РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Голышманово, 14 июля 2010 года Дело № 2 – 208/2010
Голышмановский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Шаблаевой Т. Н.,
с участием истца Ящук А. Н.,
при секретаре Кокориной Л. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ящук Александра Николаевича к Мергину Михаилу Дмитриевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.
УСТАНОВИЛ:
Ящук Александр Николаевич обратился в суд с иском к Мергину Михаилу Дмитриевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта. Свои требования он мотивировал тем, что 17 февраля 2009 года его родственник ФИО4 подарил ему жилой дом, расположенный по адресу: Адрес обезличен. В данном доме с 06 февраля 2008 года прописан Мергин Михаил Дмитриевич, Дата обезличена года рождения, как гражданский муж дочери дарителя, однако ответчик проживал в Адрес обезличен района, в доме, где зарегистрирован он никогда не жил, вещей не хранил, за жильё и коммунальные услуги не оплачивал, не предпринимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о намерении начать право пользования указанным жилым домом. Просит признать Мергина Михаила Дмитриевича не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес обезличен обязать Межрайонный отдел в Голышмановском районе УФМС России по Тюменской области снять Мергина Михаила Дмитриевича, 21 ноября 1971 года рождения, с регистрационного учёта по адресу: Адрес обезличен 23.
В судебном заседании Ящук Александр Николаевич заседании исковые требования, а также доводы и факты, изложенные в исковом заявлении, поддержал, кроме выше изложенного суду пояснил, что в настоящее время он решил заменить домовую книгу, поскольку старая пришла в негодность, он не может этого сделать поскольку ответчик зарегистрирован в доме. Он как собственник не желает, чтобы Мергин М.Д. был зарегистрирован в доме ему принадлежащем.
Ответчик Мергин Михаил Дмитриевич, согласно телефонограмме № 154 от просит рассмотреть гражданское дело без его участия, с заявленными требованиями согласен в полном объёме л.д.21).
Представитель третьего лица Межрайонный отдел в Голышмановском районе УФМС России по Тюменской области, извещённый судом о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика и представитель третьего лица Межрайонный отдел в Голышмановском районе УФМС России по Тюменской области.
Суд, заслушав истица, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что требования Ящук Александра Николаевича подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник в соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что дом Адрес обезличен принадлежит на праве собственности Ящук Александру Николаевичу. Данное право возникло с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается копией договора дарения от 17 февраля 2009 года л.д.10), копией свидетельства о государственной регистрации права от 17 марта 2009 года серия 72 НЛ № 293593 л.д.11).
Ящук Александр Николаевич является абонентом ЗАО «Северрегионгаз», Голышмановского участка Ишимского филиала ОАО «Тюменьэнергосбыт», задолженности не имеет л.д.13-14).
Копия домовой книги, справка, выданная заместителем главы Администрации сельского поселения Голышманово, подтверждает регистрацию Мергина Михаила Дмитриевича в доме Адрес обезличен л.д.15-16, 9).
Изложенные обстоятельства дают суду основание признать Мергина Михаила Дмитриевича утратившим право пользования домом Адрес обезличен, так как он не является членом семьи собственника, никогда не проживал в доме, данный факт нашёл подтверждение совокупностью исследованных доказательств, материалами дела и свидетельскими показаниями.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что семью Ящук знает давно, прежний владелец жилого дома, ФИО4, подарил данный дом истцу, который оформил право собственности на него. В этом доме Мергин не проживал и не проживает, она его ни разу не видела и не знает.
Свидетель ФИО6 суду пояснил, что данный дом принадлежит Ящук Александру Николаевичу, он снимает дом в аренду на протяжении двух лет, оплачивает все коммунальные услуги, платить за аренду. Мергина он не видел, в доме он не проживает и не проживал.
Согласно Правил регистрации и снятия с учёта граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства Мергин Михаил Дмитриевич подлежит снятию с регистрационного учёта по выше указанному адресу, поскольку в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, он не проживал и не проживает, местом его жительства дом не является. Суд обязывает Межрайонный отдел в Голышмановском районе УФМС России по Тюменской области снять Мергина Михаила Дмитриевича с регистрационного учёта.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ящук Александра Николаевича к Мергину Михаилу Дмитриевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.
Признать Мергина Михаила Дмитриевича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес обезличен.
Обязать Межрайонный отдел в Голышмановском районе УФМС России по Тюменской области снять Мергина Михаила Дмитриевича с регистрационного учёта по адресу: Адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано сторонами в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом в окончательной форме.
Федеральный судья Голышмановского
районного суда Тюменской области Т.Н. Шаблаева