К делу №2-887/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 16 октября 2012 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.А.,

при секретаре Подлужневой В.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Порали Л. Е. к Волковой Н. И., третьим лицам Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» и МУП «Горячеключевской центр по землепользованию и застройке» об исправлении кадастровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка, устранении препятствий в оформлении земельно-правовой документации,

У С Т А Н О В И Л:

Порали Л.Е. изначально обратилась в суд с иском к Волковой Н.И. об отмене результатов межевания земельного участка, аннулировании сведений о границах земельного участка, установлении границ и внесении соответствующих изменений в кадастр недвижимости.

В обоснование требований указано, что истице Порали Л.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 835 кв.м. При проведении кадастровых работ по уточнению границ и местоположения земельного участка для оформления земельно-правовой документации было установлено, что границы земельного участка истицы и соседнего земельного участка по <адрес>, владельцем которого является Волкова Н.И., пересекаются, что является кадастровой ошибкой. В не судебном порядке границы уже поставленного на учет участка Волковой Н.И. изменить не возможно, так как Волкова Н.И. проживает в г.Оренбурге и явится для переоформления документов не имеет возможности, кроме того, она межевание своего участка, в свое время уже оплатила, в связи с чем, истица вынуждена была обраться в суд.

В судебном заседании представитель истицы Порали Л.Е., действующая по доверенности Семикина Ю.Б. заявленные изначально требования уточнила, и заявила об исправлении кадастровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка, устранении препятствий в оформлении земельно-правовой документации Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» и МУП «Горячеключевской центр по землепользованию и застройке», одновременно пояснила, что такая кадастровая ошибка нарушает права истицы Порали Л.Е., поскольку будучи собственником земельного участка она имеет право на то, чтобы ее участок был поставлен на государственный кадастровый учет с правильно определенными границами, поэтому, обратившись в суд, просит удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчица Волкова Н.И. в судебное заседание не явилась, проживает в г.Оренбурге, о слушании дела была извещена надлежащим образом.

Сообщив в суд по телефону телефонограммой о невозможности своей явки, просила дело рассмотреть без ее участия, по существу против требований Порали Л.Е. не возражала, но настаивала на том, что устранение допущенной не по ее вине кадастровой ошибки не должно быть связано с заменой документов на ее земельный участок, поскольку оформление земельного участка ею в свое время было выполнено, за это уплачена определенная сумма денег, платить за это второй раз она не намерена.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по доверенности Бусенко Ю.С., и представитель МУП «Горячеключевской центр по землепользованию и застройке» по доверенности Матафонов И.Г., против удовлетворения уточненных требований не возражали, одновременно пояснили, что постановка на кадастровый учет земельного участка расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего Волковой Н.И., была осуществлена по имевшимся материалам, в настоящее время выявлена кадастровая ошибка в том, что границы земельных участков Волковой Н.И. и Порали Л.Е. пересекаются.

Представитель привлеченной к участию в деле администрации МО г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился, извещение о слушании дела в адрес администрации было направлено соответствующим образом.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд находит уточненные исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно представленного суду постановления администрации МО г.Горячий Ключ № 703 от 30 марта 1993 года Порали Л.Е. под индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок, данный земельный участок после уточнения его адреса значится по <адрес>.

Решением Горячеключевского городского суда от 28 февраля 2011 года за Порали Л.Е. признано право собственности на указанный земельный участок.

Согласно представленных, по материалам уточнения границ, сведений по конфигурации земельного участка по адресу <адрес>, составленных кадастровым инженером, проводившим работы по уточнению и определению в натуре границ и местоположения земельного участка, установлено, что ранее при межевании были ошибочно указаны границы соседнего участка, уточненные координаты поворотных точек в данном заключении представлены.

Таким образом, в данном случае установлено, что земельный участок с кадастровым номером №«...» по адресу <адрес>, фактически имеет иное, чем указано в кадастровом учете местоположение и границы.

В соответствии с Федеральным Законом N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в Государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости …либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с разъяснениями, данными в письме Минэкономразвития № 4448-ИМ/Д 23 от 27 марта 2009 года «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» исправление кадастровой ошибки осуществляется на основании заключения кадастрового инженера, обосновывающего вывод о наличии ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка, в местоположении границ, которого выявлена ошибка. В соответствии с данными разъяснениями изменения в Государственный кадастр недвижимости вносятся по решению суда, без согласия смежных собственников.

Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, доводы и приведенные в обоснование этих доводов доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованны, а значит, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Порали Л. Е. к Волковой Н. И., третьим лицам Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» и МУП «Горячеключевской центр по землепользованию и застройке» об исправлении кадастровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка, устранении препятствий в оформлении земельно-правовой документации, удовлетворить.

Устранить допущенное нарушение, отменить результаты межевания земельного участка по адресу <адрес> с кадастровым номером 23:41:1014001:33, аннулировать сведения о границах данного земельного участка, в связи с кадастровой ошибкой в сведениях, признать площадь и границы данного земельного участка декларированными.

Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» осуществить исправление кадастровой ошибки на основании межевого плана земельного участка по адресу <адрес> с кадастровым номером №«...», в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Внести соответствующие изменения в Государственный кадастр недвижимости, исправить кадастровую ошибку без согласования границ смежных землепользователей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 30 дней.

Председательствующий –