2012

Р Е Ш Е Н И Е

г. Горячий Ключ 24 октября 2012 год

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дзигаря А.Л.,

при секретаре Полькиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Тимошенко О. Т. к Администрации муниципального образования г.Горячий Ключ о признании права собственности на садовый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Тимошенко О.Т. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г.Горячий Ключ о признании права собственности на садовый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании иска указала, что ей принадлежит садовый земельный участок №«...» мерою 600 кв.м, находящийся в <адрес>. Право собственности Тимошенко О.Т. на вышеуказанный земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании постановления главы администрации г.Горячий Ключ № 530 от 06.04.1992 года. По обращению в Горячеключевской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 14.01.2012 года Тимошенко О.Т. был выдан ответ на запрос, согласно которому согласно имеющимся данным в архиве отдела по состоянию на 14.09.1999 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Горячий Ключ зарегистрировано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выданное на имя Тимошенко О.Т., однако, в архивной копии свидетельства о праве собственности на землю также отсутствует регистрационный номер и дата выдачи.

В связи с данными обстоятельствами у истицы возникают препятствия в государственной регистрации права и получении свидетельства о праве собственности на землю, Тимошенко О.Т. вынуждена обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Тимошенко О.Т. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, в суд направил ходатайство о рассмотрении заявления без участия его представителя, удовлетворение исковых требований просил отнести на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, специалист первого разряда Горячеключевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Иванов С.А., действующий по доверенности от 09.04.2012 года № 253 в судебном заседании показал, что исковое заявление не мотивировано, поскольку право у истицы на земельный участок возникло, что подтверждается письменными материалами делами, подлинный экземпляр свидетельства о праве собственности на землю, выданный на имя Тимошенко О.Т. на земельный участок <адрес>, имеется.

Суд, выслушав истца, изучив письменное ходатайство представителя ответчика, заслушав представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, считает правильным отказать в удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Горячий Ключ на основании постановления главы администрации г.Горячий Ключ Краснодарского края 06.04.1992 года № 530 на имя Тимошенко О. Т.. В указанном свидетельстве отсутствует дата его выдачи и регистрационный номер.

Согласно имеющимся данным Горячеключевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в архиве отдела по состоянию на 14.09.1999 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Горячий Ключ зарегистрировано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выданное на имя Тимошенко О. Т..

В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости от 01.07.2010 года №«...», выданной на земельный участок с кадастровым номером №«...», общей площадью 600 кв.м, разрешенное использование – для садоводства, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, в графе «сведения о правах» правообладателем - Тимошенко О.Т., в графе «вид права» - собственность.

На основании п.3 ст.20 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.

Как усматривается из сообщения от 06.08.2012 года № 999 основанием для отказа в государственной регистрации прав явилось то обстоятельство, что документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, а именно, в свидетельстве о праве собственности на землю не указаны номер и дата выдачи данного документа объекта, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с необходимостью получения информации о том кому был предоставлен вышеуказанный земельный участок, направлен запрос в администрацию МО г.Горячий Ключ Краснодарского края. Однако, из представленного сообщения об отказе в государственной регистрации права не усматривается, что препятствием в проведении регистрации является отсутствие правоустанавливающих документов у Тимошенко О.Т. на вышеуказанный земельный участок, а также у государственного регистратора имеются сомнения в наличии оснований, подтверждающих возникновение права собственности.

Согласно п.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Судом в ходе исследования письменных материалов дела, установлено, что право собственности Тимошенко О.Т. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> возникло до момента вступления в силу п.9 ст.3 Федерального Закона РФ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года согласно которому государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В представленном в материалы дела свидетельстве о праве собственности на землю, выданном по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года № 177, фактически не указана дата его выдачи и регистрационный номер документа.

Согласно п.п.5 п.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Суд считает правильным разъяснить заявителю, что он вправе обратиться в суд с заявлением в порядке особого производства.

На основании изложенного, изучив в совокупности представленные письменные материалы дела, суд считает правильным отказать в удовлетворении заявленного иска, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что право на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в установленном законом порядке у Тимошенко О.Т. возникло, что подтверждается сведениями из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, кадастровой выпиской на земельный участок.

Анализируя вышеизложенное, обстоятельства дела, установленные в ходе судебного заседания, позволяют суду сделать вывод о том, что исковое заявление Тимошенко О.Т. о признании права собственности на земельный участок не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тимошенко О. Т. к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок, кадастровый номе𠹫...», расположенный по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суда через Горячеключевской городской суд в течение месяца.

Судья -